Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-258/2023 (2-1600/2022;) ~ М-1559/2022 от 16.11.2022

Дело № 2-229/2023

44RS0028-01-2021-002620-17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2023 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мушниковой А.Г. к Сусоеву С.А. об определении долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом,

установил:

Мушникова А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района об определении доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 124,4 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: (адрес), следующим образом: Мушниковой А.Г., ДДММГГГГ года рождения 129/193 долей в праве, Сусоеву С.А., ДДММГГГГ года рождения 64/193 доли в праве.

В обоснование требований указала, что ДДММГГГГ Мушникова А.Г. получила в дар от своего отца Сусоева Г.В. бревенчатый одноэтажный жилой дом, жилой площадью 24,1 кв.м., полезной площадью 44,9 кв.м., находящийся в (адрес). Указанный договор был оформлен нотариусом на основании справки Бюро технической инвентаризации Администрации Костромского района № от 21 ноября 1994 года, в которой указано, что Сусоеву Г.В. принадлежит на праве личной собственности в целом одноэтажный бревенчатый жилой дом, полезной площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 24,1 кв. м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДДММГГГГ

25 мая 2022 года Мушникова А.Г. обратилась в Управление Росреестра по Костромской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу (адрес)

В ответ на заявление Мушниковой А.Г. от 01 сентября 2022 года Управление Росреестра по Костромской области отказало государственной регистрации прав, поскольку согласно данным Единого государственного реестра недвижимости 08.10.2008 года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на жилой дом за Сусоевым А.В..

В 1980 году Сусоеву А.В. Апраксинским сельским советом народных депутатов Костромского района и Костромской области была выдана справка в нотариальную контору № о том, что домовладение деревянное, одноэтажное, крытое шифером, с мостом и двором, находящееся в д. Кастилово Апраксинского сельского совета Костромского района и Костромской области, принадлежит на праве личной собственности умершей матери Сусоевой М.А..

На основании указанной справки 29 апреля 1980 года государственным нотариусом Костромской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство о праве на наследство, зарегистрировано в реестре №, номер наследственного дела 210. В данном свидетельстве сказано, что наследником имущества Сусоевой М.А., умершей ДДММГГГГ, является ее сын Сусоев А.В.. Наследственное имущество состоит из деревянного одноэтажного жилого дома, крытого шифером, с мостом и двором, находящегося в (адрес) Апраксинского сельсовета Костромского района и области.

20 июня 2008 года Администрацией Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района выдана справка №, в которой указано, что домовладение деревянное, крытое шифером, расположенное по адресу: (адрес), принадлежит 1/2 часть дома Сусоеву А.В., 1/2 часть дома Мушниковой А.Г..

Сусоев А.В. умер ДДММГГГГ. Его наследником являет сын Сусоев С.А., который вступил в наследство 16 июля 2012 года. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли бревенчатого жилого дома Литер А, бревенчатой пристройки Литер А1, общей площадью 27,1 кв.м., в т.ч. жилая площадь 22,6 кв.м., брусчатой пристройки Литер а, бревенчатой пристройки Литер al, тесовой пристройки Литер а2, неотапливаемая площадь 72,9 кв.м., бревенчатого сарая, двух тесовых сараев, тесовой бани, находящегося по адресу: (адрес).

Таким образом, установлено, что в ранее выданных Администрацией Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области имеются ошибки и разночтения.

Согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером Баданиной А.С., площадь индивидуального жилого дома по адресу: (адрес) по состоянию на 06.10.2022 г. составляет 124,4 кв.м.

Мушникова А.Г. владеет жилым помещением №2, состоящим из жилой комнаты №1 площадью 19,4 кв.м., коридора №2 площадью 10,9 кв.м., летней кухни №3 площадью 13,1 кв.м., коридора №4 площадью 6,3 кв.м., летней жилой №5 площадью 12,5 кв.м., летней жилой №6 площадью 11,1 кв.м., сан.узла №7 площадью 4,1 кв.м. Итого с холодными пристройками 77,4 кв.м., что составляет 129/193 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: (адрес) кадастровый №.

Сусоев С.А. владеет жилым помещением №, состоящим из жилой комнаты №1 площадью 10,8 кв.м., холодного помещения №2 площадью 7,7 кв.м., холодного помещения №3 площадью 2,5 кв., холодного помещения №4 площадью 3,7 кв.м., холодного помещения №5 площадью 6,2 кв.м., холодного помещения №6 площадью 7,5 кв.м. Итого с холодными пристройками 38,4 кв.м., что составляет 64/193 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: (адрес) кадастровый №.

17 октября 2022 года Мушникова А.Г. и Сусоев С.А. заключили соглашение о перераспределении долей, но ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах Мушниковой А.Г., не позволяют зарегистрировать ей право в Управлении Росреестра по Костромской области.

В процессе рассмотрения дела истец Мушникова А.Г. уточнила исковые требования, предъявив их к Сусоеву С.А.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Апраксинсокго сельского поселения, кадастровый инженер Баданина А.С., Управление Росреестра по Костромской области.

В судебном заседании стороны в лице истца Мушниковой А.Г., ответчика Сусоева С.А. представили условия мирового соглашения, по которым:

1. Индивидуальный жилой дом по адресу: (адрес), кадастровый №,принадлежит Мушниковой А.Г. в целом на основании договора от 30.11.1994 г., удостоверенного и.о. государственного нотариуса Первой Костромской государственной нотариальной конторы Костромской области Светелкиной О.Ю., зарегистрировано в реестре за №, в Бюро технической инвентаризации Костромского района, запись ДДММГГГГ №, инвентарное дело №; Сусоеву С.А. 1/2 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (адрес)7 от 16.07.2012г., удостоверенного нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области Колесовой С.Н., зарегистрировано в реестре №.

2. В связи с несоответствием долей в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом, указанных в правоустанавливающих документах, фактическому владению имуществом, собственники пришли к решению перераспределить доли в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом следующим образом:

- Мушникова А.Г. владеет жилым помещением №2, состоящим из жилой комнаты №1 площадью 19,4 кв.м., коридора №2 площадью 10,9 кв.м., летней кухни №3 площадью 13,1 кв.м., коридора №4 площадью 6,3 кв.м., летней жилой №5 площадью 12,5 кв.м., летней жилой №6 площадью 11,1 кв.м., сан.узлом №7 площадью 4,1 кв.м. - итого с холодными пристройками 77,4 кв.м., что составляет 129/193 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: (адрес), кадастровый №,

- Сусоев С.А. владеет жилым помещением №1, состоящим из жилой комнаты №1 площадью 10,8 кв.м., холодного помещения №2 площадью 7,7 кв.м., холодного помещения №3 площадью 2,5 кв.м., холодного помещения №4 площадью 3,7 кв.м., холодного помещения №5 площадью 6,2 кв.м., холодного помещения №6 площадью 7,5 кв.м. - итого с холодными пристройками 38,4 кв.м., что составляет 64/193 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: (адрес) кадастровый №.

3. Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

4. Судебные расходы, понесенные сторонами, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. Определение об утверждении мировых соглашений является основанием для государственной регистрации права собственности Мушниковой А.Г. на 129/193 доли, Сусоева С.А. на 64/193 доли в праве общей долевой собственности на дом, с кадастровым номером № площадью 124,4 кв.м., расположенный по адресу (адрес)

Представитель третьего лица администрации Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, направил в отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Сусоева А.В. (1/2 доля в праве) на индивидуальный жилой дом, 1 этаж, площадью 27,1 кв.м., с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.1980, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации № от ДДММГГГГ Необходимым установить, в связи с чем произошло изменение характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером №, а именно изменение площади объекта с 27, 1 кв.м., на 124,4 кв.м, и не подлежат ли указанные изменения узакониванию.

Третье лицо кадастровый инженер Баданина А.С., в судебном заседании полагала, что требования подлежат удовлетворению. Она пояснила, что на основании обращений Мушниковой А.Г. ею был подготовлен технический план на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу (адрес). При проведении кадастровых работ выявлено, что жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером 44:07:010301:5 и на земельном участке с кадастровым номером №. Общая площадь здания составляет 124,4 кв.м, (общая площадь здания подсчитана согласно п. 10 Приложения №2 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) №П/0393 от 23.10.2020 г. При подготовке технического плана установлено, что реконструкции дома не осуществлялась, изменение площади дома произошло вследствие изменения требований к включению в общую площадь дома неотапливаемых помещений.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает отказ истца от иска, не утверждает мировое соглашение, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 153.8 ч. 1 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч.2).

Согласно ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (ч. 13).

Условия мирового соглашения, порядок и сроки их исполнения определены сторонами по взаимной договоренности. Стороны ходатайствовали об утверждении судом данного мирового соглашения, возражений против этого не поступило.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, отказа истца от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в частности, что истец Мушникова А.Г. лишена возможности в дальнейшем повторно обратиться в суд с исковыми требованиями к Сусоеву А.С., о том же предмете и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий сторонами исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и направления его в ФССП для принудительного исполнения.

На основании изложенного, суд полагает возможным утверждение данных мировых соглашений, поскольку достигнуты они добровольно, не противоречит закону, совершены в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8, 153.10, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску Мушниковой А.Г. к Сусоеву С.А. об определении долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом, по условиям которого:

1. Индивидуальный жилой дом по адресу: (адрес), кадастровый №,принадлежит Мушниковой А.Г. в целом на основании договора от 30.11.1994 г., удостоверенного и.о. государственного нотариуса Первой Костромской государственной нотариальной конторы Костромской области Светелкиной О.Ю., зарегистрировано в реестре за №, в Бюро технической инвентаризации Костромского района, запись 08.12.1994 г. №, инвентарное дело №; Сусоеву С.А. 1/2 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 16.07.2012г., удостоверенного нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области Колесовой С.Н., зарегистрировано в реестре №.

2. В связи с несоответствием долей в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом, указанных в правоустанавливающих документах, фактическому владению имуществом, собственники пришли к решению перераспределить доли в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом следующим образом:

- Мушникова А.Г. владеет жилым помещением №2, состоящим из жилой комнаты №1 площадью 19,4 кв.м., коридора №2 площадью 10,9 кв.м., летней кухни №3 площадью 13,1 кв.м., коридора №4 площадью 6,3 кв.м., летней жилой №5 площадью 12,5 кв.м., летней жилой №6 площадью 11,1 кв.м., сан.узлом №7 площадью 4,1 кв.м. - итого с холодными пристройками 77,4 кв.м., что составляет 129/193 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: (адрес) кадастровый №,

- Сусоев С.А. владеет жилым помещением №1, состоящим из жилой комнаты №1 площадью 10,8 кв.м., холодного помещения №2 площадью 7,7 кв.м., холодного помещения №3 площадью 2,5 кв.м., холодного помещения №4 площадью 3,7 кв.м., холодного помещения №5 площадью 6,2 кв.м., холодного помещения №6 площадью 7,5 кв.м. - итого с холодными пристройками 38,4 кв.м., что составляет 64/193 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: (адрес) кадастровый №.

3. Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

4. Судебные расходы, понесенные сторонами, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. Определение об утверждении мировых соглашений является основанием для государственной регистрации права собственности Мушниковой А.Г. на 129/193 доли, Сусоева С.А. на 64/193 доли в праве общей долевой собственности на дом, с кадастровым номером № площадью 124,4 кв.м., расположенный по адресу (адрес)

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Производство по гражданскому делу по иску Мушниковой А.Г. к Сусоеву С.А. об определении долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом прекратить.

Разъяснить Мушниковой А.Г, что она лишена возможности в дальнейшем повторно обратиться в суд к Сусоеву С.А., о том же предмете и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий сторонами исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и направления его в ФССП для принудительного исполнения.

Определение может быть обжаловано во 2 кассационный суд общей юрисдикции через Костромской районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                     М.Ю. Соболева