Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5268/2022 от 20.10.2022

                                                                     16RS0049-01-2021-011574-96

2.116

Дело №2-5268/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 ноября 2022 года                                      город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                   Ягудиной Р.Р.,

при ведении протокола помощником судьи     Шмаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Шакирову Рамилю Илдусовичу, Ахтямовой Алине Руслановне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО2 является собственником ... ....     ФИО1 является членом семьи собственника, зарегистрирован и проживает в данной квартире.

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г..

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ.     Определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Ответчики производят оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем, у них образовался долг за жилищно-коммунальные услуги.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 192 520     рублей 68 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 192 520 рублей    68 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 5 050 рублей 41 копейки.

В ходе судебного разбирательства истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 311 114 рублей    88 копеек.

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. исковое заявление было удовлетворено. Определением суда от --.--.---- г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ООО «УК «Уютный дом» поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования ООО «УК «Уютный дом» не признал, просил в иске отказать, поскольку долг был принудительно взыскан в размере 252 563,65 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки не сообщил.

Выслушав представителей сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

    б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.---- г..

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в ... ..., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на --.--.---- г..

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г..

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО1 с составом семьи из 2 человек.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 311 114 рублей 88 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из характера спорных правоотношений и положений Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Иного порядка несения расходов на содержание жилого помещения законодателем не предусмотрено.

На основании изложенного, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в данном случае может быть возложена лишь на ответчика ФИО2, поскольку она является собственником жилого помещения.

Как следует из представленного суду расчета ООО «УК Уютный дом» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с июля 2018 года по август 2021 года подлежат оплате: за содержание жилого помещения – 46 310 рублей 60 копеек, коммунальные услуги – 165 397 рублей 35 копеек; общая сумма прочих услуг 99 406 рублей 93 копейки, куда входят пени – 83 601 рубль 64 копейки, пени для капитального ремонта – 1 879 рублей 67 копеек, оснащение и ТО видеонаблюдение – 1 710 рублей, домофон -540 рубля, капитальный ремонт- 11 675 рублей 52 копейки.

Исходя из изложенного с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения, домофон, капитальный ремонт, оснащение и ТО видеонаблюдения, пени для капитального ремонта за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 62 115 рублей 89 копеек (46310,60+540+11675,62+1710+1879,67).

Суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 165 397    рублей 35 копеек.

     Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, размера пени за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 601 рубля 64 копеек, суд усматривает основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер пени несоразмерен нарушению ответчиками, взятых на себя обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежат снижению за жилищно-коммунальные услуги до 20 000 рублей.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Представителем ответчика ФИО2 суду представлена копия постановления заместителя начальника отдела- зам. старшего судебного пристава Ново-Савиновского РОСП ... ... ГУФССП по РТ от --.--.---- г., согласно которому исполнительного производства N 365701/22/16006-ИП от --.--.---- г., возбужденное на основании заочного решения Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по гражданскому делу N 2-4507/2021 на сумму 252 563, 65 рублей, окончено.

В связи с исполнением ответчиком ФИО2 обязательств по исполнительному производству №---ИП от --.--.---- г., возбужденного на основании заочного решения Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по гражданскому делу N 2-4507/2021 на сумму 252 563, 65 рублей, отмененному впоследствии, по ходатайству ответчика ФИО2 суд производит зачет удержанной суммы в рамках исполнительного производства на сумму 252 563, 65 рублей по настоящему спору, и в связи с произведенным зачетом считает исполненным решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищным услугам и пени для капитального ремонта в размере 62 115 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 010 рублей 08 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 165 397    рублей 35 копеек, пени в размере 20 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 040 рублей 33 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 1 260 рублей 74 копейки.

Решение суда в части взыскания с ФИО2 задолженности по жилищным услугам и пени для капитального ремонта в размере 62 115 рублей 89 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 010 рублей 08 копеек считать исполненным в полном объеме.

Решение суда в части взыскания в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженности по коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 165 397    рублей 35 копеек, пени в размере 20 000 рублей 00 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 040 рублей 33 копейки, считать исполненным в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ново -Савиновский районный суд ... ....

    Судья (подпись) Ягудина Р.Р.