Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5315/2023 ~ М-4207/2023 от 21.09.2023

    04RS0№-44

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    24 октября 2023 г.                                                                                       <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>    в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> к <данные изъяты> о принудительном изъятии земельного участка, объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» обратился в суд с иском к Смирнову <данные изъяты> о принудительном изъятии квартиры, общей площадью общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №; прекращении права собственности <данные изъяты>. на указанное жилое помещение, признании права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение; выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельного участка, многоквартирного дома и жилых помещений по адресу: <адрес>», осуществляются мероприятия по изъятию объектов недвижимого имущества по указанному адресу. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> доме по адресу: <адрес> являются <данные изъяты> Октябрьским районным судом <адрес> вынесено решение по иску <данные изъяты>., действующей также в интересах <данные изъяты>. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении размера равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение. Решением суда определен размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в сумме 2 433 000 рублей, возложена обязанность на МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" выкупить жилое помещение.

Представитель истца Чемодеева М.Э. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что при разрешении гражданского дела по иску об определении размера равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, судом не были приняты встречные исковые требования Комитета об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на указанное жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков, что в настоящее время затрудняет процесс перехода прав на муниципальное образование.

Ответчики <данные изъяты> в суд не явились, извещены надлежаще, с учетом требований ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию.

На основании ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования <данные изъяты> удовлетворены, определен размер возмещения за изымаемое у <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в сумме 2 433 000 рублей, возложена обязанность на МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" выкупить у <данные изъяты> изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за выкупную стоимость в размере 2 433 000 рублей.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования о принудительном изъятии жилого помещения, доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме и доли в праве на земельный участок, прекращении права собственности <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> признании на указанную квартиру права муниципальной собственности подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Таким образом, подлежат удовлетворению и требования МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию о прекращении права пользования и выселении <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения, снятии указанных лиц с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> к Смирнову <данные изъяты> о принудительном изъятии земельного участка, объекта недвижимого имущества удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у <данные изъяты> жилое помещение в виде квартиры, <данные изъяты> долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности Смирнова <данные изъяты> жилое помещение в виде квартиры, <адрес>

Признать право муниципальной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования <данные изъяты> жилым помещением в виде квартиры, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Выселить <данные изъяты> из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Принятое решение является основанием для снятия <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      подпись                                     М.М.Прокосова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>