Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3798/2023 ~ М-2597/2023 от 12.06.2023

Дело № 2-3798/2023

УИД 60RS0001-01-2023-005301-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года                                                                                        город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.

при секретаре Колосовой Е.В.,

с участием представителя истца Никандрова Ю.Л.,

ответчиков В.Б.Ф., В.Д.Б.

представителя ответчика ООО «Управляющая организация «Восьмой Район» Шаврина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Л.В. к В.Б.Ф., В.Д.Б., ООО «Управляющая организация «Восьмой район», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», МП г.Пскова «Горводоканал», ООО «Экопром» (Псковский филиал), Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, АО «Псковэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

С.Л.В.. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к В.Б.Ф.., В.Д.Б.., ООО «Управляющая организация «Восьмой район», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», МП г.Пскова «Горводоканал», ООО «Экопром» (Псковский филиал), Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, АО «Псковэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 62.1 кв. м. по адресу: <адрес> следующим собственникам: С.Л.В.. - 1/2 доля, В.Б.Ф.. – 1/10 доля, В.Д.Б.. – 2/5 доли. Истец в досудебном порядке обратилась в ресурсоснабжающие организации с заявлением о разделении лицевых счетов. В адрес истца поступили ответы, что для раздела лицевых счетов необходимо заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого члена семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. При отказе кого-либо заключить такое соглашение, такой спор разрешается в судебном порядке. Ответчики В.Б.Ф.. и В.Д.Б. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ними не достигнуто. Каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не имеется. В связи с чем, истец просит определить порядок в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцом в размере ? доли, В.Б.Ф.. – 1/10 долю, В.Д.Б.. – 2/5 доли.

Возложить на МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», МП г.Пскова «Горводоканал», ООО «ЭКОПРОМ» (Псковский филиал), ООО «Управляющая организация «Восьмой район», ООО «Газпром Межрегионгаз Псков», Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, АО «Псковэнергосбыт» обязанность заключить с С.Л.В.., В.Б.Ф.. и В.Д.Б. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> в соответствии с установленными долями.

В судебное заседание истец С.Л.В.. не явилась. Её представитель Никандров Ю.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики В.Б.Ф.. и В.Д.Б.. исковые требования С.Л.В.. признали. Последствия признания иска им судом разъяснены и понятны, о чем они написали в заявлении, приобщенном к материалам дела.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация «Восьмой район» Ш.А.Н.. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г.Пскова «Горводоканал»,МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом. Направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Представители ответчиков ООО «ЭКОПРОМ» (Псковский филиал» и АО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что предметом спора является квартира <адрес> с кадастровым номером №. Данная квартира имеет общую площадь 62,1 кв.м (л.д.10-11).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиры по адресу: <адрес> С.Л.В.. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, В.Б.Ф.. – 1/10 доли, В.Д.Б. – 2/5 доли.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При разрешении спора суд учитывает, что между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, ответчики коммунальные услуги не оплачивают. В связи с чем, учитывая положения вышеуказанных норм законодательства, сособственники должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям – истец С.Л.В.. – ? долиВ.Б.Ф.. – 1/10 доли, В.Д.Б.. – 2/5 доли.

Поскольку именно ответчик ООО «Управляющая организация «Восьмой район» в установленном порядке осуществляет управление многоквартирным домом, между ним и ресурсоснабжающими организациями заключены договора на поставку коммунальных услуг, за исключением газоснабжения, электроэнергии, холодного водоснабжения, каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, суд полагает необходимым возложить обязанность на ООО «Управляющая организация «Восьмой район» выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов в отношении спорного жилого помещения на имя сособственников в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением платы за газ, электроэнергию, холодное водоснабжение, поскольку ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», МП г.Пскова «Горводоканал», ООО «Экопром» (Псковский филиал), Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, АО «Псковэнергосбыт» самостоятельно выставляют квитанции об оплате.

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

С учетом признания иска ответчиками В.Б.Ф.. и В.Д.Б. заявленные требования подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.Л.В. к В.Б.Ф., В.Д.Б., ООО «Управляющая организация «Восьмой район», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», МП г.Пскова «Горводоканал», ООО «Экопром» (Псковский филиал), Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, АО «Псковэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок участия С.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, В.Б.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, В.Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру <адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за С.Л.В. в размере 1/2 доли, за В.Б.Ф. в размере 1/10 доли, за В.Д.Б. в размере 2/5 доли.

Обязать ООО «Управляющая организация «Восьмой район» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: г<адрес> в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать МП города Пскова «Горводоканал» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с установленным порядком: на имя С.Л.В. в размере 1/2 доли, на имя В.Б.Ф. в размере 1/10 доли, на имя В.Д.Б. в размере 2/5 доли.

Обязать ОА «Псковэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с установленным порядком оплаты за электроэнергию: на имя С.Л.В. в размере 1/2 доли, на имя В.Б.Ф. в размере 1/10 доли, на имя В.Д.Б. в размере 2/5 доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Псков» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с установленным порядком оплаты за газоснабжение: на имя С.Л.В. в размере 1/2 доли, на имя В.Б.Ф. в размере 1/10 доли, на имя В.Д.Б. в размере 2/5 доли.

Обязать МП г.Пскова «Псковские тепловые сети» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с установленным порядком оплаты за отопление и горячее водоснабжение: на имя С.Л.В. в размере 1/2 доли, на имя В.Б.Ф. в размере 1/10 доли, на имя В.Д.Б. в размере 2/5 доли.

Обязать ООО «ЭКОПРОМ» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с установленным порядком оплаты за услугу «Обращение с ТКО»: на имя С.Л.В. в размере 1/2 доли, на имя В.Б.Ф. в размере 1/10 доли, на имя В.Д.Б. в размере 2/5 доли.

Обязать Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с установленным порядком взносов за капитальный ремонт: на имя С.Л.В. в размере 1/2 доли, на имя В.Б.Ф. в размере 1/10 доли, на имя В.Д.Б. в размере 2/5 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                                                         А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 года.