Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2024 (2-2579/2023;) ~ М-2387/2023 от 14.11.2023

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Волоколамск                                                                       27 февраля 2024 года

    Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Фуковой Ю.Б.,

при секретаре                                                                                    Роговец Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Городской округ Шаховская Московской области», ФИО2 о признании торгов недействительными по земельным участкам, исключении из государственного кадастра недвижимости и приведении земельных участков в исходное состояние до нарушения, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделки, об обязании обозначить технологический отступ от строений и сооружений,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования «Городской округ Шаховская Московской области», ФИО2 о признании торгов недействительными по земельным участкам, исключении из государственного кадастра недвижимости и приведении земельных участков в исходное состояние до нарушения, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделки, об обязании обозначить технологический отступ от строений и сооружений, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Смежный земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит ФИО2. Земельный участок с кадастровым номером № был образован из смежных земельных участков № ДД.ММ.ГГГГ г.) и № (ДД.ММ.ГГГГ а также из земельного участка №. В свою очередь земельный участок № (ДД.ММ.ГГГГ г.) был    образован    из земельного участка № <данные изъяты> г.) и № (<данные изъяты> г.). Земельные участки № и № были проданы с нарушением требований законодательства в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок № был оформлен мошенническим способом ФИО2 и с находившимся на нем гаражом истицы ФИО1 был выставлен и продан на аукционе, о чем ФИО7 стало известно в ДД.ММ.ГГГГ года, когда Администрацией г.о. Шаховская Московской области были представлены полные материалы при возражениях по делу 2<данные изъяты>. Аукцион был организован с ФИО2 и ФИО4. Данные возражения являются лжесвидетельством и подлогом, скрывают сделанные представителями Администрации г.о. Шаховская Московской области нарушения. Согласно экспертизы ООО «Северо-Западный Союз» (Дело <данные изъяты> Шаховского районного суда) на участке представлен гараж истца ФИО5 и часть земельного участка, принадлежащего истцу. Между участками истца ФИО7 и земельным участком, находящегося в муниципальной собственности стоит забор. Чей это забор и кто находится за этим забором Администрация г.о. <адрес> прекрасно знала. ФИО2 начала двигать строения и сооружения истца ФИО7, с целью оформить свой самострой. Этому мешает гараж истца. Смежные земельные участки межевались с главой Раменского сельского поселения ФИО6 <данные изъяты> г.) и ФИО2 сама с собой (<данные изъяты> г.). Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя. С учетом уточнения исковых требований просит признать результаты торгов недействительными в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, вошедших в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> прилегающего земельного участка, исключения из ГКН и приведение земельных участков в исходное состояние до нарушения; признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> заключенных между ФИО2 и Администрацией городского округа Шаховская Московской области; применить последствия недействительной сделки и обязать Администрацию городского округа Шаховская Московской области восстановить и облагородить проезд, существовавший до нарушения; обязать Администрацию городского округа Шаховская Московской области обозначить технологический отступ в 1 метр от строений и сооружений истца, находящихся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> для исключения посягательства недобросовестных сотрудников и соседей.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО15 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация городского округа Шаховская Московской области по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме, представила письменные возражения, согласно которых ФИО2, являющая смежным землепользователем по отношению к истцу, обратилась в ДД.ММ.ГГГГ г. в Администрацию Шаховского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для сельскохозяйственного использования. ДД.ММ.ГГГГ.     в районной газете «Шаховские Вести» № Комитет по управлению имуществом администрации Шаховского муниципального района публикует сообщение о предстоящем предоставлении земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного использования. Схема земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, была утверждена постановлением администрации Шаховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Этим же постановлением ФИО2 разрешено осуществить кадастровый учет указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ указанный участок ставится на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления администрации Шаховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Сообщение о планируемом предоставлении указанного земельного участка в собственность было опубликовано в газете «Шаховские вести» от ДД.ММ.ГГГГ №. На покупку указанного земельного участка поступила одна заявка от ФИО2. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в собственность ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ как победителю аукциона по продаже указанного земельного участка на основании протокола заседания конкурсной комиссии по продаже земельных участков и права их аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Сообщение о проведении аукциона было размещено в газете «Шаховские вести» от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. был образован в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (площадь <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты> (площадь <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты> (площадь <данные изъяты> кв.м.). Объединение земельных участков произведено в соответствии со ст.11.6 Земельного кодекса РФ. Все три земельных участка на момент их объединения принадлежали на праве собственности ФИО2. Объединение земельных участков произошло без участия администрации городского округа Шаховская. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. образован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшего на праве собственности ФИО2 и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находившегося в неразграниченной государственной собственности на основании постановления администрации городского округа Шаховская от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, в настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> фактически не существуют, поскольку вошли в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Информация о предстоящем предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была опубликована ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Шаховские Вести» №, а информация о проведении аукциона в отношении земельно участка с кадастровым номером <данные изъяты> в газете «Шаховские Вести» от ДД.ММ.ГГГГ №, истцом пропущен предусмотренный законом срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Истец заявление, заявку на участие в аукционе на приобретение спорных земельных участков не подавал, в связи с чем, не является заинтересованным лицом, который может обжаловать сделки по предоставлению спорных земельных участков. На момент предоставления спорных земельных участков права на предъявление заявления (заявки) истец лишен не был, имел возможность претендовать на спорные участки для предоставления в собственность с соблюдением действующего на тот период законодательства. Доводы истца о том, что с ним не согласовывались границы спорных земельным участков, в связи с чем, нарушены его права, не обоснованы, так как границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были установлены (исправлена кадастровая ошибка) на основании решения Шаховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> по иску ФИО1 к ответчику ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> также были предметом рассмотрения суда в рамках дела <данные изъяты>, они остались неизменными с момента их установления. Кроме того, при рассмотрении дела <данные изъяты> были установлены обстоятельства предоставление спорных земельных участков ФИО2, в материалах дела содержались кадастровые дела объектов недвижимости <данные изъяты>, в которых имелись правоустанавливающие документы на спорные земельные участки и истец не мог не знать как и на каком основании были предоставлены спорные земельные участки ФИО2, что также подтверждает пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, представила письменные возражения, из которых следует, что ФИО11 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, границы земельного участка определены в установленном порядке (решениями Шаховского районного суда Московской области по делу № и по делу №). Смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит истцу. ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> принято решение по делу № по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации с/п <адрес> о признании наличия кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты>, исключении сведений о них из государственного кадастра недвижимости и компенсации морального вреда. Указанным решением иск был удовлетворен частично, а именно: признаны недействительными, содержащиеся в ГКН и кадастровом деле, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и установлены новые границы этого же земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плану, составленному по результатам экспертизы, проведенной ООО «Северо-Западный Союз». В части исковых требований ФИО1 о признании кадастровой ошибки в ГКН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> исключении сведений из ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. отказать, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 произведенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. и затраты на проведение экспертизы в сумме <данные изъяты>.. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 обратилась в Администрацию Шаховского района Московской области с заявлением о продаже земельного участка, находившегося между земельными участками ФИО1 и ФИО2 с кадастровыми номерами <данные изъяты>; на тот момент этот участок не принадлежал ни одной из сторон. Поскольку границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты> были определены, согласования границ участка с ней не требовалось. В результате между ФИО2 и Администрацией Шаховского района Московской области был заключен договор купли-продажи этого земельного участка. После этого ФИО2 были проведены мероприятия по объединению вышеуказанного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в единый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Намереваясь поставить забор между смежными с ФИО1 земельными участками, ФИО2, заключив договор с ООО «Дельта», провела работы по вынесению геодезических точек на натуру. Поскольку выявились наложения границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты> на границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО2 обратилась в суд. В ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> области принято решение по делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о восстановлении границы земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка и переносе (реконструкции) возведенных сооружений. Решением требования ФИО2 удовлетворены частично, а именно: ФИО1 обязана в течение 40 дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств перенести расположенный на границе между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> забор (ограждение) в соответствии с заключением экспертизы, проведенной ООО «БИОН»; ФИО1 обязана в течение 40 дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств перенести возведенную ею хозяйственную постройку – сарай, расположенную по адресу: <адрес>, на расстояние не менее 1 м от границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ФИО2; ФИО1 обязана произвести работы по обустройству водосточного желоба на хозяйственной постройке – гараж, с соблюдением уклона стока осадков в сторону своего земельного участка; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы, связанные с получением выписки из ЕГРН в размере <данные изъяты> руб. и оплате стоимости судебной экспертизы по делу в сумме <данные изъяты>.. В исковых требованиях о проведении реконструкции гаража, направлении крыши ската на земельный участок ФИО1 и установлении снегозадерживающего устройства ФИО2 отказать. В настоящий момент по данному решению возбуждено исполнительное производство №-ИП. Фактическим исполнением данное исполнительное производство не окончено. ФИО1 всячески уклоняется от исполнения решения, предъявляя необоснованные судебные иски к судебным приставам-исполнителям ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам ГУФССП России по Московской области и получая отказы в удовлетворении этих исков. ФИО2 считает, что решения Шаховского районного суда Московской области по делу № и по делу № для данного судебного процесса имеют преюдициальное значение. Граница между смежными земельными участками ФИО2 и ФИО1 установлена вышеуказанными решениями Шаховского районного суда Московской области, которые вступили в законную силу. Однако сторона ФИО1 пытается переломить состоявшиеся судебные решения из-за несогласия с ними. Также заявила ходатайство о применении положений об истечении срока исковой давности на подачу ФИО1 искового заявления в части признания торгов недействительными по земельным участкам, исключении из ГКН и приведении земельных участков в исходное состояние.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, возражений не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, условием осуществления защиты права в судебном порядке является нарушение права истца, угроза такого нарушения либо оспаривание права.

В соответствии с п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных ст. 167 ГК РФ (п. 2).

По смыслу ст.449 ГК РФ, признание торгов недействительными должно привести к восстановлению нарушенных прав и интересов лица, предъявившего соответствующий иск (определение Конституционного суда Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 739-О-О).

Как следует из содержания ст.28 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ч.4 ст. 38 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Шаховские вести» за № размещено информационное сообщение об оформлении документов для предоставления в аренду и собственность земельных участков, в том числе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – для сельскохозяйственного использования.

Постановлением Администрации Шаховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения на кадастровой карте территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации Шаховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала <данные изъяты>. Вид разрешенного использования участка - для сельскохозяйственного использования – ведения садоводства и огородничества. Категория земель – земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Шаховские вести» за № Комитетом по управлению имуществом администрации Шаховского муниципального района Московской области в соответствии с постановлением администрации Шаховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечней земельных участков, выставляемых на торги по продаже и продаже права аренды» размещено объявление о проведении закрытого аукциона, в который     входил и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального гаражного строительства, по адресу: <адрес>.

Протоколом № заседания конкурсной комиссии по продаже земельных участков и права их аренды от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что победителем аукциона по продаже земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального гаражного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала <данные изъяты>, признана ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Шаховского муниципального района и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно п.1.1 которого продавец передает, а покупатель принимает в собственность земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала <данные изъяты>, для индивидуального гаражного строительства.

Решением Шаховского районного суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения Раменское Шаховского муниципального района о признании кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми № №, <данные изъяты>, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми № №, <данные изъяты>, компенсации морального вреда, удовлетворены частично. Признаны недействительными, содержащиеся в ГКН и кадастровом деле, сведения о границах земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно плану земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертом ООО «Северо-Западный Союз» ФИО12. В удовлетворении остальных требовании отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации городского округа Шаховская Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения на кадастровой карте территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (описание местоположения): <адрес>, для заключения соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и земельного участка с условным кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель государственной собственности, подлежащей разграничению. Образованный в результате перераспределения земельный участок площадью <данные изъяты>.м., адрес (описание местоположения): <адрес>, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов. Установлен вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Шаховская Московской области и ФИО2 заключено соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничены и земельных участков, находящихся в частной собственности, согласно которого стороны достигли соглашения о перераспределении земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., государственная собственность на который не разграничена, расположенным по адресу: <адрес>, д. Новомихайловское, в результате перераспределения образовался земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В собственность ФИО2 передается земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Также в суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась к Главе Администрации городского округа Шаховская Московской области с заявлением, в котором в том числе, задавала вопрос, как проходили торги по подложным документам при покупке участков, находящихся в чужой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась к Главе Администрации городского округа Шаховская Московской области с заявлением, в котором просила предоставить материалы проводимых торгов с ФИО2 по земельным участкам.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указал, что продажа ФИО2 на аукционе земельного участка с находившимся на нем гаражом истца нарушает права ФИО1.

Между тем, вступившими в законную силу решением Шаховского районного суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения Раменское Шаховского муниципального района о признании кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, компенсации морального вреда с ФИО2, исковые требования удовлетворены частично. Признаны недействительными, содержащиеся в ГКН и кадастровом деле, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в границах, согласно плану земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертом ООО «Северо-Западный Союз» ФИО12, поскольку при проведении по данному делу экспертизы было установлено, что гараж, принадлежащий ФИО1, расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем ФИО2, при межевании данного земельного участка была допущена кадастровая ошибка.

В связи с чем, доводы о том, что нарушены права истца не обоснованы, так как в настоящее время нарушений прав ФИО1 не имеется, кадастровая ошибка устранена.

Кроме того, ответчиками заявлено о пропуске истцом предусмотренного законом срока для оспаривания результатов торгов.

Пунктом 1 статьи 449 ГК РФ предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что о проведении аукциона ей стало известно только ДД.ММ.ГГГГ г. при рассмотрении дела <данные изъяты>.

Вместе с тем, как следует из письменных заявлений в адрес Главы Администрации городского округа Шаховская Московской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением, в котором в том числе, задавала вопрос, как проходили торги по подложным документам при покупке участков, находящихся в чужой собственности, а также ДД.ММ.ГГГГ с заявлением, в котором просила предоставить материалы проводимых торгов с ФИО2 по земельным участкам.

Кроме того, из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № усматривается, что в ходе рассмотрения данного дела представителем ответчика ФИО10 говорилось о том, что ФИО2 приобретены земельные участки на основании договоров купли-продажи по итогам проведенных торгов, а представителем ФИО1 по доверенности ФИО13 заявлялось о том, что они не оспаривают торги.

Таким образом, истцу ДД.ММ.ГГГГ уже было известно о том, что ФИО2 приобрела земельные участки на торгах. С настоящим иском ФИО1 обратилась только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что годичный срок для признания судом торгов недействительными истцом пропущен, в связи с чем, исковые требования о признании торгов недействительными по земельным участкам не подлежат удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении требований о признании торгов недействительными по земельным участкам с кадастровыми номерами <данные изъяты> отказано, остальные требования истца являются производными от основного требования, связи с чем, суд также не усматривает оснований для их удовлетворения.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПУ РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Городской округ Шаховская Московской области», ФИО2 о признании торгов недействительными по земельным участкам, исключении из государственного кадастра недвижимости и приведении земельных участков в исходное состояние до нарушения, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделки, об обязании обозначить технологический отступ от строений и сооружений, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                             Ю.Б. Фукова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: