Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2100/2023 ~ М-1462/2023 от 05.06.2023

                                                                                     Дело № 2 – 2100 / 2023 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля          2023 года                                                                   г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего                                   Богаевской Т.С.

При секретаре                                                    ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к нотариальной палате г. Севастополя об освобождении имущества о ареста,

У с т а н о в и л :

    Истец      обратился в суд    с исковыми требованиями к ответчику в уточненном виде о признании ипотеки от <данные изъяты> года, наложенной частным нотариусом ФИО5 прекращенной, об освобождении имущества от ареста и аннулировании записи Единой информационной системы нотариата» Аресты и запрещения» на объект <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> ( далее по тексту спорный объект ).

    В обоснование иска ссылается на то, что спорный объект был включен в состав арестованного имущества на основании исполнительной записи выполненной нотариусом ФИО5 в силу кредитного договора от <данные изъяты> года, заключенного между Акционерным Банком « Таврика» и истцом. Ипотечный кредит погашен истцом полностью, о чем он представил документы судебным приставам, но ограничение снято частично. В настоящее время АБ « Таврика» прекратил осуществление своей деятельности на территории <адрес> и г. Севастополя.

    В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивал в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

          Ответчик и третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. О причинах неявки не сообщили, об             отложении дела не просили

    Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец обратился в суд в связи с наложением запрещения на объект земельный участок      по адресу г. Севастополь <адрес>-д       частным нотариусом Севастопольского городского округа ФИО5 <данные изъяты> года    (договор ипотеки с <данные изъяты>

В соответствии со ст. 17 Закона Украины « Об ипотеке» ипотека прекращается с прекращением основного обязательства. Согласно ст. 593 ГК Украины право залога прекращается в случае прекращения обязательства, обеспеченного залогом.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.

Согласно абз. 8 п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления залогодержателя.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу г. Севастополь <адрес>    на основании государственного акта о праве частной собственности на землю от <данные изъяты> года ( л.д. 8).

В соответствии с Кредитным Договором № <данные изъяты>, заключенным между <данные изъяты>     и заемщиком ФИО2 от <данные изъяты> года      в обеспечение обязательств принят предмет ипотеки земельный участок по адресу г. Севастополь <адрес> и стоящий на нем одноэтажный дом с мансардой и хозяйственными пристройками. По сведениям раздела « Аресты и запрещения» Единой информационной системы нотариата на спорный объект наложено запрещение <данные изъяты> года частным нотариусом ФИО5 (л.д. 12).

Истцом представлены доказательства того, что кредитный договор, в соответствии с которым спорный объект     обременен ипотекой, и наложено запрещение прекращен вследствие полного погашения долга перед кредитором. Согласно ответа ОСП по <адрес> <данные изъяты> по <адрес> и Севастополю в настоящее время на исполнении не находятся исполнительное производство в отношении ФИО2 Также <данные изъяты>» сообщил, что обращений от лиц имеющих право требовать погашения задолженности возникшей из обязательств перед <данные изъяты>» об урегулировании разногласий по вопросу погашения такой задолженности с ФИО2 в Фонд не поступало.

В то же время сведения о снятии запрещения, наложенного нотариусом отсутствуют. Истец как титульный собственник указанного имущества      может заявить требования об освобождении данного имущества от ареста ( обременения).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств наличия у него права собственности на спорный объект    , прекращении договора ипотеки спорного имущества    , в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Нотариальной палате г. Севастополя удовлетворить.

Признать прекращенным    обременение, возникшее на основании договора ипотеки, заключенного между <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> года, удостоверенное частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5 на объект недвижимости земельный участок расположенный по адресу г. Севастополь <адрес>-д.

Освободить из под ареста ( запрета отчуждения) земельный участок по адресу г. Севастополь <адрес>-д кадастровый №. Аннулировать запись Единой информационной системы нотариата» Аресты и запрещения» о наложении запрещения на объект земельный участок по адресу г. Севастополь <адрес>Д кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд с подачей жалобы через Нахимовский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                         Богаевская Т.С.