Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2022 ~ М-73/2022 от 01.03.2022

УИД 72RS0012-01-2022-000183-23

№ 2-125/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. КазанскоеКазанского районаТюменской области 29 марта 2022 года

Казанский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи    Вьюховой Н.В.,

при секретаре судебного заседания        Гапеева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Сергея Ивановича к администрации Казанского муниципального района, администрации Ильинского сельского поселения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***,

установил:

Юрченко С.И. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации Казанского муниципального района и администрации Ильинского сельского поселения. Свои требования мотивирует следующим:

Распоряжением администрации Казанского муниципального района № от 14 октября 2021 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительно согласовано предоставление земельного участка. Для заключения договора аренды образуемого земельного участка было необходимо произвести межевание земельного участка. Кадастровым инженером Е. был подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который сдан в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тюменской области». Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 23 декабря 2021 года № КУВД-001/2021-53827140/2 Управлением Росреестра по Тюменской области кадастровый учет земельного участка был приостановлен в связи с наложением границ образуемого земельного участка, с границами земельного участка с кадастровым номером ***, входящего в состав единого землепользования ***.

В ЕГРН сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером *** отсутствуют. Границы земельного участка с кадастровым номером *** не установлены на местности, а были внесены в ГКН декларативным способом, что, по мнению истца, дает основания полагать, что именно границы данного земельного участка внесены в ГКН не правильно и без законного основания, что привело к наложению границ с образуемым земельным участком.

Земельный участок с кадастровым номером *** не является самостоятельным участком, а входит в состав единого землепользования с кадастровым номером ***, в исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка было отказано.

    Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***.

Истец Юрченко С.И., будучи своевременно и надлежащим образом уведомлённым о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не заявлял, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Лица, участвующие в деле, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не заявляли (л.д. 159-167).

С учётом мнения истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Юрченко С.И. по следующим основаниям:

Юрченко С.И. обратился в администрацию Казанского муниципального района с заявлением о предоставлении ему земельного участка в аренду для осуществления деятельности КФХ на территории Ильинского сельского поселения. На основании данного заявления администрацией Казанского муниципального района было вынесено распоряжение № от 14 октября 2021 года, которым утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории для осуществления деятельности КФХ, на Юрченко С.И. возложена обязанность по обеспечению проведения кадастровых работ в отношении земельного участка (л.д. 12).

На основании указанного распоряжения и утвержденной схемы кадастровым инженером Е. по заявлению истца были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка (л.д.14-36).

Из уведомления от 23 декабря 2021 года № КУВД-001/2021-53827140/2, вынесенного Ишимским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тюменской области, следует, что государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка приостановлен, поскольку одна из границ данного земельного участка пересекает границы обособленного земельного участка с кадастровым номером ***, входящего в единое землепользование ***, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Для устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру с целью внесения изменений в межевой план (л.д. 37).

Из информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от 10 марта 2022 года № 14-29/22-2813-ЭК следует, что земельный участок с кадастровым номером *** является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером *** (л.д. 53).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 11 января 2022 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером *** отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые» (л.д. 42-43).

Таким образом, наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** не позволяет истцу поставить на кадастровый учёт предоставленный ему земельный участок.

В настоящее время во внесудебном порядке устранить данное нарушение не представляется возможным в связи с отсутствием правообладателя спорного земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции закона от 1 июля 2022 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 16 сентября 2019 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд приходит к убеждению, что имеющиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** внесены ошибочно. Допущенные ошибки нарушает права и законные интересы истца. Исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** не повлечет нарушения чьих-либо прав и законных интересов, поскольку правообладатель данного земельного участка отсутствует, в установленном законом порядке права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрирован.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Юрченко С.И. в полном объеме и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции закона от 2 августа 2019 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 16 сентября 2019 года), ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Юрченко Сергея Ивановича к администрации Казанского муниципального района, администрации Ильинского сельского поселения об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено в печатном варианте в совещательной комнате.

Председательствующий судья: /подпись/        Н.В. Вьюхова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-125/2022 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.