Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1830/2023 ~ М-776/2023 от 23.03.2023

         Дело № 2-1830/2023

24RS0028-01-2023-000945-45

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                 21 ноября 2023 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Рыбаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовиковой Зинаиды Ивановны к администрации г. Красноярска, ЯЛА, ДВИ, МЖТ о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дубовикова З.И. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Красноярска, Яненко Ларисе Анатольевне, Дубовиковой Валентине Ивановне, Мордвиновой Жанне Тимирхановне с требованиями: о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признании за истцом права собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Свои требования истец мотивировал тем, что состоит на регистрационном учете и проживает в спорном жилом помещении с 14.12.1988. Ранее истец участия в приватизации не принимал. 13.02.2023 истец обратился в администрацию Кировского района г. Красноярска с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры. Однако в заключении с истцом такого договора было отказано, поскольку в архивной выписке находятся граждане давно не проживающие в указанном жилом помещении, при этом истцу было предложено найти данных лиц и взять от них отказ. Данные действия истец произвести не может, так как с указанными лицами истец не знаком. Дубовиков Анатолий Николаевич, приходящийся истцу мужем, являлся наниматель спорной квартиры и умер 22.09.2005. Получить какие-либо сведения об ответчиках и их месте нахождения или смерти в органах ЗАГСа истец самостоятельно не имеет возможности. В связи с этим истец не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения.

Истец Дубовикова З.И. и ее представитель Ледовская Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В судебное заседание ответчики Яненко Л.А., Дубовикова В.И., Мордвинова Ж.Т. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против исковых требований не представили.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений против исковых требований не представил.

Иные лица, участвующие в деле (третьи лица МКУ «Центр недвижимости», администрация Кировского района в г. Красноярске, ООО УК «ЖСК», Управление Росреестра по Красноярскому краю»), в судебное заседание не явились, были уведомлены о дате и времени его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавших на момент возникновения у сторон права на спорное жилое помещение, граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. При этом, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Красноярск.

На основании ордера от 27.05.1968 № ДАН и членам его семьи: жене Дубовиковой В.И.; дочери ДИА.; матери Девятловской К.Н. предоставлена для постоянного проживания квартира, расположенная по адресу: г<адрес>.

02 апреля 1998 года с ДАН заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым, на основании указанного ордера, ДАН и членам его семьи предоставлена для постоянного проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>

26.10.1984 между ДАН и МЗИ заключен брак, последней присвоена фамилия Дубовикова.

ДАН умер <адрес>.

Согласно выпискам из домовой книги, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят (состояли): ДАН с 17.07.1968 до 22.09.2005, снят с регистрационного учета в связи со смертью; ЯВА с 14.03.1977 до 25.04.1984 и с 06.09.2005 до 27.10.2009, снят с регистрационного учета в связи со смертью; ЯИА с 14.03.1977 до 25.04.1984 и с 24.04.1985 до 07.06.1997, снята с регистрационного учета в связи со смертью; Дубовикова Зинаида Ивановна с 14.12.1987; ЯЛА с 1979 года до 25.04.1984 и с 24.04.1985; Дубовикова Валентина Ивановна с 17.07.1968 до 12.08.1981, снята с регистрационного учета в связи с выездом; Мордвинова Жанна Тимирхановна с 01.02.1989 до 25.09.1991, снята с регистрационного учета в связи с выездом; Девятловская К.А. (фактически ДКН мать нанимателя ДАН.) на регистрационном учете не значится.

ДКН умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ЯВА умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю ответчики на регистрационном не значатся.

По информации ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю сведения в отношении ответчиков отсутствуют.

Из акта от 25.07.2023, подписанного жильцами дома <адрес> следует, что в квартире № данного дома с 2005 года по настоящее время проживает только Дубовикова З.И., другие жильцы по данному адресу отсутствуют.

При этом, как следует из пояснений истца, изложенных в иске, выезд ответчиков из данной квартиры носил добровольный характер, вещей последних в указанном жилом помещении не имеется. Доказательств об обратном ответчиками суду не представлено.

Принимая во внимание отсутствие притязаний ответчиков к спорному жилому помещению, добровольный выезд последних из указанного жилого помещения, длительность не проживания ответчиков в указанной квартире, последние не могут претендовать на возможное сохранение за ними судом права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, расходы по содержанию спорной квартиры не несут, общее хозяйство с истцом не ведут. При этом ответчиками не представлены доказательства того, что их выезд носит временный или вынужденный характер. В свою очередь, истец на законных основаниях занимает указанное жилое помещение, несет бремя его содержания и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в связи с чем, суд считает необходимым признать Яненко Л.А., Дубовикову В.И., Мордвинову Ж.Т., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Кроме того, принимая во внимание, что истец на законных основаниях вселен в спорную квартиру, в которой проживает на условиях договора социального найма жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, учитывая, что отсутствуют иные лица, имеющие право пользования данным жилым помещением, при этом истец ранее не принимал участия в приватизации жилья, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона о приватизации, <адрес> может быть передана истцу в собственность в порядке приватизации, поскольку оснований, препятствующих заключению с истцом договора о передаче в собственность граждан жилого помещения в порядке приватизации не имеется: истец постоянно проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, права собственности на которое зарегистрировано за Муниципальным образованием город Красноярск, в приватизации жилых помещений истец ранее участия не принимал.

Поскольку истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения по независящим от него причинам, суд считает, что исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Яненко Ларису Анатольевну (ДД.ММ.ГГГГ), Дубовикову Валентину Ивановну (ДД.ММ.ГГГГ), Мордвинову Жанну Тимирхановну (ДД.ММ.ГГГГ), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Дубовиковой Зинаидой Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        И.Н. Вдовин

Мотивированное решение составлено 28.11.2023