Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7570/2023 ~ М-6233/2023 от 26.07.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                    05 октября 2023 г.

Балашихинский ФИО5 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 <адрес> Балашиха к ФИО3 об обязании прекращении ведения коммерческой деятельности,

Установил:

ФИО1 <адрес> Балашиха предъявила к ответчику ФИО3 требования о прекращении ведения коммерческой деятельности на земельном участке с кадастровым номером № площадью 608 кв.м. по адресу <адрес>, г.о. Балашиха, снт Металлург по не целевому назначению. В обосновании ФИО2 ФИО1 указывает тот факт, что В рамках работы по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом ФИО4 <адрес> Балашиха 25.04.2023г. был проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером № площадью 608 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, снт Металлург, находящегося в собственности ФИО3, по результатам которого усматривается нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса РФ в части использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, о чем был составлен Акт № от 25.04.2023г. На территории осматриваемого земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования для ведения садоводства, осуществляется деятельность, по оказанию услуг гостиничного сервиса по адресу <адрес>, снт Металлург, в связи с чем, коммерческое использование вышеуказанного земельного участка нарушает целевое назначение, то нарушает права и законные интересы ФИО4 <адрес> Балашиха в публично-правовой сфере.

В судебном заседании представитель ФИО1 <адрес> Балашиха по доверенности ФИО2 поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещался, о чем в материалах дела имеются повестки.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом по известному суду адресу организации

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, в рамках работы по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом ФИО4 <адрес> Балашиха 25.04.2023г. был проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером № площадью 608 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, снт Металлург, находящегося в собственности ФИО3, по результатам которого усматривается нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса РФ в части использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, о чем был составлен Акт № от 25.04.2023г.

На территории осматриваемого земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования для ведения садоводства, осуществляется деятельность, по оказанию услуг гостиничного сервиса по адресу <адрес>, снт Металлург.

24.05.2023г. в адрес ответчика – ФИО3 направлено Предостережение №-П от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не исполнил предостережение, возражения не представил, нарушение не устранил.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ, N218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности осуществляются исключительно в отношении недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений признаются некапитальными строениями, сооружениями.

При этом документально не подтверждается нахождение на земельном участке каких - либо объектов недвижимости, соответствующих целевому назначению земельного участка и принадлежащих на праве собственности.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ст. 263 ГК РФ на собственника земельного участка также возложена обязанность при возведении на нем зданий и сооружений, осуществлении их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения ФИО5 округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах ФИО5 округа.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, разрешенное использование указанного земельного участка - для ведения садоводства подразумевает под собой использование земельного участка в личных целях, не связанных с коммерческой деятельностью.

ФИО3 на принадлежащему ему земельном участке с кадастровым номером № ведется коммерческая деятельность по предоставлению гостиничных услуг, что является использованием земельного участка не по целевому назначению, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как уже было установлено, в адрес ответчика ФИО3 стороной ФИО1 направлено предписание об устранении допущенных нарушений. Требования указанного предписания стороной ответчика не исполнены.

В соответствии со ст. 56. ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено никаких доказательств в противовес заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявленного ФИО2 органа местного самоуправления.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 <адрес> Балашиха к ФИО3 о прекращении ведения коммерческой деятельности удовлетворить.

Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратить использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 608 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, снт Металлург связанного с коммерческой деятельностью.

Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. привести земельный участок с кадастровым номером № площадью 608 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, снт Металлург в соответствии с видом разрешенного использования.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме 11.10.2023г.

Судья                                                                                               Т.К.Двухжилова