Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2022 ~ М-215/2022 от 19.01.2022

38RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года                                                                                         г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

с участием представителя истца прокурора Иркутского района – помощника прокурора К.Д,С,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Иркутского района в защиту интересов Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Иркутской области, Министерства имущественных отношений Иркутской области к Ю.Р,В, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании произвести снятие земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец прокурор Иркутского района, действуя в защиту в защиту интересов Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Иркутской области, Министерства имущественных отношений Иркутской области, обратился в суд с исковым заявлением к Ю.Р,В,, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения Ю.Р,В, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что согласно данным ЕГРН у Ю.Р,В, на праве собственности находится земельный участок с кадастровым номером №

Установлено, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано на основании подложных документов, что подтверждается постановлениями о возбуждении уголовных дел.

Так, в 2012 году Ю.Р,В,, действуя в целях приобретения права на чужие имущество, по предварительному сговору с неустановленными следствием лицами, находясь в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области предоставил работнику Федеральной кадастровой палаты заведомо подложную выписку из постановления главы администрации Иркутского района от **/**/**** № «Об отводе и закреплении земельных участков в д. Степановка, ...., д. Коты, ...., с. Оёк, ....», а также подал заявление на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Вследствие умышленных действий Ю.Р,В, и неустановленных лиц, на основании заведомо подложной выписки из постановления главы администрации от 11.10.1993 № 541, Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано право собственности на частично принадлежащий Российской Федерации земельный участок.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Учитывая, что сведения в ЕГРН внесены на основании подложной выписке из постановления главы администрации Иркутского района от 11.10.1993 № 541 «Об отводе и закреплении земельных участков в д. Степановка, ...., д. Коты, ...., с. Оёк, ....» и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... образован с нарушением установленных законодательством норм, сведения, внесенные в ЕГРН подлежат исключению из ЕГРН, а участок подлежит снятию с государственного учета с прекращением своего существования как объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца прокурора Иркутского района – помощник прокурора К.Д,С, заявленные исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Полагал, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения требований Прокурора.

Представитель истца ТУ Росимущества в Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик Ю.Р,В, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором требования истца признал, указав на то, что последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

Третье лицо Б.А,Н в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее по существу заявленных исковых требований представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Большереченского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу иска суду не представил.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представивших.

Выслушав пояснения представителя истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: ...., поставлен на государственный кадастровый учет 11.07.2021 как ранее учтенные объект недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН, указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначен под строительство индивидуального двухэтажного деревянно-рубленого жилого дома, имеет уточненную площадь 1500 кв.м., местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

20.08.2012 на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности Б.А,Н на основании постановления главы администрации .... от **/**/**** № «Об отводе и закреплении в частную собственность земельных участков в д. Степановка, ...., д. Коты, ....».

20.08.2012 в отношении указанного земельного участка зарегистрирован переход права собственности к Ю.Р,В, на основании договора купли-продажи земельного участка от **/**/****, заключенного с Б.А,Н

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, прокурор Иркутского района, действуя в защиту в защиту интересов Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Иркутской области, просит истребовать данный земельный участок из чужого незаконного владения Ю.Р,В,, указывая на то, что земельный участок выбыл из владения Российской Федерации и Иркутской области вследствие умышленных действий Ю.Р,В, и неустановленных лиц, на основании заведомо подложной выписки из постановления главы администрации от **/**/**** №.

Материалами дела и в частности постановлением следователя СО УФСБ России по Иркутской области от 15.02.2021 подтверждается факт возбуждения уголовного дела в отношении Ю.Р,В, и неустановленных лиц, в деяниях которых усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ.

Из описательно-мотивировочной части постановления о возбуждении уголовного дела следует, что **/**/**** Ю.Р,В,, находясь в Управлении Росреестра по Иркутской области по адресу: ...., не ставя в известность о своих противоправных действиях Б.А,Н, действуя от имени последнего без доверенности, подал заявление на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:№, расположенный по адресу: ...., заведомо ложным правоустанавливающим документом – архивной выпиской из постановления главы администрации .... от **/**/**** № «Об отводе и закреплении земельных участков в д. Степановка, ...., д. Коты, ...., с. Оёк, ....» с несоответствующими действительности сведениями о предоставлении Б.А,Н в частную собственность земельного участка, расположенного по адресу: .....

17.08.2012 вследствие обмана Ю.Р,В, – на основании предоставленной заведомо подложной архивной выписки, Управлением Росреестра по Иркутской области за Б.А,Н, не осведомленным о противоправных действиях Ю.Р,В,, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Как следует из материалов дела и установлено судом, основанием для возникновения первичного права собственности Б.А,Н на земельный участок с кадастровым номером 38:06:020401:577, расположенный по адресу: ...., послужила выписка из постановления главы администрации .... от **/**/**** № «Об отводе и закреплении земельных участков в д. Степановка, ...., д. Коты, ...., с. Оёк, ....».

Вместе с тем, представленное в материалы дела постановление главы администрации Иркутского района от **/**/**** № «Об отводе и закреплении земельных участков в д. Степановка, ...., д. Коты, ...., с. Оёк, ....» не содержит сведений об отводе и закреплении земельного участка по адресу: .... за Б.А,Н или иным лицом. Данное постановление органа местного самоуправления в целом не содержит информации об отводе и закреплении земельного участка по данному адресу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 301 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Поскольку основанием государственной регистрации земельного участка послужила выписка из постановления главы администрации Иркутского района от **/**/**** № «Об отводе и закреплении земельных участков в д. Степановка, ...., д. Коты, ...., с. Оёк, ....», которая не соответствует содержанию постановления, суд приходит к выводу, что Б.А,Н при оформлении земельного участка в собственность, представил документы не соответствующие действительности, следовательно, у него отсутствовали основания для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Учитывая, что земельный участок незаконно выбыл из владения истца помимо его воли, суд приходит к выводу о его истребовании из незаконного владения ответчика Ю.Р,В, – правообладателя земельного участка согласно сведениям ЕГРН на момент предъявления иска в суд.

Приходя к выводу об удовлетворении требований прокурора Иркутского района, суд учитывает, что согласно п. 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. В связи с этим судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие воли собственника на передачу владения иному лицу.

Учитывая вышеуказанные разъяснения, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об истребовании земельного участка из незаконного владения, независимо от возражений ответчика о том, что он являлся добросовестным приобретателем, поскольку в указанном случае выбытие имущества из владения собственника происходило помимо его воли, т.к. доказательств издания главой администрации Иркутского района постановления о предоставлении земельного участка по адресу: ...., Ю.Р,В, материалы дела не содержат.

Приходя к выводу об удовлетворении требований истца, суд также учитывает признание иска ответчиком Ю.Р,В,, изложенное в заявлении, приобщенном к материалам дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Иркутского района в защиту интересов Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Иркутской области, Министерства имущественных отношений Иркутской области к Ю.Р,В, - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Ю.Р,В, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято 11 марта 2022 года.

Судья:                                                                                          О.В. Недбаевская