Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2021 (2-2617/2020;) ~ М-2829/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-111/2021                        16 февраля 2021 года                          город Котлас

29RS0008-01-2020-004688-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Веста» к Якуба Елене Сергеевне, Ершову Михаилу Александровичу, Старцеву Александру Федоровичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени,                                                                 

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Веста» (далее по тексту - ООО «Веста») обратилось в суд с иском к Якуба Е.С., Ершову М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени.

В обоснование требований указано, что ответчики Якуба Е.С и Ершов М.А. являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ..... Поскольку ответчики не выполняют ежемесячную обязанность по оплате жилищных услуг, то за период с 1 сентября 2015 года по 31 октября 2020 года образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков в размере по 31 807 рублей 55 копеек с каждого, а также пени в размере по 7 058 рублей 52 копейки и расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела определением суда (протокольно) к участию в деле в качестве соответчика привлечен Старцев А.Ф.

В судебное заседание представитель истца ООО «Веста» не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также об уменьшении исковых требований, согласно которым просит взыскать:

с Якуба Е.С. задолженность за содержание и текущий ремонт за период с 1 сентября 2015 года по 21 декабря 2015 года в размере 2 111 рублей 87 копеек, пени в размере 684 рублей 95 копеек;

со Старцева А.Ф. задолженность за содержание и текущий ремонт за период с 22 декабря 2015 года по 31 марта 2016 года в размере 1 908 рублей 09 копеек, с 1 марта 2017 года по 30 апреля 2019 года в размере 14 078 рублей 26 копеек, с 1 января по 31 октября 2020 года в размере 4 032 рублей 44 копеек;

с Ершова М.А. задолженность за содержание и текущий ремонт за период с 1 сентября 2015 года по 31 марта 2016 года в размере 4 019 рублей 96 копеек, с 1 марта 2017 года по 30 апреля 2019 года в размере 14 078 рублей 26 копеек, с 1 января 2020 года по 31 октября 2020 года в размере 4 032 рублей 44 копеек, пени в размере 6 215 рублей 36 копеек.

Ответчики Якуба Е.С., Ершов М.А., Старцев А.Ф. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. В ранее представленном отзыве Якуба Е.С. сообщила, что с исковыми требованиями не согласна, так как не является собственником спорного жилого помещения с 22 декабря 2015 года, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с п.п. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Судом установлено, что долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... ...., в настоящее время являются: Ершов М.А. с 10 октября 2012 года и Старцев А.Ф. с 22 декабря 2015 года (по 1/2 доле каждый). Ответчик Якуба Е.С. являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение с 10 октября 2012 года по 21 декабря 2015 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В соответствии со справкой с поквартирной карточки, представленной ООО «Веста» от 13 января 2021 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ершов М.А. с 24 сентября 2013 года и несовершеннолетняя .... с 13 марта 2014 года.

Из материалов дела следует, что ООО «Веста» с 1 сентября 2015 года являлось управляющей компанией многоквартирного дома .... .... а с 1 мая 2019 года оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора возмездного оказания услуг от 25 марта 2019 года, так как на основании протокола общего собрания собственники многоквартирного дома изменили способ управления на непосредственное управление.

Ответчики в нарушение ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ не производили надлежащим образом оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказываемых истцом.

Таким образом, ООО «Веста» обоснованно заявлены требования о возмещении понесенных им затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленному расчету и выписке из лицевого счета по спорной квартире, возражений по которым ответчики не заявили и свой расчет задолженности не представили, задолженность ответчиков составляет:

у Якуба Е.С. за период с 1 сентября 2015 года по 21 декабря 2015 года в размере 2 111 рублей 87 копеек;

у Старцева А.Ф. за период с 22 декабря 2015 года по 31 марта 2016 года в размере 1 908 рублей 09 копеек, с 1 марта 2017 года по 30 апреля 2019 года в размере 14 078 рублей 26 копеек, с 1 января по 31 октября 2020 года в размере 4 032 рублей 44 копеек;

у Ершова М.А. за период с 1 сентября 2015 года по 31 марта 2016 года в размере 4 019 рублей 96 копеек, с 1 марта 2017 года по 30 апреля 2019 года в размере 14 078 рублей 26 копеек, с 1 января 2020 года по 31 октября 2020 года в размере 4 032 рублей 44 копеек.

В соответствии с материалами гражданских дел №№ 2-1231/2016, 2-616/2019, 2-3426/2019, находящимся на судебном участке № 3 Котласского судебного района Архангельской области, ответчик Якуба Е.С. не согласилась со взысканием задолженности в пользу истца, в связи с чем, судебные приказы определениями мирового судьи были отменены.

Согласно гражданскому делу № 2-1068/2017 мировым судьей судебного участка № 3 Котласского судебного района Архангельской области в отношении Якуба Е.С. вынесен судебный приказ, с учетом определения об исправлении описки, о взыскании в пользу ООО «Веста» задолженности за период с 1 апреля 2016 года по 1 марта 2017 года в размере 12 633 рублей 94 копеек.

По гражданскому делу № 2-788/2020 в отношении Якуба Е.С., Ершова М.А. мировым судьей судебного участка № 3 Котласского судебного района Архангельской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за период с 1 мая по 31 декабря 2019 года в размере 6 441 рубля 77 копеек.

Указанные судебные приказы на день рассмотрения дела не отменены, периоды, по которому взыскана по ним задолженность, исключены истцом из расчета задолженности.

На момент рассмотрения дела задолженность за указанный период времени ответчиками не погашена, доказательства обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлены. Таким образом, имеются основания для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с указанных ответчиков в полном объеме.

Довод ответчика Якуба Е.С. о том, что она не является собственником доли спорного жилого помещения, следовательно, просит в удовлетворении исковых требований отказать, судом во внимание не принимается поскольку, как указывалось ранее, истцом предъявлена сумма задолженности за период владения последней 1/2 долей в указанном жилом помещении.

Рассматривая требование истца о взыскании пени, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, возражений по которому ответчики также не представили, истцом начислены пени за несвоевременную оплату услуг: Якуба Е.С. за период с 20 октября 2015 года по 19 января 2021 года в размере 684 рублей 95 копеек; Ершову М.А. за период с 20 октября 2015 года по 19 января 2021 года в размере 6 215 рублей 36 копеек.

Поскольку ответчики в указанный выше период времени должным образом не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что с указанных ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: с Якуба Е.С. в размере 94 рублей 90 копеек (5,47 %), со Старцева А.Ф. в размере 678 рублей 85 копеек (39,13 %), с Ершова М.А. в размере 961 рубля 10 копеек (55,4 %).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 797 рублей 15 копеек подлежит возвращению истцу из бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 111 ░░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 684 ░░░░░░ 95 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 94 ░░░░░░ 90 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 891 ░░░░░ 72 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 019 ░░░░░░ 96 ░░░░░░, ░ 1 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 078 ░░░░░░ 26 ░░░░░░, ░ 1 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 032 ░░░░░░ 44 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 215 ░░░░░░ 36 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 961 ░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29 307 ░░░░░░ 12 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 22 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 908 ░░░░░░ 09 ░░░░░░, ░ 1 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 078 ░░░░░░ 26 ░░░░░░, ░ 1 ░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 032 ░░░░░░ 44 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 678 ░░░░░░ 85 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20 697 ░░░░░░ 64 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 797 ░░░░░░ 15 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 383 ░░ 27 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░ 2 532 ░░░░░░ ░░ ░░░░ № 40101810500000010003, ░░░ 2904009699, ░░░ 041117001, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ № 1 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░), (104) 18210803010011000110.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.