Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2957/2023 ~ М-2850/2023 от 09.11.2023

Дело № 2-2957/2023

УИД 34RS0007-01-2023-003793-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                          07 декабря 2023 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Панчишкиной Н.В.,

при секретаре Шадриной Ю.А.,

с участием представителя истца Киселевой А.А.,

прокурора Куровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фонд недвижимости» к Саламатову Андрею Сергеевичу, Саламатовой Анастасии Федоровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фонд недвижимости» обратилось в суд с иском к Саламатову А.С., Саламатовой А.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указано, что ООО «Фонд недвижимости» с 30.10.2023 года на основании договора купли-продажи квартиры является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Саламатов А.С., Саламатова А.Ф. и ФИО1

Ответчики добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета по данному адресу отказываются.

Истец предлагал ответчикам освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 07.11.2023 года, однако ответчики данные требования игнорируют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчиков Саламатова Андрея Сергеевича, Саламатову Анастасию Федоровну, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Представитель истца Киселева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Саламатов А.С., Саламатова А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Куровой Е.Н., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30.10.2023 года ООО «Фонд недвижимости» приобрело у ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» в собственность квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Из указанного договора купли-продажи усматривается, что квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежала продавцу ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» по праву собственности на основании Постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю Тракторозаводского районного отделения судебных приставов города Волгограда ГУ ФССП по Волгоградской области от 30.03.2023 года.

Сведения о переходе права собственности на спорное имущество внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем истцом суду представлена соответствующая выписка.

Таким образом, истец ООО «Фонд недвижимости» приобрело право собственности на спорную квартиру, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент рассмотрения спора по существу право собственности ООО «Фонд недвижимости» на спорную квартиру никем не оспорено, договор купли-продажи от 30.10.2023 года недействительным не признан.

Иных собственников квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ судом не установлено.

Как следует из поквартирной карточки, предоставленной ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в ответ на запрос суда, в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ с 16.01.2002 года зарегистрирована Саламатова (Погребняк) Анастасия Федоровна, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с 28.11.2006 года – ФИО12, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с 18.04.2019 года – Саламатов Андрей Сергеевич, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается также сведениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что соглашение по поводу пользования ответчиками принадлежащей истцу квартирой между сторонами не заключалось, однако ответчики до настоящего времени продолжают проживать в данной квартире и на требования истца отказываются добровольно ее освободить.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики уклоняются.

Вышеизложенные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, доказательства обратного суду не представлены, в связи с чем, суд признает указанные обстоятельства установленными.

Таким образом, истец, являясь собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация Саламатовой А.Ф., Саламатова А.С., ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание в судебном порядке ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        При подаче иска ООО «Фонд недвижимости» была оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек. Факт уплаты истцом госпошлины подтверждается платежным поручением №445 от 02.11.2023 года.

        При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Фонд недвижимости» к Саламатову Андрею Сергеевичу, Саламатовой Анастасии Федоровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Саламатова Андрея Сергеевича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, Саламатову Анастасию Федоровну, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия Саламатова Андрея Сергеевича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, Саламатовой Анастасии Федоровны, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить Саламатова Андрея Сергеевича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, Саламатову Анастасию Федоровну, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с Саламатова Андрея Сергеевича, Саламатовой Анастасии Федоровны в равных долях в пользу ООО «Фонд недвижимости» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2023 года.

Судья:подпись.

Копия верна. судья                                                     Н.В.Панчишкина