Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2023 ~ М-46/2023 от 13.01.2023

Дело №2-384/2023

УИД 89RS0002-01-2023-000052-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД/ММ/ГГ ...

Лабытнангский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре с/заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Комфортный дом», филиал ПЭС «Лабытнанги» ПАО «Передвижная энергетика», ООО «Тепло-Энергетик», ООО «Инновационные технологии», филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Комфортный дом», филиал ПЭС «Лабытнанги» ПАО «Передвижная энергетика», ООО «Тепло-Энергетик», ООО «Инновационные технологии», филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, установив начисления и взаиморасчеты по отдельному лицевому счету на ... по адресу: ЯНАО, ..., корп.А, ФИО2 исходя из в размере 1/3 доли по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и услуге «отопление», по отдельному лицевому счету на ФИО1 2/3 остальной части по всем иным видам услуг и работ.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение – двухкомнатная ..., расположенная по адресу: ЯНАО, ..., корп.А принадлежит на праве собственности истцу принадлежит ? доли, ответчику ? доли в праве собственности. Согласно справке АО «ЕРИЦ ЯНАО» от ДД/ММ/ГГ в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО2 На спорное жилое помещение, для начисления и оплаты коммунальных услуг открыт лицевой счет №. В спорном жилом помещении проживает истец ФИО1 и его супруга ФИО6 В спорной квартире ответчик не проживает. Из сведений представленных ЕРИЦ ЯНАО усматривается начисление платежей по коммунальным услугам: холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение, обращение с ТКО. Учитывая, что часть коммунальных услуг оплачивается по тарифу и приборам учета, а в квартире фактически проживают истец и его супруга, полагает необходимым возложить на него обязанность по оплате расходов исчисляемых по приборам учета, и холодное водоснабжение. Соответственно, обязанности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, начисления по которым производится исходя из площади жилого помещения. При таких обстоятельствах, у ООО «Комфортный дом», филиал АО ЕРИЦ ЯНАО возникает обязанность по раздельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету на жилое помещение по адресу: ..., корп.А, ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что квартира двухкомнатная, проживает в квартире фактически только он и его супруга, просил разделить лицевые счета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных требований не возражала.

Третье лицо ФИО6 также поддержала заявленные требования.

Представители ООО «Комфортный дом», филиал ПЭС «Лабытнанги» ПАО «Передвижная энергетика», ООО «Тепло-Энергетик», ООО «Инновационные технологии», филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение расположенное по адресу: ЯНАО, ..., корп.А, ..., принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ДД/ММ/ГГ, из которого следует, что основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение послужил договор купли-продажи квартиры от ДД/ММ/ГГ.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (штраф, пени).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД/ММ/ГГ №, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что решением Лабытнангского городского суда от ДД/ММ/ГГ, вступившему в законную силу ДД/ММ/ГГ по гражданскому делу № ФИО1 отказано в удовлетворении требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., корп.А, ... снятии с регистрационного учета.

Согласно справке о регистрации АО «ЕРИЦ» от ДД/ММ/ГГ в жилом помещении расположенном по адресу: ..., корп.А, ... зарегистрированы: ФИО4, ФИО6, ФИО2

ООО «Комфортный дом» является управляющей компанией для многоквартирного дома расположенного по адресу: ЯНАО, ..., корп.А.

ОАО «Тепло-Энергетик» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей потребителям услуги по поставке коммунальных ресурсов - теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Также в судебном заседании установлено, что филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» является платежным агентом и сотрудничает по соответствующим договорам с управляющими компаниями и ресурсоснабжающей организацией в ... ОАО «Тепло-Энергетик», осуществляет расчет, начисление платы, выставление платежных документов и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги по жилым помещениям собственникам и нанимателям.

Поставщиком энергетического ресурса является ПАО «Передвижные электростанции».

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, ..., корп.А, ..., открыт лицевой счет № жилое помещение имеет общую площадь 43,10 кв.м.

Поскольку жилое помещение оборудовано приборами учета, начисление платежей за коммунальные услуги производится в соответствии с п.80 Постановления Правительства РФ от ДД/ММ/ГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), - учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

При этом, поскольку далее разграничить начисляемые по приборам учета в квартире платежи за коммунальные услуги не имеется технической возможности, эти коммунальные услуги подлежат распределению между истцом и ответчиком исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия).

Истец в обоснование заявленных требований и предложенного порядка оплаты за жилое помещение указывает, что в жилом помещении ответчик не проживает, в связи, с чем согласен нести расходы в большем размере за оказываемые коммунальные услуги, с возложением на ФИО2 обязанности нести расходы по отоплению и содержанию общего имущества, против чего ответчик не возражает.

Ответчик своего порядка участия в оплате за коммунальные услуги не представила, возражений относительно заявленных требований не высказала.

Из справки представленной АО ЕРИЦ от ДД/ММ/ГГ следует, что задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № не имеется.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, поскольку в силу п.9 ст.2, ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, при этом в ... такие платежные документы формирует АО «ЕРИЦ ЯНАО», принятое по спору между ФИО1 и ФИО2 настоящее решение является для ЕРИЦ основанием для составления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению отдельно каждому сособственнику.

В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Определить между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, ...А, ..., установив для ФИО1 обязанность производить начисления и учет оплаты за услуги по отоплению, содержание общего имущества многоквартирного дома из расчета общей площади 74,10 кв.м. установив размер платы по 2/3 доле, за услуги по предоставлению электрической энергии, по водоотведению и водоснабжению - в полном объеме, по отдельному лицевому счету на имя ФИО2 производить начисления и учет за услуги по отоплению, содержание общего имущества многоквартирного дома из расчета общей площади, 74,10 кв.м. установив размер платы по 1/3 доле.

Возложить на ООО «Комфортный дом», филиал ПЭС «Лабытнанги» ПАО «Передвижная энергетика», ООО «Тепло-Энергетик», ООО «Инновационные технологии», филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» обязанность производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу ЯНАО, ...А, ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в суд ... через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца.

В окончательной форме решение принято ДД/ММ/ГГ.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова