Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2024 от 03.05.2024

УИД 74RS0027-01-2023-002476-75

Дело № 2-943/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 05 августа 2024 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Урушевой Е.К.,

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Пушкареву И. о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к Пушкареву И.Л., просит суд:

расторгнуть договор целевого жилищного займа от ДАТА НОМЕР с даты вступления решения суда в законную силу;

взыскать задолженность по договору целевого жилищного займа от ДАТА НОМЕР в размере 144 219 рублей 95 копеек, в том числе: 112 936 рублей 53 копейки – средства, учтенные на именном накопительном счете Пушкарева И.Л. и перечисленные истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, 31 283 рубля 42 копейки – пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки за период с ДАТА по ДАТА;

взыскать пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с ДАТА по день вступления в законную силу решения суда.

В обоснование иска указано, что ДАТА между ФГКУ «Росвоенипотека» и Пушкаревым И.Л. был заключен договор целевого жилищного займа НОМЕР, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой заем предоставлялся: на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДАТА НОМЕР, заключенному с ПАО Сбербанк, находящегося по адресу: АДРЕС, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Пушкарева И.Л., в размере 1 058 923 рубля 21 копейка; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, в связи с чем считается находящейся одновременно в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и у ПАО Сбербанк с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. По состоянию на ДАТА у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 112 936 рублей 53 копейки как разница между суммой накоплений, на которую он имел право за период с ДАТА (дата включения в реестр участник накопительно-ипотечной системы) по ДАТА (дата исключения из реестра), - 1 737 107 рублей 08 копеек и суммой, предоставленных по договору от ДАТА, денежных средств – 1 850 043 рубля 61 копейка. Ввиду увольнения Пушкарева И.Л. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику ДАТА было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Представитель ФГКУ «Росвоенипотека» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Пушкарев И.Л. в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика М., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования признал частично, а именно: признают требование о расторжении договора и сумму задолженности в размере 112 936,95рублей. Не признают требования о взыскании пени, так как не имеется виновных действий со стороны ответчика Пушкарева И.Л., поскольку произошел несчастный случай, он получил травму, которая расценивается как тяжкий вред здоровью, по настоящее время проходит лечение, в связи с чем перестал являться военнослужащим, которому был предоставлен ипотечный кредит; в дальнейшем намерен оформлять инвалидность. Просит суд о применении ст.401 ГК РФ.

Третье лицо - ПАО Сбербанк – представитель в суд не явился, извещены.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Согласно п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 года № 449 функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 года № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие-граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

В соответствии с п. 6 ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Из материалов дела следует, что ДАТА между ФГКУ «Росвоенипотека» и Пушкаревым И.Л. был заключен договор целевого жилищного займа НОМЕР, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой заем предоставлялся: на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДАТА НОМЕР, заключенному с ПАО Сбербанк, находящегося по адресу: АДРЕС, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Пушкарева И.Л., в размере 1 058 923 рубля 21 копейка; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Согласно п. 9 договора от ДАТА НОМЕР, заключенного между сторонами, в случае если заемщик уволен с военной службы и у него возникло право на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом, накопления, перечисленные заемщиком в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 370 (далее – Правила № 370).

Согласно п. 77 Правил № 370 при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты пени (в течение 6 месяцев).

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

Согласно п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 года № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия управомоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет Пушкарева И.Л. закрыт ДАТА (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - ДАТА) с правом на использование накоплений.

Согласно п. 74 Правил НОМЕР в случае увольнения с военной службы участник НИС обязан уведомить ФГКУ «Росвоенипотека» о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам.

Из материалов дела следует, что с ДАТА ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении Пушкарева И.Л. с военной службы.

Каких-либо уведомлений о факте своего увольнения ответчик в адрес истца не направлял.

Согласно расчету истца по состоянию на ДАТА у Пушкарева И.Л. перед ФГКУ «Росвоенипотека» образовалась задолженность в размере 112 936 рублей 53 копейки, являющаяся разницей между суммой накоплений, на которую ответчик имел право за период с ДАТА (дата включения в реестр участник накопительно-ипотечной системы) по ДАТА (дата исключения из реестра), - 1 737 107 рублей 08 копеек и суммой, предоставленных по договору от ДАТА, денежных средств – 1 850 043 рубля 61 копейка.

Ввиду увольнения Пушкарева И.Л. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику ДАТА было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Никаких возражений по иску ФГКУ «Росвоенипотека» ответчик Пушкарев И.Л. суду не представил, более того, представитель ответчика в судебном заседании данные требования признал.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенным правовым регулированием, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека» в части взыскания с Пушкарева И.Л. задолженности по договору целевого жилищного займа от ДАТА НОМЕР в размере 112 936 рублей 53 копейки – средства, учтенные на именном накопительном счете Пушкарева И.Л. и перечисленные истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Из расчета ФГКУ «Росвоенипотека» следует, что размер пени, предусмотренной п. 77 Правил НОМЕР, за период с ДАТА по ДАТА составляет 31 283 рубля 42 копейки.

Вместе с тем, суд принимает во внимание доводы стороны ответчика Пушкарева И.Л. о том, что пеня является штрафной санкцией по договору и при отсутствии виновных действий со стороны ответчика суд вправе применить ст.401 ГК РФ, согласно которой лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Обстоятельства несчастного случая, получение им травмы с причинением тяжкого вреда здоровью, в связи с чем он прекратил являться военнослужащим по состоянию здоровья, и прохождение необходимого лечения по настоящее время, подтверждены ответчиком документально.

Кроме того, как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, Пушкарев И.Л. надлежащим образом осуществляет выплаты в ПАО Сбербанк по данным кредитным обязательствам.

При таких обстоятельствах суд считает возможным освободить ответчика от уплаты штрафных санкций – пени, и в данной части исковые требования ФГКУ Росвоенипотека оставляет без удовлетворения.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

С учетом изложенного, поскольку ответчиком нарушены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, то имеются основания для расторжения договора целевого жилищного займа от ДАТА НОМЕР.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Пушкарева И.Л. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3458,73рублей пропорционально удовлетворяемым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа от ДАТА НОМЕР, заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Пушкаревым И., с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Пушкарева И. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН 7704602614) задолженность по договору целевого жилищного займа от ДАТА НОМЕР в размере 112 936 рублей 53 копейки, остальные исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Пушкарева И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3458,73рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.