Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1673/2021 (2-8276/2020;) ~ М-6216/2020 от 22.09.2020

47RS0004-01-2020-008163-89 Дело № 2-1673/2021                            

1 февраля 2021 года г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при ведении протокола секретарем Наймович В.В.,

с участием истца Черновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Юлии Александровны к Решетниковой Софье Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора участия в долевом строительстве от 27 февраля 2013 года. 4 мая 2017 года в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Решетникова С.Ю., которая в квартире не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, единой семьи с истцом не составляет. Истец указывает, что такое положение препятствует реализации ею прав собственника в отношении жилого помещения.

В судебном заседании истец требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Ответчик в суд не явилась, меры по ее извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Прокурор в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст.167, 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и прокурора.

Суд, выслушав объяснения истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец на основании договора участия в долевом строительстве от 27 февраля 2013 года, соглашения от 1 сентября 2014 года об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от 27 февраля 2013 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 14 ноября 2014 года, акта приема-передачи от 17 декабря 2014 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14 сентября 2015 года сделана запись о регистрации №.

Согласно справке о регистрации 4 мая 2017 года в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Решетникова С.Ю.

Обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Из представленных доказательств видно, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилья наравне с собственником не несет, соглашения с собственником спорного помещения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеет.

Учитывая, что ответчиком доводы иска и представленные истцом доказательства не опровергнуты, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Решетникову Софью Юрьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Решетниковой Софьи Юрьевны в пользу Черновой Юлии Александровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 5 февраля 2021 года.