Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1973/2020 ~ М-988/2020 от 14.02.2020

72RS0013-01-2020-001113-58

Дело № 2-1973/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                    16 марта 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

при секретаре Тихоновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурычевой Анны Ивановны, Колмаковой Тамары Ивановны, Пилюгиной Татьяны Юрьевны, Лялиной Марины Юрьевны к Ширяеву Владиславу Витальевичу о перераспределении долей в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мурычева А.И., Колмакова Т.И., Пилюгина Т.Ю., Лялина М.Ю. обратились в суд с иском к Ширяеву В.В. о перераспределении долей в праве собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцы на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию являются сособственниками земельного участка, общей площадью 757 кв.м., с кадастровым номером: №, и одноэтажного жилого дома, общей площадью 76 кв.м., с кадастровым номером: 72:23:0208002:1726, расположенные по адресу: <адрес>. Другим участником долевой собственности является Ширяев В.В., которому принадлежит в указанных объектах недвижимости 1/2 (4/16+4/16) доля в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости. Все доли собственников в жилом доме распределены в следующем порядке: Мурычевой А.И. принадлежит 2/16 доли в праве, Колмаковой Т.И. – 6/48, Лялиной М.Ю. - 6/48, Пилюгиной Т.Ю. – 6/48, Ширяеву В.В. – ?. Доли собственников в земельном участке распределены в следующем порядке: Мурычевой А.И. принадлежит 3/16 доли в праве, Колмаковой Т.И. – 7/48, Лялиной М.Ю. – 7/48, Пилюгиной Т.Ю. – 7/48. Право на долю в земельном участке за Ширяевым В.В. не оформлено в настоящее время в установленном законом порядке. Таким образом, в настоящее время, у всех сособственников размер доли в праве собственности на жилой дом не соответствует размеру доли в праве собственности на земельный участок. Данное несоответствие произошло в результате наличия ошибки в правоустанавливающих документах предыдущего собственника Колмакова Юрия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правопреемниками которого на данный момент, кроме Мурычевой А.И., являются Колмакова Т.И., Лялина М.Ю., Пилюгина Т.Ю. Ошибка состояла из неправильно выведенной дроби, то есть, при сложении долей получается числитель больше чем знаменатель. В связи с этим в 2015 году собственники заключили соглашение о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, где изменили эту неправильную дробь, а по земельному участку не успели, поскольку из предыдущих сособственников умерли Колмаков Ю.И. и Ширяева Л.В. - мать ответчика Ширяева В.В. Для приведения документов в порядок по земельному участку собственники самостоятельно во внесудебном порядке в декабре 2019 года обратились к ответчику, направив ему уведомление о заключении соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, однако со стороны ответчика никаких действий не последовало. Чтобы разрешить возникшую ситуацию во внесудебном порядке истцы обратились в Управление Росреестра по Тюменской области об исправлении технической ошибки с заявлением, в результате им было отказано, поскольку техническая ошибка не была допущена.

В связи с чем, Мурычева А.И., Колмакова Т.И., Пилюгина Т.Ю., Лялина М.Ю. просят перераспределить их доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом в следующем порядке: Мурычевой А.И. - 2/16 доли в праве; Колмаковой Т.И. – 6/48 доли в праве, Лялиной М.Ю. – 6/48 доли в праве, Пилюгиной Т.Ю. – 6/48 доли в праве.

Истцы Мурычева А.И., Колмакова Т.И., Лялина М.Ю., Пилюгина Т.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Логинова Е.В. требования поддерживала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Ширяев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требованиями подлежащими удовлетворению.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности: Лялиной М.Ю. – доля в праве 6/48, Пилюгиной Т.Ю. – доля в праве 6/48, Колмаковой Т.И.- доля в праве 6/48, Ширяеву В.В. - доля в праве 1/2, Мурычева А.И. – доля в праве 2/16.

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности Колмаковой Т.И.- доля в праве 7/48, Лялиной М.Ю. – доля в праве 7/48, Мурычева А.И. – доля в праве 3/16, Пилюгиной Т.Ю. – доля в праве 7/48, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № наследником ? доли в 3/8 долей на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, после смерти Колмаковой А.И. является Мурычева А.И.(л.д.14).

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по 6/16 доли на жилой дом и 7/16 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, после смерти Колмакова Ю.И. являются Лялина М.Ю., Колмакова Т.И. и Пилюгина Т.Ю. (л.д. 15-20).

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Колмаковым Ю.И., Мурычевой А.И., Ширяевым В.В. и Ширяевой Л.В., следует, что стороны изменили доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>(л.д.21-22).

ДД.ММ.ГГГГ Ширяеву В.В. было направлено уведомление о заключении соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 24).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что Мурычевой А.И. было отказано в исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, так как техническая ошибка не была допущена (л.д. 25-26).

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что при определении долей предшествующих собственников на земельный участок была допущена ошибка, поскольку при сложении всех долей сособственников целого значения не получится, при этом в добровольном порядке ответчик Ширяев В.В. уклоняется от заключения соглашения о перераспределении долей между собственниками, общий размер долей истцов не превышает ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, тем самым права ответчика не нарушены, в связи с чем суд считает возможным перераспределить доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, в следующем порядке: Мурычевой А.И. – 2/16 доли в праве, Колмаковой Т.И. – 6/48 доли в праве, Лялиной М.Ю. – 6/48 доли в праве, Пилюгиной Т.Ю.- 6/48 доли в праве.

Руководствуясь ст.ст. 209, 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 50, 56, 67, 68, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мурычевой Анны Ивановны, Колмаковой Тамары Ивановны, Пилюгиной Татьяны Юрьевны, Лялиной Марины Юрьевны удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мурычевой Анной Ивановной право общей долевой собственности на 2/16 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Колмаковой Тамарой Ивановной право общей долевой собственности на 6/48 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Лялиной Мариной Юрьевной право общей долевой собственности на 6/48 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Пилюгиной Татьяной Юрьевной право общей долевой собственности на 6/48 доли земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления

решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий

судья                    (подпись)                 А.С. Грахова