Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2024 (2-540/2023;) ~ М-466/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-23/2024

62RS0019-01-2023-000659-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области                                                                                           25 января 2024 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО17 С.А.,

при секретаре ФИО18 Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО19 Надежды Викторовны и ФИО20 Ирины Владимировны к ФИО21 Светлане Сергеевне, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО22 Юлии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО23 Анны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО24 Наталье Евгеньевне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО25 Николая Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы первоначально обратились в суд к ФИО26 С.П. с указанным выше иском, мотивируя его тем, что 06 июля 2020 года между ними и ответчиком был заключен предварительной договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого стороны приняли на себя обязательство в будущем, но не позднее 10 мая 2023 г. заключить основной договор купли продажи и зарегистрировать переход права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой из покупателей в отношении следующих объектов недвижимости: административное здание (здание бывшего детского сада), назначение: не жилое здание, количество этажей 1, площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта: №, адрес: Россия, Рязанская область, Рыбновский район, <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно- делового значения, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Россия, Рязанская область, <адрес> Согласно п.2.1. предварительного договора купли-продажи цена объекта 3000000 руб. Расчеты между сторонами производятся в следующем порядке: 300 000 руб. оплачивается покупателями продавцу в момент подписания договора, и являются задатком, оставшаяся часть стоимости 2 700 000 руб. были оплачены истицами на счета ответчика различными безналичными платежами в срок до 01 апреля 2023 года. Ответчик передал истцам указанное недвижимое имущество в день подписания предварительного договора купли-продажи по акту приема-передачи. Истцами полностью произведена оплата объекта в сумме 3 000 000 руб., полностью исполнены платежи в соответствии с графиком платежей. Более того, истцами произведены неотделимые улучшения состояния спорного объектов виде ремонтных работ на сумму 5 527 031 руб. о чем имеются расписки ФИО27 С.П., датированные 01.11.2021 г. Затем, 17 апреля 2023 г. стороны посредством СМС-переписки согласовали дату подписания основного договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности в ТО г.Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области» - 12 мая 2023 года, для чего истцами была произведена предварительная запись. В назначенный день ФИО28 С.П. на регистрацию сделки не явился, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Просят суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО29 Сергея Павловича к Володиной Надежде Викторовне, Егоровой Ирине Владимировне по <данные изъяты> доле за каждой в отношении следующих объектов недвижимости: административное здание (здание бывшего детского сада), назначение: не жилое здание, количество этажей 1, площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта: № адрес: Россия, Рязанская область, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно- делового значения, площадью № кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>

В ходе подготовки данного дела к судебному разбирательству было установлено, что ответчик ФИО30 Сергей Павлович умер 09 мая 2023 года.

Определением суда от 09 августа 2023 года производство по делу было приостановлено до 10 ноября 2023 года, то есть до истечения установленного законом срока для принятия наследства после смерти ФИО31 С.Н. и определения его правопреемников.

Определением суда от 29 ноября 2023 года производство по делу было возобновлено.

Определением суда от 19 декабря 2023 года по настоящему делу была произведена замена умершего ответчика ФИО32 С.П. его правопреемниками: ФИО33 Юлией Сергеевной, 09 июня 2020 года рождения, и ФИО34 Анной Сергеевной, 10 июля 2018 года рождения, в лице их законного представителя - матери ФИО35 Светланы Сергеевны, а также ФИО36 Николаем Сергеевичем, 06 января 2010 года рождения, в лице законного представителя ФИО37 Натальи Евгеньевны.

В судебном заседании истцы ФИО38 Н.В. и ФИО39 И.В. заявленные исковые требований поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО40 Н.Е., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО41 Н.С., в судебном заседании иск признала в полном объеме, согласна на рассмотрение дела без исследования доказательств по существу иска, основания и последствия признания иска ей разъяснены и понятны, что подтверждается ее собственноручным заявлением.

Ответчик ФИО42 С.С., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО43 Ю.С. и ФИО44 А.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила нотариально удостоверенное заявление, согласно которого просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие, предъявленный иск признает в полном объеме, положения ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав заявления ответчиков о признании иска, а также учитывая, что признание иска ответчиками закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других граждан не нарушает, принимает признание иска ответчиками.

Таким образом, в силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в части, касающейся перехода права собственности на недвижимое имущество, на основании п.4 ч.8 ст.41 и ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173 и 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО45 Надежды Викторовны и ФИО46 Ирины Владимировнык ФИО47 Светлане Сергеевне, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО48 Юлии Сергеевны, 09 июня 2020 года рождения, и ФИО49 Анны Сергеевны, 10 июля 2018 года рождения, а также ФИО50 Наталье Евгеньевне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО51 Николая Сергеевича, 06 января 2010 года рождения, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО52 Сергея Павловича к ФИО53 Надежде Викторовне, ФИО54 Ирине Владимировне по <данные изъяты> доле за каждой в отношении административного здания (здание бывшего детского сада), назначение: не жилое здание, количество этажей 1, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: Рязанская область Рыбновский район <адрес>; а также земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно- делового значения, площадью 2807 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область <адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течении месяца со дня его вынесения.

Судья                                                         <данные изъяты>                                                        С.А. ФИО55

<данные изъяты>