Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7000/2022 ~ М-6552/2022 от 22.09.2022

Мотивированное решение составлено 26 октября 2022 года

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                                               г.о. Подольск

Подольский городской суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Питукиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, в котором просят признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, стр. 1, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец мотивирует свои требования тем, что у истцов в собственности находится жилое помещение - дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН. Ранее указанный дом принадлежал на праве собственности ФИО5 и её супругу. В настоящее время в доме зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, и ФИО6 Ответчик проживает в указанном доме, какого-либо соглашения о порядке пользования домом не заключалось, никогда не нес расходов по содержанию и обслуживанию данного дома. Ответчик приходится ФИО5 сыном, ФИО4 – внуком. Регистрация ответчика нарушает права истцов на использование своего имущества, а также ограничивает их право на распоряжение спорным имуществом, поскольку ответчик чинит препятствия в проживании.

ФИО5, её представитель по доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддерживают в полном объеме.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, явился её представитель по доверенности, который исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – ФИО6 в судебное заседание явился, с иском не согласился. Пояснил, что спорный дом принадлежал его отцу и матери, в настоящее время он имеет полное право там проживать и быть зарегистрированным.

3-и лица представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО4 на основании договора мены жилого помещения на долю земельного участка и долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

Истцу ФИО9 принадлежит доля земельного участка и доля жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>

В спорном доме зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, и ФИО6

Согласно пояснениям истицы ФИО5, что подтверждается материалами дела, ответчик с 2013 года зарегистрирован в данном доме. Всегда проживал и проживает в спорном доме, какого-либо соглашения о порядке пользования не заключалось, никогда не нес расходов по содержанию и обслуживанию данного дома. Приходится ей сыном. С истцами у ответчика сложились очень неприязненные отношения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ: местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Как указывает истец, ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 2013 года, при этом в данном доме проживает, ответчик зарегистрирован как член семьи будучи

В судебном заседании допрошены свидетели.

ФИО2 пояснила, что знает истицу ФИО5 (истицу), также сына ФИО5 знает. Виделись пару раз, но никаких отношений между ними нет. Обстановка в доме ужасная, если раньше могла приехать к ним домой, то сейчас не может зайти в дом. Они приехали делать замок, она стояла на улице, ФИО6 выбежал и начал оскорблять, сказал вызовет полицию. ФИО7 захотела поставить замок в комнате, сожительница начала тоже кричать, оскорблять. Известно, что сын ФИО7 (ответчик) постоянно проживает в доме. Более пояснить нечего.

ФИО3 пояснил, что ФИО7 (истицу) знает, сына ее тоже. Дома у них был два раза, ФИО7 попросила поставить замок к ней в комнату, в доме был между ними скандал с сыном. Мать и сын между собой ругались, сын никого не пускал. Более пояснить нечего.

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетелей, однако данными пояснениями факт не приобретшим права ответчиком на жилое помещение не подтвержден.

Оценив доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ФИО6 не приобретшим права пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>, <адрес> о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу полежат отклонению, поскольку регистрация в спорном доме была обусловлена волей его родителей, в спорном помещении зарегистрирован постоянно, проживал и проживает в нем постоянно. Неоплата жилищно–коммунальных услуг, на что ссылается истец не является безусловным основанием для признания не приобретшим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что законные основания для признания ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>, <адрес> о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                      Н.Н. Питукина