Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2022 ~ М-572/2022 от 09.03.2022

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

    25 мая 2022 года                                   г. Павловский Посад

    Павлово-Посадский городской суд Московской <адрес> в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-845/2022

        по иску Виноградовой Ольги Александровны к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании право собственности на земельный участок,

установил:

Истец Виноградова О.А. обратилась с иском к Администрации г.о. Павловский Посад Московской области в котором просит суд:

Признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, под расположенным на нем зданием с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в границах по координатам характерных точек: точка <данные изъяты>.

Считать площадь земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м.

Считать данное решение основанием для изменения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части площади, местоположения границ и иных его характеристик, регистрации права собственности Виноградовой О.А.

В судебном заседании истец Виноградова О.А. иск по основаниям в нем изложенным поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрацияг.о. Павловский Поскад Московской области извещалась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещалось, представителя не направило, об отложении не просил, возражений не представило, иск не оспорило.

Проверив материалы дела, суд находит, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер двоюродныйбрат истца Виноградовой Ольги Александровны - ФИО3. После его смерти было открыто наследственное дело №.

Виноградова О.А. вступила в права наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства 0 праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО10, что подтверждается регистрацией права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

После оформления наследственных прав на жилой дом истец начала заниматься оформлением прав на земельный участок, расположенный под жилым домом, обратившись в МКУ «Архив городского округа Павловский Посад», ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», и к кадастровому инженеру за изготовлением схемы границ земельного участка с целью предоставления его Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области в собственность без проведения торгов за плату.

После обращения в архив городского округа Павловский Посад выяснилось, что на основании Постановления Главы Администрации Павлово-Посадского район Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок площадью <данные изъяты> га был предоставлен ФИО5, являющейся в ДД.ММ.ГГГГ владельцем <адрес>. Свидетельства на право собственности на землю в тот период выдавало Бюро технической инвентаризации Павлово-Посадского района, но информация о данном земельном участке в ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» отсутствует.

В процессе дальнейшего оформления был найден договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ с планом земельного участка.

Умерший ФИО3 за оформлением права собственности на земельный участок не обращался, при вступлении в права наследства после ФИО5 указанный земельный участок в наследственную массу включен не был.

На основании заявления истца и архивной выписке из Постановления Главы Администрации Павлово-Посадского район Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены сведения о земельном участке 607 кв.м., по адресу: <адрес>. Земельному участку был присвоен кадастровый №.

После внесения сведений о земельном участке, руководствуясь статьей 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 30.12.2021 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истцом было подано заявление о регистрации права собственности на земельный участок, уплачена соответствующая государственная пошлина.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена на основании уведомления о приостановлении государственной регистрации № КУВД-001/2022-5772585/1, в противоречии с нормами данной статьи. Требования регистратора состоят в необходимости предоставления документов, подтверждающих возникновения у меня права собственности на земельный участок. Выполнить требования государственного регистратора по устранению причин, препятствующих государственной регистрации не представляется возможным, в связи с отсутствием и невозможность получения такого документа, т.к. в данной ситуации должен применяться упрощенный порядок регистрации права на земельный участок наследника недвижимого имущества, расположенного на этом земельном участке.

Ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 30.12.2021 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» регулирует права Заявителя в данной ситуации и действует в следующей редакции:

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Соответственно, и обращение в органы местного самоуправление о предоставлении земельного участка в собственность прямой нормой закона не требуется.

В соответствии с п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 (ред. от 24.12.2020 г.) «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства направе постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Письмо Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении обращения об оформлении права собственности на земельные участки» также полностью подтверждает правильность и правомочность моих действий.

К нотариусу с заявлением о включении земельного участка с кадастровым номером № в наследственную массу истец не может, учитывая мнение Федеральной нотариальной палаты в письме от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении наследственных прав на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения садоводства постановлением главы администрации», что нотариат - это сфера бесспорной юрисдикции, поэтому при выдаче свидетельства о праве на наследство право собственности наследодателя на земельный участок не должно вызывать сомнений у нотариуса, поскольку он несет ответственность за совершенное им нотариальное действие.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Кадастровым инженером Гребенниковым Д.В. были проведены кадастровые работы и подготовлено заключение в котором, он сделал однозначный вывод, что объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на которое зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за Виноградовой Ольгой Александровной расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №

Данное заключение указывает на соблюдение одного из главных принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с ст.67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Иных доказательств суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования Виноградовой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, принимая во внимание заключение кадастрового инженера Гребенникова Д.В., руководствуясь п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 (ред. от 24.12.2020 г.) «О судебной практике по делам о наследовании», ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 30.12.2021 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022),

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Виноградовой Ольгой Александровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, под расположенным на нем зданием с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию в границах по координатам характерных точек: точка <данные изъяты>

Считать площадь земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м.

Считать данное решение основанием для изменения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части площади, местоположения границ и иных его характеристик, регистрации права собственности Виноградовой Ольги Александровны.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Павлово-Посадский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.05.2022 года.

Федеральный судья                                       С.Е. Рякин