Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2023 ~ М-407/2023 от 08.06.2023

Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                      23 июня 2023 года

Судья Каякентского районного суда Республики Дагестан ФИО4 Ш.Г., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МР «<адрес>» Республики Дагестан о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая в его обоснование, что ее матери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежало имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 05:08:000003:1169, площадью 707 кв.м., и расположенного на нем здания магазина, 1986 года постройки, площадью 301,6 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес> "а".

Завещание покойной составлено не было. Она является единственной наследницей ФИО1 по закону. Согласно свидетельству о праве на наследство, выданного нотариусом <адрес> ФИО6, в числе прочего наследственного имущества, она унаследовала вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 05:08:000003:1169, площадью 707 кв.м., и согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 05-АА 436383 является в настоящее время собственницей данного земельного участка.

Однако, нотариус ФИО6 отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении здания магазина, расположенного на данном земельном участке, так как не представлены правоподтверждающие документы на наследуемый магазин.

Мать при жизни не успела зарегистрировать право собственности на здание магазина, однако, здание магазина на законных основаниях принадлежало покойной, так как согласно договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между правлением Каякентского РАЙПО, в лице председателя ФИО2 с одной стороны, и ФИО1, жительницы <адрес> с другой стороны, Правление Каякентского РАЙПО реализует на основании решения собрания уполномоченных пайщиков района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 магазин СДХ, 1986 года постройки, расположенный в <адрес> "Сельхозтехника". Указанное помещение магазина принадлежало правлению Каякентского РАЙПО на основании свидетельства о госрегистрации Устава РАЙПО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Цена по договору купли-продажи составила 120000 рублей.

Согласно акту приема-передачи основных средств к договору от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 оплатила в кассу РАЙПО 120 000 рублей по приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № и приняла помещение магазина.

Изложенное свидетельствует, что здание магазина находилось в фактической собственности наследодателя, которая использовала данное здание по целевому назначению.

Наследуемое здание расположено на земельном участке 05:08:000003:1169, принадлежащем ей на праве личной собственности (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (ст. 1 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ).

Так как здание магазина СДХ, построенное в 1986 году (до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № l9l -ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»), то в соответствии с действующими на тот момент законодательными актами «Разрешение на строительство» и «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» не было выдано органом местного самоуправления.

Просит включить имущество, а именно здание магазина, площадью 301,6 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 05:08:000003:1169, расположенный по адресу: <адрес> «а», в наследственную массу наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ДАССР, паспорт серии 8203 № на здание магазина, площадью 301,6 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым номером 05:08:000003:1169, расположенные по адресу: <адрес> «а».

В судебное заседание истец, представитель истца не явились,, извещены надлежаще. Представитель истца ФИО7 представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации МР «<адрес>», извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, просит принять по делу законное и обоснованное решение.

Третьи лица - нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6 и представитель Управления Росреестра по РД, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражений на заявленные исковые требования не представили.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив доводы иска, оценив с точки зрения относимости, допустимости, достоверности необходимые для принятия процессуального решения доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами, а также и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Правлением Каякентского РАЙПО, в лице ее председателя ФИО2, заключен Договор купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого ФИО1 купила у Правления Каякентского РАЙПО магазин СДХ, 1986 года постройки, расположенный в <адрес> "Сельхозтехника". Цена по договору составила 120000 рублей.

Согласно акту приема-передачи основных средств к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Правление Каякентского РАЙПО, руководствуясь решениями собрания уполномоченных пайщиков района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением совета ДПС от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Совета РАЙПО от ДД.ММ.ГГГГ №, передало в собственность магазин СДХ, расположенный в «Сельхозтехнике» <адрес>, ФИО1 оплатила в кассу РАЙПО 120 000 рублей по приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № и приняла помещение магазина без оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БД №, выданного отделом ЗАГС администрации ГО "<адрес>" Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 является дочерью ФИО1, что подтверждается представленным свидетельством о рождении серии I-БД №.

Из представленного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> Республики Дагестан ФИО6, усматривается, что наследницей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из: - квартиры, находящейся по адресу: РД, <адрес>, - земельного участка, площадью 574 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000051:69, находящегося по адресу: РД, <адрес>, - земельного участка, площадью 707 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:1169, находящегося по адресу: РД, <адрес>, в районе остановки "Сельхозтехника".

Истец указывает, что в связи с тем, что мать при жизни не успела зарегистрировать право собственности на здание магазина, надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на объект, отсутствуют, в связи с чем нотариусом нотариального округа «<адрес>» ФИО6 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.е. в выдаче свидетельства о праве на наследство на помещение магазина, тогда как на земельный участок, на котором расположено здание магазина, свидетельство о праве на наследство было выдано нотариусом. Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права 05-АА 436383, ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 707 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:1169, находящегося по адресу: РД, <адрес>, микрорайон "Сельхозтехника", о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из представленного технического плана здания следует, что по адресу: <адрес>"а", на земельном участке с кадастровым номером 05:08:000003:1169 расположено одноэтажное нежилое здание под магазин, 1986 года постройки, площадью 301,6 кв.м.

По смыслу ст. 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация прав на здание магазина не была произведена при жизни наследодателя ФИО1, в связи с чем нотариусом ФИО6 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство единственному наследнику ФИО3

То обстоятельство, что имеется договор купли-продажи нежилого помещения (магазин), свидетельствует о том, что между сторонами по договору имеются права и обязательства, которые переходят к наследникам.

Таким образом, из указанного следует, что регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним напрямую зависела от волеизъявления покупателя по вышеуказанному договору купли-продажи, которое могло быть выражено в форме подачи заявления о государственной регистрации права на объект недвижимости. И такое препятствие для выражения данного волеизъявления, как смерть стороны сделки, которое не зависит от воли ни одной из сторон по сделке, не может являться основанием для отказа в приобретении наследниками имущественных прав и обязанностей по вышеуказанному договору. В противном случае права последних будут нарушены.

В процессе регистрации правообладатель (или, соответственно, доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым, государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Таким образом, на основании оценки совокупности представленных доказательств по делу, учитывая наличие доказательств, подтверждающих факт приобретения ФИО1 при жизни здания магазина, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения данного имущества в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей 06.11. 2010 года.

Учитывая, то, что истец является единственным наследником первой очереди, за ней подлежит признанию право собственности на одноэтажное нежилое здание под магазин, 1986 года постройки, площадью 301,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:08:000003:1169, по адресу: <адрес>"а", в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить здание магазина, площадью 301,6 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 05:08:000003:1169, расположенное по адресу: <адрес>"а", в наследственную массу наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ДАССР, на здание магазина, площадью 301,6 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 05:08:000003:1169, расположенное по адресу: <адрес>"а".

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Каякентский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                Ш.Г.ФИО4

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2023г.