Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4070/2022 ~ М-3277/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-4070/2022

УИД 74RS0003-01-2022-004385-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В.

при секретаре Машковцевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Постовалова В. Г. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, СНТ «Самоцвет» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Постовалов В.Г. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, СНТ «Самоцвет» о признании права собственности на земельный участок, площадью 448 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что в 2013 году приобрел данный участок у ФИО3 С 2020 года истец является членом СНТ, фактически использует данный участок. Для оформления права собственности обратился к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка, подал заявление в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска на утверждение схемы, получил распоряжение за №-ш от 19.12.2019 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». На основании данного распоряжения подготовлен межевой план. 31.05.2020 года земельный участок поставили на кадастровый учет. Считает, что поскольку является членом СНТ «Самоцвет», участок предоставлен в пользование до вступления в силу ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», участок не является изъятым из оборота, препятствий для приобретения права собственности не имеется.

Истец Постовалов В.Г. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, СНТ «Самоцвет» в суд не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с другими полномочиями, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относит распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Кроме того, ст. 22. Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусматривает, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, право садоводческого товарищества на передачу неприватизированных земельных участков закреплено Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, закон предусматривает возможность приобретения членами СНТ участков в собственность бесплатно не только для случаев, когда участок предоставлен непосредственно СНТ, но и для случаев, когда участок был отведен иной организации, при которой создано садоводческое объединение.

Следовательно, для реализации права, предусмотренного пунктом 2.7 статьи 3 Вводного закона, важно то, что членами садоводческого некоммерческого объединения являются владельцы тех земельных участков, которые образованы из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства до дня вступления в силу Вводного закона.

При этом указанная норма права не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от даты регистрации садоводческого товарищества и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения горисполкома от 14.05.1954 Садоводческому товариществу «Самоцвет» предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 22 га.

В настоящее время в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Садоводческое товарищество «Самоцвет» действует в форме Садоводческого некоммерческого товарищества «Самоцвет».

25 июня 2003 года Постовалову В.Г. выделен земельный участок по адресу: <адрес>, которым он пользуется, оплачивает членские взносы, несет бремя его содержания. Постовалову В.Г. выдана членская книжка. Задолженности по членским взносам нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ, Выпиской из Протокола общего собрания СНТ «Самоцвет» от 25 июня 20203 года, копией членской книжки.

Распоряжением администрации г.Челябинска №-ш от 29.05.2020 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоении адреса, земельному участку площадью 448 кв.м, присвоен адрес: <адрес> для ведения садоводства.

Как видно из Выписки из ЕГРН и межевого плана, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №; его площадь составляет 488 кв.м, он находится в г. Челябинске на территории СНТ « Самоцвет » по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности членства истца в СНТ «Самоцвет».

Земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке. СНТ «Самоцвет» не выразил возражений по вопросу передачи спорного участка в собственность истца. Чьи-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены.

Предоставление земельного участка СНТ «Самоцвет» в коллективно-долевую собственность не является препятствием для признания права истца на спорный участок.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 488 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.09.2022 ░░░░.