Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3380/2023 ~ М-1574/2023 от 31.03.2023

Дело № 2-3380/2023 18 декабря 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2023-002253-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Морской проспект дом 89» к Баскакову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени,

установил:

товарищество собственников жилья «Морской проспект дом 89» (далее – ТСЖ «Морской 89») обратилось в суд с иском к Баскакову <данные изъяты>. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья, пени (л.д. 4).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано товарищество собственников жилья.

ТСЖ «Морской 89» осуществляет содержание и обслуживание многоквартирного дома, для чего заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик не в полном объеме вносил плату за содержание жилого помещения, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за период с 01 апреля 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 114241 рубль 78 копеек. Размер пени за период с 01 марта 2016 года по 30 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года составил 28432 рубля 12 копеек.

Уточнив заявленные требования истец, в последней редакции иска (л.д. 157), просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 19 февраля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 53756 рублей 14 копеек, пени за период с 19 февраля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 5760 рублей 40 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Представители истца по доверенности Проворова <данные изъяты>., Зверева <данные изъяты>. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик Баскаков И.В., третье лицо Баскакова <данные изъяты>. в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 164-165).

Представитель ответчика по доверенности Килимник А.А. в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями по доводам, изложенным в отзыве. Полагал, что ТСЖ «Морской 89» ненадлежащим образом исполняло свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что установлено в ходе проведенной ГЖИ Архангельской области проверки по результатам которой, в частности, было установлено, что до декабря 2022 года ТСЖ «Морской 89» не составлялось актов выполненных работ.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, исследовав материалы гражданского дела ..... по иску Баскакова <данные изъяты>. к Баскаковой <данные изъяты> о разделе общих долгов, по встречному иску Баскаковой <данные изъяты>В. к Баскакову <данные изъяты> о разделе совместно нажитого имущества, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 04 июня 2005 года по 02 апреля 2021 года Баскаков <данные изъяты>. и Баскакова <данные изъяты>. состояли в браке.

01 июля 2013 года на имя Баскакова <данные изъяты>. приобретена квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Изложенные обстоятельства установлены в ступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ по делу ....., которым произведен раздел указанной квартиры: за Баскаковой <данные изъяты> признано право собственности на 72/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; за Баскаковым <данные изъяты> признано право собственности на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; за Баскаковой <данные изъяты>. и Баскаковой <данные изъяты>. признано право собственности на 6/100 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, по 3/100 доли за каждой.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании решения общего собрания собственников в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано товарищество собственников жилья.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, установлены вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу и сторонами не оспариваются.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать способ управления многоквартирным домом путем управления товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае управления многоквартирным домом непосредственно собственниками помещений, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (пункты 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

С учетом изложенных норм действующего законодательства, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец наделен полномочиями по взиманию с собственников жилых помещений в многоквартирном доме платы за содержания жилья.

В спорный период ответчик являлся собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, следовательно, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имуществу соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из представленного истцом в материалы дела расчета, за период с 19 февраля 2020 года по 31 декабря 2021 года у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилья в размере 53756 рублей 14 копеек (л.д. 48-49).

Доказательств погашения имеющейся задолженности к моменту рассмотрения судом настоящего гражданского дела ответчиком суду не представлено.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что оплату услуг за содержание жилого помещения Баскаков <данные изъяты> не производил.

Учитывая, что Баскаков <данные изъяты>. не представил суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по содержанию жилого помещения, а также наличия оснований для освобождения ответчика от оплаты за содержание жилого помещения либо уменьшения размера такой платы в спорной период, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца установленной суммы задолженности в полном объеме.

Доводы представителя Баскакова <данные изъяты>. о ненадлежащем исполнении ТСЖ «Морской 89» своей обязанности по составлению актов выполненных работ не свидетельствуют о необоснованности заявленного истцом требования о взыскании задолженности по оплате услуг за содержания жилья, поскольку данные обстоятельства не освобождают собственника жилого помещения в многоквартирном доме от исполнения данной обязанности.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание жилья в сумме 53756 рублей 14 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспаривался, размер пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилья за период с 19 февраля 2020 года по 31 декабря 2021 года составил 5760 рублей 40 копеек.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с 19 февраля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 5760 рублей 40 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины, рассчитанной исходя из цены иска в последней его редакции, в размере 1985 рублей 50 копеек.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Морской проспект дом 89» (ИНН 2902078640) к Баскакову <данные изъяты> (паспорт серии .....) о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени удовлетворить.

Взыскать с Баскакова <данные изъяты> в пользу товарищества собственников жилья «Морской проспект дом 89» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 19 февраля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 53756 рублей 14 копеек, пени за период с 19 февраля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 5760 рублей 40 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1985 рублей 50 копеек, сего взыскать 61502 (Шестьдесят одна тысяча пятьсот два) рубля 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 25 декабря 2023 года.