Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2296/2023 ~ М-1858/2023 от 18.10.2023

Дело № 2-2296/2023 .

УИД 33RS0005-01-2023-002676-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего                      Кузнецовой А.В.,

при секретаре                              Куликовой Ю.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Навлинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Брянской области Комарова Е.Ю. к Романовой К.В. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Навлинского РОСП УФССП России по Брянской области Комарова Е.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Романовой К.В. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении РОСП УФССП России по Брянской области находятся исполнительные производства № в отношении Романовой К.В. Общая сумма задолженности по исполнительным производствам по состоянию на 02.10.2023 составляет 90 753 руб. 70 коп. В рамках исполнительных производств было установлено, что должник официально не трудоустроен, автотранспортных средств не имеет. В отношении расчетных счетов имеющихся в банках, были вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника. В ходе исполнительного производства также было установлено, что ответчику на праве собственности также принадлежит объект недвижимости - земельный участок, обращение взыскания на который является единственным способом защиты прав взыскателей по исполнительным производствам. 26.06.2022 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости.

Истец – судебный пристав-исполнитель Навлинского РОСП УФССП России по Брянской области Комарова Е.Ю., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, каких-либо ходатайств в суд не представлено.

Ответчик Романова К.В., третьи лица ООО «МКК «Микроденьги», ООО МКК «Пятый элемент», ООО «Спецавтопредприятие», НО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области», ООО «Домоуправление», ПАО «Первое клиентское бюро», ООО «Контакт», АО «Чистая планета» в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, с каким-либо ходатайствами к суду не обращались.

Третье лицо УФНС России по Брянской области (МИФНС России №10 по Брянской области) извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представило в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом выраженного представителем истца согласия, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения на него взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок, но обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Положение п.4 ст.35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон № 229-ФЗ) к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

Согласно п.3 ст.68 Федерального закона №229-ФЗ мерами принудительного исполнения в том числе, обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника урегулирован главой 8 Федеральный закон №229-ФЗ.

Согласно ст.69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

На основании ч.3, 4 ст.69 Федерального закона №229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

В силу п.5 ст.4 ФЗ Федеральный закон №229-ФЗ исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно ст.85, 87 Федеральный закон №229-ФЗ реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с ч.6 ст.110 Федеральный закон №229-ФЗ денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.

Судом установлено, что в производстве Навлинского РОСП УФССП России по Брянской области находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении должника Романовой К.В.:

- 21.06.2017 №-ИП в пользу ООО «МКК «Микроденьги». Предмет исполнения: задолженность по договору займа в размере 39 777 руб. 68 коп. /л.д.11/;

- 28.06.2017 №-ИП в пользу взыскателя ООО МКК «Пятый элемент». Предмет исполнения: задолженность по договору займа в размере 47 297 руб. 05 коп. /л.д.13/;

- 06.09.2017 №-ИП в пользу взыскателя ООО «Спецавтопредприятие». Предмет исполнения: задолженность по договору в размере 6 596 руб. 96 коп. /л.д.15/;

- 19.02.2018 №-ИП в пользу взыскателя НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области. Предмет исполнения: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 323 руб. 33 коп. /л.д.17/;

- 19.02.2018 №-ИП в пользу взыскателя НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области. Предмет исполнения: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 186 руб. 47 коп. /л.д.19/;

- 03.02.2020 №-ИП в пользу взыскателя ООО «Домоуправление». Предмет исполнения: задолженность по платежам в размере 29 981 руб. 86 коп. /л.д.21/;

- 02.06.2022 №-ИП в пользу взыскателя АО «Чистая планета». Предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в размере 2 973 руб. 63 коп. /л.д.23/;

- 18.02.2022 №-ИП в пользу взыскателя МИФНС России №10 по Брянской области. Предмет исполнения: взыскание налогов, сбора, пеней, штрафов в размере 6 450 руб. 66 коп. /л.д.6/;

- 18.03.2022 №-ИП в пользу взыскателя МИФНС России №10 по Брянской области. Предмет исполнения: взыскание налогов, сбора, пеней, штрафов в размере 36 549 руб. 03 коп. /л.д.8/;

- 02.12.2022 №-ИП в пользу взыскателя НАО «Первое клиентское бюро». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 6 852 руб. 12 коп. /л.д.25/;

- 21.03.2023 №-ИП в пользу взыскателя ООО «Контакт». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 7 380 руб. 02 коп. /л.д.28/.

Из материалов дела усматривается, что в ходе исполнения судебных актов судебным приставом-исполнителем вынесены постановления: 12.02.2023 об обращении взыскания на денежные средства должника, находящихся в банке или иной кредитной организации; 26.06.2023 о запрете на совершение действий по регистрации /л.д.30,31,32,33,34,35,36,37/.

По данным Россреестра, представленным на запрос суда, Романовой К.В. на праве собственности принадлежат:

- жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 35,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 +/- 20 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

До настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены, исполнительные производства не окончено, остаток задолженности составляет 90 753 руб. 70 коп.

Наличие спорного имущества подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН от 21.06.2023, 19.10.2023 из которых также следует, что собственником спорного имущества является Романова К.В., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 199 336 руб. /л.д.38, 43-47,48,54/.

Указанное спорное недвижимое имущество не относится в силу ст.446 ГПК РФ к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ч.5 ст.69 Федерального закона №229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Учитывая то, что требования исполнительных документов не исполняются длительное время, принимая во внимание размер взысканной и непогашенной задолженности, отсутствие препятствий для обращения взыскания на принадлежащий ответчику объект недвижимости, суд полагает, что обращение взыскания на спорный объект недвижимости является единственным способом защиты прав взыскателей, в связи с чем, считает исковые требования судебного пристава-исполнителя Навлинского РОСП УФССП России по Брянской области Комарова Е.Ю., подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика Романовой К.В. подлежит взысканию в доход местного бюджета муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Навлинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Брянской области Комарова Е.Ю. к Романовой К.В., удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 +/- 20 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в рамках исполнительных производств от 21.06.2017 №-ИП, от 28.06.2017 №-ИП, от 06.09.2017 №-ИП, от 19.02.2018 №-ИП, от 19.02.2018 №-ИП, от 03.02.2020 №-ИП, от 02.06.2022 №-ИП, от 18.02.2022 №-ИП, от 18.03.2022 №-ИП, от 02.12.2022 №-ИП, от 21.03.2023 №-ИП, возбужденных отношении Романовой К.В.

Взыскать с Романовой К.В., дата года рождения, (ИНН №) в доход местного бюджета муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий          .     А.В. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято 04.12.2023.

.

***

.