Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2024 (2-3997/2023;) ~ М-2810/2023 от 23.05.2023

дело № 2-68/2024 (УИД: 50RS0036-01-2023-003667-20)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2024 года                                                                      г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбака Сергея Валентиновича к ООО «Дружба» о признании ничтожной, обязании полностью отменить выставляемую задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

Истец Рыбак С.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Дружба» о признании ничтожной, обязании полностью отменить выставляемую задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обосновании заявленных требований истец Рыбак С.В. указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Дружба», которая не выполняет своих прямых обязанностей. За последние пять лет истец более трех раз подавал заявку на ремонт протекающей крыши, т.к. проживает на последнем этаже, но его просьбы были проигнорированы ответчиком. Из-за такой халатности истец перестал оплачивать какое-то время услуги ЖКХ, а именно: техническое содержание ОДН, вывоз ТКО, отопление. Услуги за газ и электричество истец отплачивал отдельно без задержек и долгов. В 2021 году ООО «Дружба» обратилось в суд о взыскании с Рыбака С.В. задолженности в размере 297 677 рублей 22 копейки. 12.10.2021 данный судебный приказ был отменен. 27.05.2022 в отношении Рыбака С.В. судебными приставами-исполнителями возбуждено исполнительное производство на предмет исполнения: Задолженность по платежам за ЖКХ включая пени в размере 66 865 рублей 09 копеек. Учитывая, что данная сумма была более приближенной к реальной задолженности, истец её оплатил полностью, в связи с чем 21.10.2022 исполнительное производство окончено. За весь 2022 год и по настоящее время у истца нет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями. Но ответчик упорно выставляет ежемесячно истцу для оплаты квитанции с завышенными суммами. Рыбак С.В. неоднократно пытался в устном форме урегулировать данный вопрос с руководством ООО «Дружба», но без результатов. Просит признать ничтожной и полностью отменить выставляемую необоснованно ответчиком сумму долга и пеней за услуги ЖКХ в размере 212 646 рублей 31 копейку (л.д. 4-6).

В ходе рассмотрения настоящего дела, Рыбак С.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования, просил признать ничтожной, обязать полностью отменить выставляемую задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 443 188 рублей 50 копеек; обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме (л.д. 83-84).

Представитель ответчика ООО «Дружба» на основании доверенности Рыков Д.Н. (л.д. 86) в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поддержал свои возражения, представленные ранее (л.д. 206-208), пояснил, что в расчете учтена задолженность за прошлый период до 01.01.2020 года и такая сумма получается за счет пеней.

Представитель третьего лица ООО «Добродел» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен VI Разделом Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила №354).

В соответствии с п. 40 Правил №354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Судом установлено, что истец Рыбак С.В. является собственником квартиры № расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Б (л.д. 33-34).

Управляющей организацией, осуществляющей предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, является ответчик ООО «Дружба».

Определением мирового судьи судебного участка № 201 Пушкинского судебного района Московской области от 26 ноября 2021 года отменен судебный приказ от 12.10.2021 о взыскании с Рыбака С.В. в пользу ООО «Дружба» задолженности по ЖКХ за период с 01.04.2018 по 01.07.2021 в размере 294 604 рубля 22 копейки, а также государственной пошлины 3 073 рубля (л.д. 7).

27.05.2022 в отношении Рыбака С.В. возбуждалось исполнительное производство на основании судебного приказа № 2-817/2018 от 07.08.2018; предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 66 865 рублей 09 копеек.

21.10.2022 судебным приставом-исполнителем Пушкинского РОСП вынесено постановление об окончании исполнительного производства, поскольку требования исполнительного производства выполнены в полном объеме (л.д. 8).

В материалы дела представлена квитанция на оплату Рыбаку С.В. жилищно-коммунальных и иных услуг за январь 2024 года (л.д. 91), а также расчет задолженности за период с октября 2015 года по январь 2023 года (л.д. 23-32) и история начислений за период с октября 2015 года по январь 2024 года (л.д. 94-122)

Согласно выписке из финансово-лицевого счета задолженность Рыбака С.В. по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на 30.01.2024 составляет 457 000 рублей 63 копейки (л.д. 92).

В материалы дела представлена справка АО «Мосэнергосбыт» об отсутствии у Рыбака С.В. задолженности по оплате электроэнергии по состоянию на 31.10.2023 (л.д. 68), а также квитанции об оплате истцом жилищно-коммунальных услуг за периоды с марта 2022 года по октябрь 2022 года, с января 2023 года по октябрь 2023 года, с декабря 2023 года по январь 2024 года (л.д. 52-67, 123-127).

Имеется выписка с личного кабинета «Мособлгаз», в соответствии с которой задолженность за газ у Рыбака С.В. отсутствует (л.д. 69).

Ответчиком представлена расшифровка пени по задолженности (л.д. 137-201).

При изучении с участием сторон представленной ответчиком задолженности, установлено, что ответчик неправильно производит расчет задолженности за содержание жилого помещение и коммунальные услуги, начислении пени и учет внесенных истцом денежных средств в счет погашения коммунальных платежей.

Как ранее отмечалось, в силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, следует, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (абзац первый). В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац третий); в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац четвертый).

Как следует из представленных квитанций, отопление в платежных документах рассчитывается исходя из потребления в Гкал ( л.д.91-92). Однако какие были потребления данного ресурса, каким образом данный ресурс фиксировался, а также каким образом применялись вышеуказанные положения норм права, представитель ответчика в судебном заседании не смог объяснить, сам расчет не предоставил.

Также ответчиком не представлено расчета, каким образом он производить начисление за электроэнергию ОДН и техническое содержание ОДН.

Кроме того, при проверке представленной истории начислений выявлено, что с 01.04.2016 года ответчик неправильно распределял вносимые истцом денежные средства в счет оплаты старой задолженности.

    В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Однако, в нарушение вышеуказанных норм права, ответчик относил оплаченные истцом денежные средства в счет исполнения обязательств, по которым уже истек срок исковой давности, что противоречит требованиям законодательства даже в случае, если плательщик не указывает в счет какого месяца производит оплату.

Также в судебном заседании ответчик не смог объяснить, каким образом произведен учет частично взысканных с истца вышеуказанных денежных средств в 2022 году по задолженности за предыдущие периоды в размере 66 865 рублей 09 копеек, в то время как ответчик ссылается, что в представленных начислениях учитываются начисления до 01.01.2020 года и далее по 01.01.2024 год.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

          Из представленного расчета следует, что при расчете пени, ответчик не учитывал постановление Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 года, Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", а также последнее Постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 01 апреля 2022 года и действовало по 01.10.2022 года. Введенный мораторий распространялся на всех лиц, и исключает начисление пени, в том числе по коммунальным платежам.

Материалы дела не содержат письменных доказательств обоснованности порядка начисления ответчиком задолженности в заявленных суммах, размер которых оспаривается истцом.

В то же время, с учетом положений ст.56 ГПК РФ, а также Закона «О защите прав потребителей, согласно которым именно на ответчика возложена обязанность по доказыванию обоснованности начислений платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и в связи с невозможностью суда произвести перерасчет начислений самостоятельно, несмотря на неоднократные предложения суда, ответчик отказался от проведения по настоящему делу бухгалтерской экспертизы. Истец Рыбак С.В. ходатайства об экспертизе также не заявил, ссылаясь на предусмотренную законом обязанность ответчика по предоставлению доказательств обоснованности расчета.

Принимая во внимание установленные по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что производимые ответчиком начисления стоимости жилищно-коммунальных и иных услуг в спорный период не соответствуют требованиям расчета, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, что, безусловно, свидетельствует об обоснованности требований истца в части признания действий ООО «Дружба» по порядку начисления стоимости услуги по отоплению незаконными.

В то же время, оснований для признания ничтожной и полной отмены выставляемой ответчиком задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг и пени не имеется.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным частично удовлетворить исковые требования Рыбака С.В. и возложить на ответчика обязанность по проведению перерасчета задолженности Рыбака Сергея Валентиновича по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.04.2016 года по 01.01.2024 года в соответствие с требованиями жилищного, гражданского законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Рыбака Сергея Валентиновича к ООО «Дружба» о признании ничтожной, обязании полностью отменить выставляемую задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Обязать ООО «Дружба» произвести перерасчет задолженности Рыбака Сергея Валентиновича по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.04.2016 года по 01.01.2024 года в соответствие с требованиями жилищного, гражданского законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В удовлетворении остальной части исковых требований Рыбака Сергея Валентиновича к ООО «Дружба» о признании ничтожной, обязании полностью отменить выставляемую задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 15 мая 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна:              Судья:                                  Секретарь: