Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3678/2023 ~ М-2850/2023 от 08.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

с участием истца Тагильцевой Л.А.,

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № ... УИД ... по иску Тагильцевой Л.А. к Полозову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Тагильцева Л.А. обратилась в суд с иском к Полозову о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В данном жилом помещении зарегистрирована истец, а также зарегистрирован, но не проживает ответчик Полозов А.В. Ответчик не является членом семьи истца, собственником данного жилого помещения, не имеет заключенных договоров (аренды, безвозмездного пользования) с истцом, как собственником жилого помещения. Совместного хозяйства не ведет с ответчиком, общих предметов быта не имеют. Ответчик не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Таким образом, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, квартирой. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Несмотря на то, что ключи у ответчика остались, замок от входной двери истец не
меняла, попыток вселения в квартиру после выезда он не предпринимал. На
сегодняшний день он фактически проживает по адресу: <адрес>

В спорной квартире вещей Полозова А.В. нет, все они вывезены самим ответчиком. Регистрация в данной квартире ответчика нарушает права истца как собственника, истец вынуждена в повышенном размере оплачивать коммунальные расходы.

В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать ОМВД России по ... району города Рязани снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> Взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Тагильцева Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Полозов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... району г. Рязани в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с согласия истца Тагильцевой Л.А. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Полозова А.В., представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... району г. Рязани, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца Тагильцеву Л.А., свидетелей ФИО1., ФИО2., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «...» и Тагильцевой Л.А. был заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «...» и Тагильцевой Л.А., в связи с завершением строительства и технической инвентаризацией дома был составлен Акт приема-передачи.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Тагильцева Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из справки ФКУ ИК-... УФСИН России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после освобождения из мест лишения свободы Полозов А.В. следует к месту жительства: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, ответчик Полозов А.В. членом семьи истца Тагильцевой Л.А. не является, каких-либо обязательств по предоставлению ему права на проживание в спорном жилом помещении у ответчика в силу закона либо договора не возникает.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Полозов А.В. в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее, забрав свои вещи, с момента выезда из квартиры, не пытался вселиться и проживать в ней, вещей ответчика в квартире нет, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик Полозов А.В. не производит.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает.

Предусмотренных ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для сохранения за ответчиком Полозовым А.В. права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1., ФИО2 подтвердили, что с конца ДД.ММ.ГГГГ ответчик Полозов А.В. в квартире не проживает, забрал свои вещи и добровольно выехал из квартиры. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования Тагильцевой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, суд считает, что признание ответчика Полозова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Тагильцевой Л.А. к Полозову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Полозова А.В., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Полозова А.В., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

Взыскать с Полозова А.В., ... года рождения в пользу Тагильцевой Л.А., ... года рождения расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/

...