Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3096/2019 ~ М-2213/2019 от 31.05.2019

Дело № 2-3096/2019

УИД 21RS0025-01-2019-002750-38

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                      г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Куприной Д.П., представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и 3-его лица МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» Ильина А.А., представителя 3-его лица ООО «Озон» Федорова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к Филиппову В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с исковым заявлением к Филиппову В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что комната № в квартире №, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Филиппов В.А. По информации управляющей организации и соседей в вышеуказанной квартире проживает Филиппов В.А., который привел жилое помещение в антисанитарное состояние, а именно: кругом грязь, беспорядок, обои ободраны, стоит сильный неприятный запах.

Ответчик длительное время бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, комнату привел в крайнее антисанитарное состояние: из нее распространяется резкий неприятный запах, в комнате грязно, комната источником распространения насекомых (мух, клопов, тараканов). Ответчик несвоевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 129 902,23 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости устранения допущенных им нарушений, что подтверждается письмами администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, предупреждения администрации <адрес>, ответчик игнорирует и продолжает нарушать права и законные интересы соседей. Факты систематического нарушения ответчиком прав и законных интересов истца и жильцов дома, бесхозяйственное обращение с жилым помещением, приводящее к его разрушению, подтверждаются актом осмотра и обследования жилого помещения - комнаты № кв. №, расположенной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит выселить ответчика Филиппова В.А. из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения; обязать Управление по вопросам миграции УМВД РФ по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Филиппова В.А. с регистрационного учета по <адрес>

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и 3-его лица МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» Ильин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Филиппов В.А. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель 3-его лица ООО «Озон» Федоров И.Н. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он согласен, просит их удовлетворить.

Третье лицо председатель совета многоквартирного дома Сорокина А.А., представитель третьего лица Управления МВД по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика о месте и времени проведения судебного заседания, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и 3-его лица МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» Ильина А.А., представителя 3-его лица ООО «Озон» Федорова И.Н., заключение помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Куприной Д.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей или бесхозяйственным обращением с жилым помещением возможно по требованию наймодателя, однако лишь в том случае, если после предупреждения наймодателя указанные лица не устранят допущенные нарушения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, комната № в квартире №, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Филиппов В.А., что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой. Администрация г. Чебоксары Чувашской Республики полагает, что ответчик длительное время бесхозяйственно обращается с указанным жилым помещением, допуская его разрушение, привел помещение в крайнее антисанитарное состояние: из нее распространяется резкий неприятный запах, в комнате грязно, комната источником распространения насекомых (мух, клопов, тараканов),несвоевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, просит выселить Филиппова В.А. из указанного жилого помещения без предоставления другого помещения.

Как разъяснено в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая дела о выселении нанимателя и(или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и(или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и(или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

При этом под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.) (абз. 8 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, в силу положений ст. 91 ЖК РФ выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой и может быть произведено только при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи и при наличии предупреждения наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения.

Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик Филиппов В.А. предупреждался наймодателем о необходимости устранить нарушения, а после предупреждения продолжал совершать противоправные виновные действия. Из представленных истцом предупреждений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ни одно из предупреждений ответчиком не получено. Это свидетельствует об отсутствии надлежащих доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства.

Кроме того, суд полагает, что истцом не представлено соответствующих доказательств, подтверждающих целенаправленные постоянного характера действия ответчика, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.), в частности должны быть представлены акты осмотра жилого помещения, из которых бы следовало, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.

Имеющийся в материалах дела акт осмотра и обследования жилого помещения, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ ДОЛЖНОСТЬ к таким доказательствам отнести невозможно, т.к. из него следует, что лица, его составившие в самой комнате, где проживает Филиппов В.А. не были, обстоятельства, изложенные в акте указали из пояснений жильцов дома № по <адрес>.

Достоверных доказательств из которых можно было бы сделать вывод о том, в каком состоянии находится спорное помещение не имеется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости для установления по ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для выселения ответчика без предоставления иного жилого помещения, стороной истца не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики в удовлетворении предъявленных исковых требований о выселении Филиппова В.А. из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               Е.В.Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.