Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2015 ~ М-605/2015 от 15.04.2015

Дело №2-1423/2015            г. Ломоносов        11 августа 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,

при секретаре Маслодудовой Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению А* к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, СНТ «Орбита» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

А* обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, СНТ «Орбита» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является членом СНТ «Орбита» с *, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводов /-/ от *, членской книжкой садовода и списком членов СНТ «Орбита». В пользовании истца находится земельный участок /-/ площадью ** кв.м., расположенный по адресу: /*/». * ООО «ГЕОСТРОЙПРОЕКТ» был изготовлен межевой план указанного земельного участка, согласно межевого дела площадь земельного участка составила ** кв.м.; участку присвоен кадастровый /-/.

* истец обратилась в администрацию Ломоносовского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Письмом от * администрация отказала истцу в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, истец считает, что имеет право на приватизацию указанного земельного участка бесплатно.

Истец просит признать право собственности на земельный участок /-/ площадью ** кв.м. с кадастровым номером /-/, расположенным в СНТ «Орбита».

В судебное заседание истец - А*, и ее представитель — В*, действующий на основании доверенности, не явились, о судебном заседании извещались.

Ответчик - администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, ссылалась на положения с п.п.2.7, 2.8 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (внесенными Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ и вступившими в силу с 01 марта 2015 года) (л.д.51-52).

Ответчик - СНТ «Орбита», представителя в суд не направило, о судебном заседании извещалось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражало, указывало, что А* с 1992 года является членом СНТ «Орбита», в ее пользовании находится земельный участок /-/ площадью ** кв.м., участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, споров со смежными землепользователями не имеется, сведений об иных лицах, претендующих на указанный участок нет (л.д.69).

3-е лицо, Управление Росреестра по Ленинградской области, представителя в суд не направило, о судебном заседании извещалось.

Так как неявившиеся участники процесса извещались о судебном заседании, отложить рассмотрение дела не просили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч.4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ (в редакции действовавшей ранее), после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность…

В соответствии с ч.2 ст.32 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения…

    В соответствии со ст.18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства)…

Согласно ч.1 ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в частности: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке…

Статья 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», относит к исключительной компетенции общего собрания членов таких объединений граждан вопрос о принятии и исключении из членов объединения.

Статьей 28 указанного Закона предусмотрено право члена садоводческого товарищества получать садовые участки в собственность.

Согласно ч.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя…

    В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ и вступили в силу с 01 марта 2015 года) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

    по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, ранее действовавшим и действующим в настоящее время законодательством предусматривалось право члена садоводства на приватизацию земельного участка.

В судебном заседании установлено, что А* является членом СНТ «Орбита» с *. В пользовании истца находится земельный участок /-/, расположенный по адресу: /*/». * ООО «ГЕОСТРОЙПРОЕКТ» был изготовлен межевой план указанного земельного участка, согласно межевого дела площадь земельного участка составила 798 кв.м.; участку присвоен кадастровый /-/. * истец обратилась в администрацию Ломоносовского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Письмом от * администрация отказала истцу в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность. Сведений о предоставлении истребуемого земельного участка иным лицам не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: членской книжкой садовода (л.д.6-15), заключением правления СНТ (л.д.16,41), списком садоводов (л.д.17), межевым делом (л.д.18-33), кадастровым паспортом земельного участком СНТ (л.д.34), кадастровым паспортом (л.д.37-38, 54-55), ходатайством СНТ (л.д.39), описании границ участка (л.д.40), заявлениями (л.д.42,43), отказом (л.д.44-45), выпиской из протокола (л.д.56), уведомлением (л.д57), сообщением (л.д.58), заявлением (л.д.69). Как следует из уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП, представленного в суд, ранее А* в приватизации земли не участвовала. Сведений о наличии обстоятельств, исключающих возможность приватизации указанного земельного участка, в том числе, что участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или, что в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено. На основании изложенного, с учетом указанных правовых норм, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на истребуемый земельный участок.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск А* удовлетворить.

Признать за А*, **, право собственности на земельный участок площадью ** кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /*/, кадастровый /-/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

    Судья:/подпись/

    Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2015 г.

    Судья:/подпись/