Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2067/2021 ~ М-2157/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-2067/2021

УИД 13RS0025-01-2021-003752-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 30 ноября 2021 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Салахутдиновой А.М.,

при секретаре судебного заседания Граблиной Е.Н.,

с участием:

истцов Горюнова В.И., Жирновой Н.И.,

представителя истца Горюнова В.И. – Танимовой И.А., действующей на основании нотариальной доверенности серии 13 АА №1113644 от 25 октября 2021 г.,

ответчиков Маннапова С.С., Горбунова В.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – кадастрового инженера Любавина А.П.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – общества с ограниченной ответственностью «ТехПлан»,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – Гришиной В.Н., Ежовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюнова Виктора Ивановича, Жирновой Нины Ивановны к Маннапову Салавату Самадовичу, Горбунову Валерию Владимировичу об установлении реестровой ошибки, признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков,

установил:

Горюнов В.И., Жирнова Н.И. обратились в суд с иском к Маннапову С.С., Горбунову В.В. об установлении реестровой ошибки, признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле земельного участка с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м, и по ? доле жилого дома площадью 69,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчикам на праве собственности принадлежат смежные земельные участки, а именно: Маннапову С.С. – земельный участок с кадастровым номером <..> по адресу: <адрес>, Горбунову В.В. - земельный участок с кадастровым номером <..> по адресу: <адрес>. Поскольку истцы решили узаконить самовольные строения к жилому дому, они обратились к кадастровому инженеру Любавину А.П. для составления технического плана на жилой дом, которым при проведении кадастровых работ было обнаружено, что фактически земельный участок, принадлежащий истцам, имеет другие координаты и его границы пересекаются со смежными земельными участками ответчиков, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <..>, и данное обстоятельство нарушает права истцов, т.к. они не могут зарегистрировать право собственности на самовольные строения к жилому дому.

На основании изложенного просят установить факт реестровых ошибок, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений об описании местоположения границ земельных участков, включая сведения о координатах характерных точек границ, имеющих кадастровые номера <..> по адресу: <адрес>, <..> по адресу: <адрес>, <..> по адресу: <адрес>; признать недействительными и исключить из ЕГРН сведений о границах вышеуказанных земельных участков, с установлением границ земельных участков по координатам согласно заключений и схеме расположения земельных участков, изготовленных кадастровым инженером ООО «ТехПлан» Любавиным А.П. (т.1 л.д.38-41).

Определением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия о 15 ноября 2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечены Гришина В.Н., Ежова М.Н. (т.1 л.д.241-246)

В судебное заседание истцы Горюнов В.И., Жирнова Н.И., представитель истца Горюнова В.И. – Танимова И.А. не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие (т.2 л.д.26,28,30).

В судебное заседание ответчики Маннапов С.С., Горбунов В.В. не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав также о признании исковых требований в полном объеме (т.2 л.д.3-5, 7-8).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – кадастровый инженер Любавин А.П. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований (т.2 л.д.2).

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия не явился, в заявлении и.о. директора филиала Анаскин С.Н., действующий на основании доверенности №13/2020-04 от 15 июня 2020 г., просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя филиала, оставив отношение к заявлению на усмотрение суда (т.1 л.д.190, 191).

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрации городского округа Саранск, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, общества с ограниченной ответственностью «ТехПлан», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – Гришина В.Н., Ежова М.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, сведений о причинах неявки не представили, и отложить разбирательство дела не просили.

Кроме того, участники процесса, помимо направления (вручения) извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Как следует из выписок из ЕГРН об объектах недвижимости, представленных филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия №11002/01-20 от 21 октября 2021 г., №11568/01-20 от 3 ноября 2021 г. (т.1 л.д.63-93, 216-224):

- земельный участок с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м, и жилой дом с кадастровым номером <..>, площадью 87,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности Горюнову В.И. (1/2 доля в праве на земельный участок, 57/100 доли в праве на жилой дом) и Жирновой Н.И. (1/2 доля в праве на земельный участок и 43/100 доли в праве на жилой дом);

- земельный участок с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м, и жилой дом с кадастровым номером <..>, площадью 122,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Маннапову С.С.;

- земельный участок с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м, и жилой дом с кадастровым номером <..>, площадью 56,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Горбунову В.В.;

- земельный участок с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м, и жилой дом с кадастровым номером <..>, площадью 70,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности Гришиной В.Г. (1/2 доля в праве) и Ежовой М.Н. (1/2 доля в праве).

Согласно схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером Любавиным А.П., земельные участки с кадастровыми номерами <..>, <..> являются смежными по отношению к земельному участку с кадастровым номером <..>, принадлежащему на праве общей долевой собственности истцам (т.1 л.д.43).

Как установлено судом из искового заявления и представленных материалов, для регистрации права собственности на самовольные строения к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, истцы обратились к кадастровому инженеру Любавину А.П. для составления технического плана на жилой дом, которым при проведении кадастровых работ было обнаружено, что фактически земельный участок, принадлежащий истцам, имеет другие координаты и его границы пересекаются со смежными земельными участками ответчиков, о чем составлены заключения о выявлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <..>, <..>, <..>, что подтверждается планом (схемой) расположения границ земельных участков (т.1 л.д.42-45).

Также, исходя из заключений кадастрового инженера ООО «ТехПлан» Любавина А.П. от 1 октября 2021 г., 13 октября 2021 г.:

- земельный участок с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, фактически имеет следующие координаты: <...>;

- земельный участок с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, фактически имеет следующие координаты: <...>;

- земельный участок с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, фактически имеет следующие координаты: <...>.

Указанные обстоятельства препятствуют надлежащему оформлению границ земельного участка, принадлежащего истцам, и в дальнейшем зарегистрировать право собственности на самовольно возведенные строения к жилому дому, при этом установлено, что споров по фактическому пользованию вышеуказанными земельными участками не имеется, обратного суду не представлено и сторонами не опровергнуто.

Кроме того, на основании заключения кадастрового инженера от 15 ноября 2021 г., составленного кадастровым инженером ООО «ТехПлан» Любавиным А.П., в результате проведенной геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, произведенной по фактическим границам, т.е. по забору и фактическому использованию земли, установлено, что границы данного земельного участка по устанавливаемым координатам не пересекаются с границей земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Гришиной В.Н., Ежовой М.Н. (т.2 л.д.240).

В силу частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска и принятия судом признания иска ответчикам Маннапову С.С. и Горбунову В.В. разъяснены и понятны, о чем ими представлены письменные заявления, приобщенные к материалам дела (т.2 л.д.3-5, 7-8).

Поскольку иск добровольно признан ответчиками, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом фактические границы земельного участка с кадастровым номером <..> соответствуют их фактическому местоположению, не нарушают интересы смежных собственников объектов недвижимости, поэтому суд считает необходимым исковые требования Горюнова В.И., Жирновой Н.И. удовлетворить.

Также подлежит установлению местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <..>, <..>, принадлежащих ответчикам, смежных с земельным участком <..>, принадлежащим истцам, согласно заключениям кадастрового инженера от 13 октября 2021 г. по приведенным координатам, поскольку в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не предусмотрена возможность исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, без установления его границ, учитывая также, что такое местоположение границ смежных земельных участков соответствует требованиям действующего законодательства и учитывает интересы всех смежных землепользователей.

Ввиду того, что истцы Горюнов В.И. и Жирнова Н.И. отказались от взыскания судебных расходов согласно заявлениям от 16 ноября 2021 (т.2 л.д.29,31), вопрос о возврате госпошлины в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ судом не разрешается.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Горюнова Виктора Ивановича, Жирновой Нины Ивановны к Маннапову Салавату Самадовичу, Горбунову Валерию Владимировичу об установлении реестровой ошибки, признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков, включая сведения о координатах характерных точек границ, имеющих: кадастровый <..>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Горюнову Виктору Ивановичу и Жирновой Нине Ивановне, кадастровый <..>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Маннапову Салавату Самадовичу, кадастровый <..>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Горбунову Валерию Владимировичу.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <..> по адресу: <адрес>, <..> по адресу: <адрес>, <..> по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заключения кадастрового инженера от 1 октября 2021 г., выполненного кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «ТехПлан» Любавиным А.П., в координатах характерных точек границ, а именно: <...>.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заключения кадастрового инженера от 13 октября 2021 г., выполненного кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «ТехПлан» Любавиным А.П., в координатах характерных точек границ, а именно: <...>.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заключения кадастрового инженера от 13 октября 2021 г., выполненного кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «ТехПлан» Любавиным А.П., в координатах характерных точек границ, а именно: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова