Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2022 ~ М-918/2022 от 22.07.2022

Заочное решение в окончательной форме

принято 21 сентября 2022 года

66RS0045-01-2022-001440-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года                      город Полевской                    

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца Часова Л.Н., помощника прокурора г.Полевского Андреевой А.А., при секретаре Сидоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Часова ЛН к Клюевой МФ о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Часов Л.Н. обратился в суд с иском к Клюевой Н.Ф. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Полевской, ул.К.Маркса, д.15, кв.6. Мотивирует требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения с . . . на основании договора купли – продажи, заключенного с Демьяновым М.И. Демьянов М.И. приобрел жилое помещение у Клюевой Н.Ф., которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до . . .. Данное обязательство Клюева Н.Ф. не выполнила до настоящего времени. Регистрация Клюевой Н.Ф в принадлежащей истцу квартире, препятствует в осуществлении истцом законных прав собственника.

В судебном заседании истец Часов Л.Н. исковые требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме. Суду показал, что Клюеву Н.Ф. никогда не видел, в спорной квартире она не проживает. При приобретении квартиры, квартира была пустой.

Ответчик Клюева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Полевского городского суда, о причинах не явки суд не уведомила.

С согласия истца дело рассмотрено в прядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой <. . .>, общей площадью 42,4 кв.м. по адресу: <. . .>, которая на основании договора купли – продажи, заключенного с Демьяновым М.И., с . . . принадлежит на праве собственности Часову Л.Н.

Согласно справке ООО «Управляющая компания Полевское коммунальное предприятие» от . . . (л.д.9), в спорном жилом доме зарегистрирована Клюева Н.Ф. с . . ..

Из договора купли – продажи <. . .> от . . . (л.д.7), заключенного между Клюевой Н.Ф. (продавцом) и Демьяновым М.И. (покупателем), Клюева Н.Ф. обязуется сняться с регистрационного учета . . ..

Решением Полевского городского суда Свердловской области от . . ., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от . . ., по гражданскому делу по иску Демьянова МИ к Клюевой МФ и ПАО «Совкомбанк» о государственной регистрации перехода права собственности в отсутствии уклоняющейся стороны и прекращении залога (ипотеки) и по встречному иску Клюевой МФ к Демьянову МИ о признании сделки недействительной, исковые требования Демьянова МИ удовлетворены. Прекращена государственная регистрация ипотеки в силу закона на жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>, принадлежащее Клюевой МФ (регистрационная запись от . . .г. №). Проведена государственная регистрация перехода права собственности к Демьянову МИ по договору купли-продажи от . . ., заключенному между Демьяновым МИ, покупателем, и Клюевой МФ, продавцом, на жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>, в отсутствии Клюевой МФ. Отказано в удовлетворении иска Клюевой МФ к Демьянову МИ о признании сделки недействительной.

Свидетель Демьянов М.И. суду показал, что купил спорную квартиру у Клюевой Н.Ф., в феврале 2021 года она выехала из квартиры, но с регистрационного учета не снялась. Он вселился в квартиру, пожил в ней, а потом продал Часову.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом; членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ . . . ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <. . .> ░ <. . .>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <. . .>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ . . . ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <. . .> ░ <. . .>) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <. . .>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ . . . ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <. . .> ░ <. . .>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ (№) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░