Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2023 ~ М-988/2023 от 28.03.2023

УИД № 21RS0024-01-2023-001186-94

№ 2-1582/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания Туробовой А.С., с участием представителя истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 об освобождении муниципального земельного участка,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, площадью 3 кв.м от металлического гаража (ЗУ2), взыскании госпошлины в установленном размере.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра муниципального земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес>, установлено, что на части указанного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного администрацией <адрес> в аренду АО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств», установлен металлический гараж, принадлежащий ответчику. <адрес> самовольно занятого участка составляет 3 кв.м. Сведений о предоставлении ответчику земельного участка для размещения и эксплуатации гаража либо в иных целях у истца не имеется. Распоряжения о предоставлении земельного участка, а также договора аренды земельного участка между администрацией <адрес> и ответчиком не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, указав, что в настоящее время выявленные недостатки ответчиком устранены, представив фотоматериал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и отказать в удовлетворении иска, так как выявленные нарушения добровольно им устранены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ «Управление территориального планирования» <адрес>, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.п. 2, 4 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению также в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст.39.2 Земельного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела муниципального земельного контроля Управления муниципального контроля администрации <адрес> проведен осмотр муниципального земельного участка с кадастровым номером 21:01:030308:796.

В ходе осмотра установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером № размещен металлический гараж №.

Земельный участок с кадастровым номером 21:01:030308:796 площадью 7285 (+/-30) кв.м имеет вид разрешенного использования «склады», относится к категории земель «земли населенных пунктов», принадлежит муниципальному образованию <адрес>.

<адрес> самовольного занятия муниципального земельного участка составляет 3 кв.м.

По сведениям АО «Дирекция гаражных хозяйств» владельцем металлического гаража №, размещенного по <адрес>, является ФИО1

Согласно статье 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению при установлении судом факта занятия ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

Особенности распределения обязанностей доказывания по такому иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества и совершения ответчиком действий, реально препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Обращаясь в суд, истец указывает на то, что ответчик без предусмотренных законом оснований использует часть муниципального земельного участка.

В то же время ответчиком представлены сведения об устранении выявленных нарушений.

При этом истцом в судебном заседании представлена фототаблица, подтверждающая устранение нарушений.

Таким образом, в настоящее время права истца не являются нарушенными, обстоятельства, послужившие основанием для обращения администрации <адрес> в суд с настоящим исковым заявлением, отпали.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований администрации <адрес> о возложении обязанности на ФИО1 в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения в законную силу освободить часть муниципального земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 кв.м., от металлического гаража, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Н. Николаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ