Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1348/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-1348/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года город Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лаврик А.В., при секретаре Чакуриди Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО8 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Исковые требования, с учетом их уточнения, мотивированы тем, что Истцы ФИО6 и ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.03,2016г. выданного Панкратовой И.А., ВРИО нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Бондарчука А.Н. 26.03.2016г.. реестровый № и свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.2007г.. выданного нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Максимовой Г.В. 27.07.2007г., реестровый №. являются собственниками доли жилого дома, доля в праве по №, общей площадью № кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец ФИО8 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 22.10.1974г. удостоверенного нотариусом Загорской ГНК МО Савочкиной Г.А. от 22.10.1974г.. реестровый №. является собственниками доли жилого дома, доля и праве по №. общей площадью № кв.м.. е кадастровым №. расположенного по адресу: <адрес>. Истец ФИО18-. на основании свидетельства о праве на наследство по закону) от 07.07.2007г. удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Ивантеевка Московской области Самородовой В.В. 07.07.2007г. реестровый №, является собственником доли жилого дома, доля в праве по №, общей площадью № кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанное домовладение представляет собой жилой дом 1939 года постройки, расположенное на земельном участке, фактической общей площадью № кв.м., определенное па местности границами в виде забора, установленным более 40 лет назад. Данное домовладение и земельный участок площадью № кв.м. находилось в собственности родственников истцов на основании разных документов оснований. Земельный участок при домовладении был предоставлен под застройку заключенный между Сергиевским Исполнительным Комитетом и родственниками истцом, правопреемниками которых они являются. Определение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 23.11.2016г. по делу № по иску ФИО6, ФИО13 к ФИО7 и ФИО8 о реальном разделе жилого дома, вышеуказанный жилой дом был разделен между сособственниками, выделив каждому из сособственником изолированную часть жилого дома, состоящую из отдельного изолированного блока. В связи с тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и право собственности у них возникло па домовладение до 2001г.. Предыдущие собственники владели данным имуществом и являлись пользователями земельного участка, то истцы, приобретая право собственности на часть жилого дома, приобрели и право на получение в собственность спорного земельного участка бесплатно. Для реализации своих прав, истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью № кв.м., расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, и собственность бесплатно, но 29.03.2017г. истцы получили письмо, с отказом.

Просили суд установить факт владения и пользования истцами земельным участком, общей площадью № кв.м., при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенного при домовладении по адрес: <адрес>, в порядке бесплатного предоставления, по указанным геоданным в схеме расположения земельного участка.

Представитель истцов ФИО6, ФИО13 к ФИО7 и ФИО8 – ФИО20 в ходе судебного заседания на исковых требования, с учетом их уточнения настаивал, поддержал в полном объеме. Пояснил суду, что истцами к заявлению поданному в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района были приложены документы, удостоверяющие фактическую площадь земельного участка, так как административный регламент не требует обоснования площади, просто нужно было указать фактическую площадь спорного земельного участка. Просил суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области – Носов С.Б. в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения заявленных, с учетом их уточнения, требований, поддержал отказ Администрации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. К истцу в порядке универсального правопреемства перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних владельцев соответственно право на оформление вышеуказанного земельного участка в собственность.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25-26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Материалами дела установлено:

ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118)

Свидетельством о браке № удостоверен факт того, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен брак, фамилия после заключения брака ФИО4 изменилась на ФИО23. (л.д.121)

Согласно свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, родилась ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 (л.д.122) Также свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен факт рождения ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 (л.д.123)

ФИО5, согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, о праве на наследство по закону, выданного врио нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Бондарчука А.Н. - Панкратовой И.А., реестровый №, является собственником доли жилого дома (доля в праве №) площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.29).

ФИО6, согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, о праве на наследство по закону, выданного врио нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Бондарчука А.Н. - Панкратовой И.А., реестровый №, является собственником доли жилого дома (доля в праве №) площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.30).

ФИО7 на основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа города Ивантеевка Московской области Самородовой В.В., реестровый №, является собственником доли жилого дома (доля в праве №), площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. №28).

ФИО8 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Загорской ГНК Московской области Савочкиной Г.А., реестровый №, является собственником доли жилого дома (доля в праве №) площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. №)

Ответом на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен факт того, что в производстве нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Максимовой Г.В. имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО3, проживающего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно «Реестра наследственных дел ЕИС» наследственное дело (№) к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ находится в производстве нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Бондарчука А.Н. (л.д.115)

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В связи с вышеизложенным, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Максимовой Г.В., реестровый № подтверждается, что собственниками имущества, в виде жилого дома, являются в равных долях в 1/3 доле каждого: дочь – ФИО6, жена – ФИО9, дочь – ФИО5 (л.д.129-130)

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подтверждается, что собственниками жилого дома с инвентарным номером №, площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес> являются ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО8. (л.д.217)

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или правопритязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Обратившись в суд, истцы просят суд установить факт владения и пользования земельным участком при домовладении, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истцов данных в ходе судебного заседания следует, что истцы своими фактическими действиями приняли наследство после смерти ФИО3 поскольку вступили открыто в его владение и несли бремя его содержания.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Установление факта принятия наследства является для истцов юридически значимым последствием, так как образует основания для признания права собственности на наследуемое имущество.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. (п. 7 ст. 36 ЗК РФ). Земельный участок может считаться соответствующим ч. 3 ст. 6 ЗК РФ при наличии установленных и согласованных границ.

Для реализации своих прав, истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью № кв.м., расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, и собственность бесплатно.

Однако ответом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области отказала в удовлетворении заявления, по причине того, что из представленной схемы следует, что документов подтверждающих, что право собственности наследодателя на доли в праве на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ, не представлено.

Согласно схемы расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Логачевой Е.А. на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, спорный земельный участок составляет площадь № кв.м., и расположен по адресу: <адрес>.

Представленная схема составлена на основании специальных познаний в области строительства, исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических данных, включающих правоустанавливающие документы, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данной схеме у суда не имеется и суд принимает во внимание указанную схему. Суд, дав оценку данной схеме, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как она выполнена квалифицированным специалистом, имеющим соответствующую разрешительную документации на проведение проектных работ, обследованию объектов капитального строительства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы своими фактическими действиями приняли наследство после смерти ФИО3, в связи с чем, исковые требования о признании права общей долевой собственности на спорное имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО8 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Установить за ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО8 факта владения и пользования земельным участком, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО8 право общей долевой собственности, на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатного предоставления, по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ	координаты, м	Горизонтальное приложение (S), м
X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Председательствующий            подпись             А.В. Лаврик