Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2023 ~ М-495/2023 от 07.04.2023

Дело № 2-823/2023

УИД 21RS0016-01-2023-000565-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2023 года                                                  поселок Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Смирновой С.А., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием истца Евстропьева В.М.,

ответчиков Репьёвой В.А., Петровой А.М., Димитриевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстропьева Валерия Михайловича к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, Репьёвой Валентине Алексеевне, Петровой Алевтине Михайловне, Димитриевой Галине Михайловне об установлении факта принятия наследства, признании права аренды в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Евстропьев В.М. обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, Репьёвой В.А., Петровой А.М., Димитриевой Г.М. об установлении факта принятия наследства, признании права аренды в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что между Хыркасинской сельской администрацией Чебоксарского района (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,19 гектаров, сроком на 25 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, которая при жизни ДД.ММ.ГГГГ оформила завещание, согласно которому всё свое имущество завещала сыну - Евстропьеву Валерию Михайловичу, который был прописан и проживал с матерью по адресу: <адрес> по день её смерти.

Незадолго до смерти, по договору дарения ФИО1 подарила дом и земельный участок по адресу: <адрес> своему сыну - Евстропьеву Валерию Михайловичу, больше никакого движимого или недвижимого имущества ни до, ни после её смерти на ней зарегистрировано не было. В связи с чем, к нотариусу после смерти ФИО1 никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Однако, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде права аренды земельного участка площадью 1930 кв.м, с кадастровым №, находящегося по адресу: Чувашская Республика Чебоксарский район, Шинерпосинское сельское поселение.

Согласно п. 5.2 Договора № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель обязан в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключить договор аренды с одним из его наследников, если он соглашается стать Арендатором. Обстоятельством для отказа Администрацией Чебоксарского муниципального округа ЧР в перезаключении спорного договора аренды с наследником Арендатора являлось отсутствие сведений о наследниках, а также о принятии ими наследства в виде прав и обязанностей по этому договору, при том, что действующим законодательством предусмотрен переход в порядке наследования прав и обязанностей по договору аренды (пункт 2 статьи 617 ГК РФ).

До настоящего времени земельный участок площадью 1930 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Шинерпосинское сельское поселение, находится в пользовании наследника Евстропьева В.М. Данный земельный участок ФИО1 арендодателю не передавался (не возвращался), и арендодателем не изымался.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Чебоксарского района истцу рекомендовано обеспечит проведение кадастровых работ необходимых для образования земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка.

На основании договора подряда №-Ф на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ Евстропьев В.М. оплатил кадастровые работы земельного участка, кадастровым инженером ООО «Землемер» изготовлен межевой план, по результату которого земельный участок был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №, согласно письма от 09.12.2022г. № Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики земельному участку присвоена категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № администрацией Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики Евстропьеву В.М. выставлен счет на оплату арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 719,62 руб., который оплачен Евстропьевым В.М.

Истец полагает, что после смерти наследодателя её сын, истец по делу, фактически принял наследство, поскольку без каких-либо возражений со стороны арендодателя продолжил пользоваться земельным участком, пользуется им до настоящего времени, осуществляет арендную плату за спорный земельный участок, которая рассчитана и принята органом местного самоуправления, то есть фактические арендные отношения между органом местного самоуправления и наследником продолжились, другому лицу спорный земельный участок не предоставлен. Об изменении условий договора либо прекращении договора аренды в установленные сроки, с требованием о возврате арендованного земельного участка ответчик к истцу не обращался.

Истец является прямым наследником к имуществу умершей ФИО1, которая от прав на спорный земельный участок при жизни не отказывалась. Иные прямые наследники ФИО1 - её родные дочери и, соответственно, сестры истца, на право аренды земельного участка не претендуют.

На основании изложенного истец просит установить факт принятия Евстропьевым Валерием Михайловичем наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>. Признать за Евстропьевым Валерием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право аренды в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1930 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Евстропьев В.М. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в нем, и просил его удовлетворить.

Ответчики: Репьёва В.А., Петрова А.М., Димитриева Г.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик – администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, извещённая о времени и месте судебного разбирательства, не обеспечила явку своего представителя на судебное заседание, представило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, в котором также указала, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, по день смерти, проживавшая по адресу: <адрес>, которая при жизни ДД.ММ.ГГГГ оформила завещание, согласно которому всё свое имущество завещала сыну – истцу Евстропьеву В.М., который на момент её смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал вместе с матерью по вышеуказанному адресу.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Наследственное дело в отношении имущества ФИО1 не заводилось, в установленный законом срок истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается распечаткой из реестра наследственных дел.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец сослался на то, что он фактически принял наследство после смерти матери ФИО1

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Так в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в части, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Юридически значимым и подлежащим доказыванию в пределах заявленного в настоящем случае основанию иска является факт принятия Евстропьевым В.М. наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1, и бремя доказывания данного обстоятельства лежит на истце и является его обязанностью в силу положений ст. 56 ГПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Перечень действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, не является исчерпывающим, напротив, он открыт и может быть дополнен любыми иными правомерными фактическими действиями, способными создать презумпцию наличия у наследника намерения принять наследство путем совершения таких действий. Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 за № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде права аренды земельного участка площадью 1930 кв.м, с кадастровым №, находящегося по адресу: Чувашская Республика Чебоксарский район, Шинерпосинское сельское поселение.

Так, согласно п. 5.2 договора № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Хыркасинской сельской администрацией (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), арендодатель обязан в случае смерти арендатора до истечения срока аренды перезаключить договор аренды с одним из его наследников, если он соглашается стать арендатором.

Согласно п. 1.1 арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельные угодья общей площадью 0,19 га сроком на 25 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Евстропьеву В.М. рекомендовано обеспечит проведение кадастровых работ необходимых для образования земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка.

На основании договора подряда №-Ф на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ Евстропьев В.М. оплатил кадастровые работы земельного участка, кадастровым инженером ООО «Землемер» изготовлен межевой план, по результату которого земельный участок был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №,

Согласно письму Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоена категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № администрацией Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики Евстропьеву В.М. выставлен счет на оплату арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 719,62 руб., которая, согласно квитанции №, Евстропьевым В.М. оплачена ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец пояснил, что в течение шести месяцев после смерти матери он фактически принял наследство, поскольку до её смерти они проживали совместно и вели общее хозяйство, где он продолжает проживать в настоящее время. Он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, обрабатывал земельный участок, устранил повреждения крыши и забора возникшие по причине ветхости.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что Евстропьев В.М. своевременно принял наследство после смерти матери ФИО1, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Учитывая приведенные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд находит требования истца о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить факт принятия Евстропьевым Валерием Михайловичем наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>.

Признать за Евстропьевым Валерием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право аренды в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1930 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023.

Судья                                                                                      С.А. Смирнова