Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2023 от 31.05.2023

    УИД 37RS0№-27

Дело № 2-254/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 июля 2023 года                                                                 г. Комсомольск, Ивановская область

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Тейковского районного суда Ивановской области, исполняющего обязанности судьи Комсомольского районного суда Ивановской области Алешиной О.А.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области к Глухову Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Комсомольского муниципального района Ивановской области (далее истец) обратилась в суд с иском к Глухову Сергею Геннадьевичу (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в муниципальной собственности Комсомольского муниципального района Ивановской области находится комнаты в общежитии <адрес>, расположенные по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрирован Глухов С.Г.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ б/н, жилое помещение состоящее из 2 комнат в общежитии, общей площадью № кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу, было предоставлено Глухову Сергею Геннадьевичу и членам его семьи: его жене ФИО2, и его детям – ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Глухов Сергей Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Остальные члены семьи нанимателя были выписаны.

    Ответчик по месту регистрации по указанному адресу длительное время не проживает и его местонахождение истцу неизвестно, личные вещи ответчика в комнатах отсутствуют, его выезд носит добровольный характер, интерес к вышеуказанному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

     Задолженность по оплате за отопление, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 451 073 рубля 07 копеек; по оплате за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 8 814 рублей 60 копеек.

    В судебном заседании представитель истца Гаврилова Т.Н. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

    Ответчик Глухов С.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

    Выслушав представителя администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области Гаврилову Т.Н., свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ, согласно которой от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст. 294, ст. 296 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ на собственника возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменение его прав по договору социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

    Судом установлено, что жилое помещение (комнаты в общежитии) по адресу: <адрес>, находятся в муниципальной собственности Комсомольского муниципального района Ивановской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также другими исследованными материалами дела (л.д. №).

Из представленных материалов усматривается, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ б/н, жилое помещение состоящее из 2 комнат в общежитии, общей площадью № кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу, было предоставлено Глухову Сергею Геннадьевичу и членам его семьи: его жене ФИО2, и его детям – ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Глухов Сергей Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Остальные члены семьи нанимателя сняты с регистрационного учета (л.д. №).

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

    Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Судом установлено, что Глухов С.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, добровольно выехал из квартиры и не проживает в ней более 5 лет, имущество ответчика в квартире отсутствует, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, бремя содержания жилого помещения не несет, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Не проживание ответчика в спорном жилом помещении и не исполнение обязанностей, предусмотренных договором социального найма, подтверждаются в том числе и информацией Миграционного пункта ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации Глухова С.Г. по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №); актом о не проживании (л.д. №), сведениями об имеющейся задолженности по оплате за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №); по оплате отопления (л.д. №); показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, не доверять которым, у суда нет основания.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных в указанных документах и показаниях свидетелей, поскольку они не противоречат друг другу и дополняют друг друга.

Судом установлено, что ответчик Глухов С.Г. выбыл из занимаемого жилого помещения добровольно, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., прекратил оплачивать жилищно-коммунальные услуги, следовательно, его отсутствие носит постоянный характер.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик Глухов С.Г. не представил суду доказательств, в опровержение доводов истца.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя носит постоянный характер, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Глухов С.Г. утратил право пользования жилым помещением, поскольку длительное время по спорному адресу не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, выезд ответчика из занимаемого помещения носит добровольный характер, доказательств о наличии препятствий в пользовании спорным жилым помещением в материалы дела не представлено, также установлено, что ответчик с момента выезда попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, следовательно, исковые требования о признании ответчика Глухов С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области - удовлетворить.

Признать Глухова Сергея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                   О.А.Алешина

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2023