Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2274/2023 ~ М-600/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-2274/2023

42RS0019-01-2023-001005-86

Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Протасевич Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

27 апреля 2023 г.

дело по иску ООО «Теплоэнергоремонт» к Ходич С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЭР» обратилось в суд с иском к Ходич С.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в помещениях по адресу: <адрес>, помещение №П, за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 149788 руб. 08 коп., неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7334 руб. 49 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4542 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО "Теплоэнергоремонт" осуществляет свою деятельность в сфере выработки тепловой энергии. Основным видом деятельности является «Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха». Между истцом и Ходич С.В. ДД.ММ.ГГГГг. заключен договор на оказание услуг теплоснабжения №/ТЭ, с приложениями, определяющими порядок расчета потребления, потерь, определения стоимости тепловой энергии и пр. В периоды с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2022г., и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получал через присоединенную сеть тепловую энергию, на оплату которой Истцом в адрес Потребителя направлялись счета-фактуры: за январь 2022г. № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 53 816 руб. 60 коп., за февраль 2022г. № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 28 112 руб. 14 коп., за май 2022г. № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 28 112 руб. 14 коп., за июнь 2022г. № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 28 112 руб. 14 коп., за июль 2022г. № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 29 877 руб. 34 коп., (на общую сумму: 168 030 руб. 36 коп.), а также направлялись акты оказанных услуг за указанные периоды на перечисленные суммы.

Ответчиком оказанные услуги приняты в полном объеме. При этом ответчиком обязательства по оплате полученного коммунального ресурса не выполняются, что привело к возникновению задолженности в размере 149 788 руб. 08 коп. Задолженность была взыскана на основании судебного приказа №, который отменен определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившим возражением от должника, а также судебный приказ № отменен определением и.о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившим возражением от должника.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил размер требований, уменьшив период образования задолженности, и просил взыскать с ответчика задолженность за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии по адресу: <адрес>, помещ. 14П, в размере основного    долга 130 512 руб. 58 коп. за периоды:    с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2022г., и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойку 15356, 35 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины    в размере 4117, 38 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТЭР» Дубовцова И.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований настаивала в полном объеме.

Ответчик Ходич С.В. в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена, причину неявки не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (п. 4 Закона о теплоснабжении).

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (п. 7 Закона о теплоснабжении).

Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу положений ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Изменениями, внесенными с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в Правила №, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил 354).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ, если размер неустойки установлен законом, то он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ? 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Судом установлено, что Ходич С.В. в спорный период являлась собственником нежилого помещения №П общей площадью 405,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.№П, (ранее- с адресом: <адрес>, помещение 14П), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, присвоен адрес нежилому помещению с кадастровым номером № и площадью 443,6 кв.м, расположенном на 1, 2, 3 этажах жилого дома: <адрес>, помещение №П, аннулирован адрес нежилого помещения с кадастровым номером № – <адрес>П, в связи с присвоением нового адреса.

Основным видом деятельности ООО «ТЭР» является производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха.

По условиям договора теплоснабжения №/ТЭР, ООО «ТЭР» обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в виде горячей воды и горячую воду, а потребитель обязуется принимать, оплачивать тепловую энергию и горячую воду, соблюдая режим потребления тепловой энергии (п. 1.1 Договора).

Ориентировочная цена договора составляет 645 824,08 руб., с НДС (п. 1.3 Договора).

Как следует из иска и не оспаривается сторонами в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик действий по акцепту оферты не предпринял. Учитывая, что потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, фактическое пользование услугами следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Договор считается заключенным на предложенных истцом условиях.

Указанные обстоятельства также установлены решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, и в силу ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Из материалов дела установлено, что нежилое помещение по <адрес> расположено в многоквартирном доме, указанный дом подключен к центральному отоплению.

Таким образом, принадлежащее ответчику нежилое помещение изначально было отапливаемыми.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил №, система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу.

Исходя из положений ч. 1 ст. 26, ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, установка индивидуального отопления без согласия всех собственников многоквартирного дома и согласования с органом местного самоуправления не прекращает потребление собственником жилого помещения в данном доме услуги теплоснабжения.

Доказательств того, что демонтаж системы отопления указанных помещений, в том числе, с переходом на иной вид теплоснабжения в отношении нежилых помещений, произведен в установленном законом порядке, а также, что имеется надлежащая изоляция проходящих через помещения элементов внутридомовой системы, материалы дела не содержат, что не исключает возможность потребления тепловых ресурсов в указанных помещениях.

С учетом приведенных правовых норм, изменение размера платы за услугу отопления наступает с момента осуществления переустройства системы отопления, в установленном законом порядке.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

С ДД.ММ.ГГГГ в Правила№ внесены изменения, исходя из которых поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Определение же объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

В силу абз. 11 п. 2 Правил № нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Согласно п. 43 Правил № объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил.

В силу п. 42(1) Правил № в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется, в том числе, по формуле2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Расчет платы за тепловую энергию произведен истцом по формуле, предусмотренной п.п.2(4) Правил №, поскольку многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Истцом представлены акт оказания услуг, а также счет-фактура, направленные в адрес потребителя, согласно которым ответчик получал через присоединенную сеть тепловую энергию в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету истца, за ответчиком за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате потребленной тепловой энергии по адресу: <адрес>, пом. 13П, пом. 14П в общей сумме 130512,58 руб.

Судом проверен, представленный истцом расчет задолженности, признан верным, соответствующим периоду задолженности. Ответчиком контррасчет задолженности, в соответствии с указанным нормативным актом, не представлен.

Доказательств уплаты задолженности в части или полностью, ответчиком не представлено, поэтому исковые требования признаются обоснованными, с Ходич С.В. подлежит взысканию задолженность за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пом. 13П, пом. 14П, в общем размере 130512,58 руб.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик своевременно не вносила плату за коммунальные услуги, подлежит взысканию пеня. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15356 руб. 35 коп.

Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически верным.

Таким образом, требования ООО «ТЭР» о взыскании задолженности признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчицы в пользу ООО «Теплоэнергоремонт» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4117 руб. 38 коп., подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ходич С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» №

- задолженность за оказанные услуги по подаче тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общем размере 130512,58 руб.

- неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 13П, в размере 15356 руб. 35 коп. за помещение, расположенное по адресу <адрес> пом. 14П, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4117 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

        Председательствующий:                                           Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                       Оленбург Ю.А.