Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5037/2023 ~ М-946/2023 от 22.02.2023

2-2-5037/2023

24RS0041-01-2023-001121-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорошковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Фукс О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Водолей» к Заболотскому Владимиру Александровичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Водолей» (долее ТСЖ «Водолей») обратилось в суд с иском к Заболотскому В.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Требования с учетом уточнения мотивированы тем, что на основании протокола заседания правления и договора управления многоквартирным домом ТСЖ «Водолей» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х, Заболотский В.А. является собственником Х, в указанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по оплате платежей за капитальный ремонт, у ответчика возникла задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 2014 года по декабрь 2022 года в размере 93 377 рублей 58 копеек, а в части начисления пени – в размере 27227 рублей 48 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Водолей» - Шаймарданова Л.И. (по доверенности) в судебном заседании поддержала требования искового заявления.

Представитель ответчика Заболотского В.А. – Заболотский Е.В. в судебном заседании просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик Заболотский В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Заболотскому В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Управление многоквартирным домом Х осуществляет ТСЖ «Водолей» на основании протокола общего собрания собственников У от 20.06.2014 г.

Утвержден размер взноса за капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 года. Владельцем специального счета определен ТСЖ «Водолей».

Региональным фондом КРМДКК прекращено формирование фонда капитального ремонта на общем счете Фонда, формирование фонда капитального ремонта осуществляется на специальном счете истца. Фонд прекратил начисление взносов владельцам помещений многоквартирного дома Х и перечислил накопленные средства на специальный счет ООО истца. Фондом не производились начисления с января 2020 года.

По реестру Фондом передана задолженность за капитальный ремонт по квартире Х по основному долгу 54 819 рублей 18 копеек, пени 11333 рублей 87 копеек.

Согласно сведениям ТСЖ «Водолей», управляющей организацией с января 2020 года производятся начисления за капитальный ремонт, оплат не поступало.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения Х обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании абз. 2 ст. 203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В пункте 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Взноса за капитальный ремонт подлежат оплате не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.

Как следует из материалов дела, 03.08.2021 года ТСЖ «Водолей» обратилось к мировому судье судебного участка № 70 в Октябрьском районе г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за капитальный ремонт за период с 2014 года по 31.05.2021 года.

03.08.2021 года мировым судьей судебного участка № 70 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с Заблотского В.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, задолженности за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 30.05.2021 года в размере 72525 рублей 10 копеек, пени в размере 15117 рублей 39 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1414 рублей 64 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 70 в Октябрьском районе г. Красноярска судебный приказ от 06.09.2021 года отменен.

25.01.2022 года ТСЖ «Водолей» обратилось к мировому судье судебного участка № 70 в Октябрьском районе г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за капитальный ремонт за период с 2014 года по 30.12.2021 года.

25.01.2022 года мировым судьей судебного участка № 70 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с Заблотского В.А. задолженности за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 30.12.2021 года в размере 80016 рублей, 78 копеек, пени в размере 20849 рублей 25 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1608 рублей 66 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 70 в Октябрьском районе г. Красноярска судебный приказ от 01.03.2022 года отменен.

С настоящим иском ТСЖ «Водолей» обратилось 22.02.2023 года, то есть более чем через 6 месяцев с даты отмены судебного приказа.

Срок исковой давности следует исчислять с даты обращения управляющей компанией с исковым заявлением в суд с учетом периодов судебной защиты с даты обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа до его отмены. Периоды судебной защиты составили 34 и 35 дней соответственно с 03.08.2021 по 06.09.2021, с 25.01.2022 по 01.03.2022. Таким образом, истец вправе требовать взыскания платежей с 14.12.2019 г. по каждому просроченному платежу, до 14.12.2019 г. срок исковой давности пропущен.

Как следует из расчета, ежемесячный взнос на капитальный ремонт в отношении жилого помещения составил: по 961,74 за ноябрь, декабрь 2019 года, 961,74 за январь 2020 года, по 1029,56 ежемесячно с февраля по декабрь 2020 года, по 1070,24 ежемесячно с января 2021 года по декабрь 2021 года, по 1113,40 ежемесячно с января по декабрь 2022 года. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт, согласно финансового лицевого счета 2114293, за период с ноября 2019 г. по декабрь 2022 г., в размере 40481 рубля 88 копеек.

Доводы представителя истца о том, что к задолженности по взносам на капитальный ремонт срок исковой давности не применяется основан на неверном понимании норм гражданского законодательства, данный довод истца не основан на законе. Кроме того, согласно Письму Минстроя России от 05.08.2015 № 24470-ОД/04 "По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме" по общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 1 января 2021 г. приостановлено действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, (ответ на вопрос 7) мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года.

Таким образом сумма пени за период с ноября 2019 года по 05.04.2020 года (до 06.04.2020 года) и с даты, следующей за датой окончания моратория (02.01.2021 года) и по 31.12.2022 года, и размер пени составит 2004 рубля 58 копеек (из расчета: сумма * количество дней * 1/300 * 7,5).

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик свои обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт не выполняет, наличие задолженности подтверждено представленными доказательствами, суд полагает, что с учетом положений п. 14.1 ст. 155 ЖК Российской Федерации требования истца о взыскании с ответчиков пени являются обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению с учетом периода по которому срок исковой давности не пропущен, и за исключением периода моратория: за период с ноября 2019 года по 31.12.2022 года в размере 2004 рублей 58 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 612 руб. (платежное поручение № 55 от 22.02.2023 г.).

При применении правил распределения судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям расходы подлежат распределению на основании пропорции – 35,23 % из расчета: 42486 рублей 46 копеек х 100% : 120605 рублей 06 копеек.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 1272 рублей 54 копеек (из расчета: 3612,10 руб. х 35,23%).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Товарищества собственников жилья «Водолей» к Заболотскому Владимиру Александровичу о взыскании задолженности частично.

Взыскать с Заболотского Владимира Александровича в пользу Товарищества собственников жилья «Водолей» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 40481 рубля 88 копеек, пени в размере 2004 рублей 58 копеек, государственную пошлину в размере 1272 рублей 54 копеек.

В остальной части требований искового заявления Товарищества собственников жилья «Водолей» к Заболотскому Владимиру Александровичу о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Дорошкова

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023 года.