Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2024 (2-7389/2023;) ~ М-6023/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-1554/2024

39RS0002-01-2023-007223-62

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2024 года                                                                                   г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Дождёвой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Н.В. к Титову А.В., Андриановой М.А. законному представителю Титова В.А. об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, освобождении от уплаты задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Титова Н.В. обратилась в суд с иском об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > из расчета 29/100 доли - Титовой Н.В., 29/200 - Титову А.В., 29/200 - Титову В.А., возложении на ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГП КО «ЕСОО», ООО «ЖЭК №17» обязанности производить отдельные начисления платежей по коммунальным услугам с выдачей отдельных платежных документов на оплату, освобождении от уплаты задолженности за период с июня 2022 по май 2023.

В судебном заседании Титова Н.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что соглашение с ответчиками Титовым А.В. и Андриановой М.А., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего Титова В.А., об уплате расходов за жилищно-коммунальные услуги не заключено, ответчики расходы по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги не несут, просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долей в праве собственности на квартиру, просит освободить её от уплаты задолженности за период с июня 2022 по май 2023 в связи с тем, что ответчиком Титовым А.В. жилое помещение сдавалось в аренду, ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не возражает в рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и вынесении заочного решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание представителей не направили.

Выслушав пояснения истицы, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Титова Н.В. является собственником 29/100 доли жилого дома с кадастровым номером 39:15:110849:36, расположенного по адресу: < адрес >, Титов А.В. и несовершеннолетний Титов В.А., < Дата > рождения, являются собственниками по 29/200 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Членами одной семьи Титова Н.В., Титов А.В., Титов В.А. не являются, порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ними не определен.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.3 ч.2 ст.153Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку стороны являются собственниками спорного жилого помещения, постольку каждый из них обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, соглашений о порядке оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги сторонами не заключалось.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Стороны - долевые собственники квартиры, членами одной семьи не являются, поскольку на каждом из собственников лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, исковые требования об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение: за Титовой Н.В. 29/100 доли, за Титовым А.В. 29/200 доли, за Титовым В.А. 29/200 доли подлежат удовлетворению. На ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГП КО «ЕСОО», ООО «ЖЭК №17» следует возложить обязанность заключить с собственниками Титовой Н.В., Титовым А.В., Титовым В.А. отдельные соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру. При заключении с собственниками отдельных соглашений им будут выдаваться отдельные платежные документы ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец Титова Н.В. доступа в квартиру не имела до июня 2023 года, ответчиком Титовым А.В. квартира сдавалась в аренду, что подтверждается определением о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования от 13.08.2022, постановлением о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от 17.02.2023 ст. дознавателем ОД ОМВД России по Центральному району г. Калининграда ФИО6, определением Центрального районного суда г. Калининграда по делу № 2-2892/2023 по иску Титовой Н.В. к ФИО7, ФИО8 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > согласно которого производство по делу прекращено 24.04.2023 в связи добровольным выселением ответчиков из жилого помещения, при таких обстоятельствах расходы за коммунальные услуги за период с июня 2022 по май 2023 следует считать задолженностью собственников жилого помещения Титова А.В., Титова В.А.

Не проживание ответчиков Титова А.В., Титова В.А. в указанной квартире не является основанием для освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Титова А.В., Андриановой М.А., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего Титова В.А. подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1477,66 руб. с каждого по 738, 83 руб.

      руководствуясь ст. ст. 194-199,234,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

       Определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г< адрес >, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение за Титовой Н.В., паспорт < ИЗЪЯТО >, - 29/100 доли, за Титовым А.В., паспорт серии < ИЗЪЯТО > - 29/200 доли, за Титовым В.А., свидетельство о рождении №, 29/200 доли.

      Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Санкт–Петербург», ГП КО «Водоканал», АО Янтарьэнергосбыт», ГП Калининградской области «Единая система обращения с отходами», ООО «ЖЭК № 17» заключить с собственниками Титовой Н.В., Титовым А.В., Титовым В.А. отдельные соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности на жилое помещение, выдавать отдельные платежные документы.

Освободить собственника Титову Н.В. от уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2022 по май 2023. Считать образовавшуюся задолженность за период с июня 2022 по май 2023 задолженностью собственников жилого помещения Титова А.В., Титова В.А..

     Взыскать с Титова А.В., Андриановой М.А. законного представителя Титова В.А. в пользу Титовой Н.В. расходы по госпошлине в сумме 1477,66 рублей, с каждого по 738,83 рублей.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.04.2024.

Судья:                                                                                                          Т.П.Холонина