Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2023 ~ М-652/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-777/2023

86RS0010-01-2023-000840-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре Юриковой С.В,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитовой Римы Миннуловны к Сайфуллину Рифату Абдулловичу, МУП «Тепловодоканал», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» о возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Саитова Р.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении на МУП «Тепловодоканал» и АО «Газпром энергосбыт Тюмень» обязанности по заключению отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что истец и Сайфуллин Р.А. являются собственниками указанного жилого помещения, при этом истец желает оплачивать коммунальные платежи соразмерно своей доле в праве общей совместной собственности (л.д. 8-9).

От истца Саитовой Р.М., представителей МУП «Тепловодоканал», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Сайфуллин Р.А. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причины неявки суду не представил.

На основании ч. 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В письменных возражениях АО «Газпром энергосбыт Тюмень» указывает, что на жилое помещение № 28 в доме 23 по ул. Советская в г. Мегионе открыт лицевой счет № № на Саитову Р.М., что свидетельствует о наличии договорных отношений между сторонами, при этом указанное жилое помещение находится в долевой собственности, и собственники имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Просит исключить АО «Газпром энергосбыт Тюмень» из числа ответчиков, включив в состав третьих лиц (л.д. 29-30).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Из материалов дела следует, что Саитова Р.М. и Сайфуллин Р.А. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 18.02.2014 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № (л.д. 10).

Саитова Р.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Также собственником 1/2 доли в указанном жилом помещении является Сайфуллин Р.А., что не оспаривалось сторонами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В пункте 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ определено, если доли участников долевой собственности не могут определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из доводов иска, соглашения о разделении лицевого счета и порядке оплаты за коммунальные услуги, между сторонами не заключалось.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что каждый собственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Вместе с тем, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков МУП «Тепловодоканал» и АО «Газпром энергосбыт Тюмень» обязанности заключить с истцом соглашение о порядке пользования квартирой, так как указанное соглашение может быть заключено только между собственниками жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска Саитовой Римы Миннуловны к Сайфуллину Рифату Абдулловичу, МУП «Тепловодоканал» и АО «Газпром энергосбыт Тюмень» о возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Саитовой Римы Миннуловны к Сайфуллину Рифату Абдулловичу, МУП «Тепловодоканал», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» о возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов- удовлетворить частично.

Возложить на МУП «Тепловодоканал» обязанность заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг с Саитовой Римой Миннуловной и открыть отдельный лицевой счет на её имя.

Возложить на АО «Газпром энергосбыт Тюмень» обязанность заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг с Саитовой Римой Миннуловной и открыть отдельный лицевой счет на её имя.

Определить доли Саитовой Римы Миннуловны и Сайфуллина Рифата Абдулловича в оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равной по 1/2 доли за каждым.

Данное решение является основанием для выдачи Саитовой Риме Миннуловне и Сайфуллину Рифату Абдулловичу отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей за указанную квартиру.

В удовлетворении требований о возложении обязанности заключить с истцом соглашение о порядке пользования квартирой - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2023 года.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-777/2023 Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение в законную силу не вступило. 19.06.2023

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания С.В. Юрикова