Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2022 ~ М-184/2022 от 31.01.2022

УИД 42RS0№-47 (2-491/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

17 марта 2022 года

гражданское дело по искам Кисель ФИО12, Файзуллина ФИО13 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кисель О.В. обратилась в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику администрации <адрес> о прекращении за ней права собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №.

Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство по закону ей принадлежит <данные изъяты> в вправе общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с <данные изъяты> <данные изъяты> №:№. Право собственности Кисель О.В. зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Фактически дом является многоквартирным, состоит из четырех изолированных жилых помещений, имеющих самостоятельные выходы, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом. Поскольку дом является многоквартирным, Кисель О.В. просит выделить принадлежащую ей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде квартиры, признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Файзуллин С.М. обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику администрации <адрес> о прекращении за ним права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Свои требования мотивирует тем, что на основании <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство по закону ему принадлежит <данные изъяты> доли в вправе общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым <данные изъяты> <данные изъяты>:№. Право собственности Файзуллина С.М. зарегистрировано в установленном порядке в <данные изъяты> Фактически дом является многоквартирным, состоит из четырех изолированных жилых помещений, имеющих самостоятельные выходы, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом. Поскольку дом является многоквартирным, Файзуллин С.М. просит выделить принадлежащую ему <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде квартиры, признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Кисель О.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Файзуллин С.М. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО10, ФИО11 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по <адрес>-<данные изъяты> – начальник Прокопьевского отдела Пташко И.А., действующая на основании доверенности (л.д. 80), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила письменные пояснения по иску, в которых указала, что по сведениям из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым <данные изъяты> <данные изъяты>:№, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет назначение – многоквартирный одноэтажный дом. В указанном здании расположены помещения: <адрес> кадастровый №; <адрес> кадастровый №; <адрес> кадастровый №; <адрес> кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные помещения в ЕГРН отсутствуют. Против удовлетворения требований не возражала в случае предоставления сторонами относимых и допустимых доказательств по делу (л.д. 78-79).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абз. 6 ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 2 статьи 15 и статьи 16 ЖК РФ, жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО6, Кисель О.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д. 10).

Право собственности Кисель О.В. зарегистрировано в <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> (л.д. 11-13).

На основании <данные изъяты> по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Прокопьевского нотариального округа <адрес> ФИО7, Файзуллин С.М. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д. 63).

Право собственности Файзуллина С.М. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> о государственной регистрации права (л.д. 63).

Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, является третье лицо ФИО8, право собственности которой зарегистрировано в <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> (л.д. 49-51).

Третье лицо ФИО11 является собственником <адрес> <данные изъяты> №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенной в жилом доме по <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.м., жилой дом состоит из четырех отдельных жилых помещений – квартир, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>м., общая площадь <адрес> <данные изъяты>., общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>., общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д. 19-27).

Проанализировав вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что жилой дом по <адрес> в <адрес> кадастровый № является многоквартирным, однако фактически находится в общей долевой собственности Кисель О.В., Файзуллина С.М. и ФИО10 Третьему лицу ФИО11 принадлежит на праве собственности <адрес> кадастровый №, расположенная в этом же многоквартирном жилом доме.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить, что <адрес> в <адрес> фактически состоит из четырех квартир, является многоквартирным, при этом истцу Кисель О.В. принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №, третьему лицу Файзуллину С.М. принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░14, ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░15, ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-<░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░17, ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                        (░░░░░░░)                        ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                        (░░░░░░░)                        ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ 42RS0№-47 (2-491/2022)

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>