Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1253/2024 ~ М-5518/2023 от 25.12.2023

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    07 мая 2024 года    <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

        председательствующего    –    судьи Охота Я.В.,

        при ведении протокола помощником судьи    –    ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Администрации <адрес>, третье лицо – МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> РК, в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением общей площадью 34,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с ФИО1 как основным нанимателем договор социального найма указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании решения исполкома <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ выделено указанное жилое помещение и на него оформлен лицевой счет. Истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, жилое помещение поставлено на кадастровый учет. Истец обратился к ответчику с заявлением заключить договор социального найма жилого помещения, однако ответа от ответчика не получил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдан ордер на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета <адрес> совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с выбытием основного квартиросъёмщика ФИО8 на новое место жительства, лицевой счет на спорную квартиру был переоформлен на его сына – истца ФИО1 с составом семьи: сын - ФИО2, ФИО11 года рождения, мать – ФИО9 (в настоящее время ФИО3) ФИО5.

Истцы зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении длительно, что подтверждается штампом в паспортах о месте жительства, а также выпиской из лицевого счета №.

Площадь и состав жилого помещения определены в соответствии техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и присвоен кадастровые номера №

Согласно Регламенту предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения», утвержденному Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, договор социального найма жилого помещения заключается на основании поданного заявления и предоставленных к нему документов.

В целях реализации своих жилищных прав истец обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма с приложением необходимых документов, однако ответ истцом получен не был.

Согласно выписки из Реестра Муниципального образования городской округ Симферополь <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение внесено в Реестр муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 13 административного регламента, основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения является отсутствие жилого помещения в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь.

Факт вселения истцов в спорное жилое помещение на основании решения органа, в чью компетенцию входило разрешение вопроса о предоставлении жилья, длительность их проживания на законных основаниях и отсутствие возражений против их проживания со стороны собственника свидетельствуют о том, что они был законно вселены в спорное жилое помещение и приобрели право пользования им.

    Право на жилище закреплено статье 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям: и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, являются: вселение истцов в спорное жилое помещение на законных основаниях и постоянное длительное проживание в данном жилом помещении.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг, а также содержанию жилого помещения.

Ответчик не оспаривает правомерность проживания истцов в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

С учетом характера рассматриваемого спора, судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО4 право пользования жилым помещением площадью 34,8 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма;

Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения общей площадью 34,8 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, как с основным нанимателем.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Судья:    Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:    Я.В. Охота