Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2021 (2-3042/2020;) ~ М-3022/2020 от 24.12.2020

Дело№2-365/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2021 года                       город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Красильниковой С.А., при секретаре судебного заседания Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горшковой С.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «СНЕГ» о защите прав потребителей,

представителя ответчика Макаричева И.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Горшкова С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Компания «СНЕГ» мотивируя требования тем, что она имеет право требования по договору участия в долевом строительстве № жилого дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, поз.24 (<адрес>А), блок Г, 4 подъезд, условный № (далее - квартира, объект долевого строительства). Ответчик обязался передать квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Истцом обязательства по договору в части оплаты исполнены в полном объеме. Однако ответчик принятых на себя обязательств не выполнил, квартира не передана. Претензия истца оставлена без удовлетворения. В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 609 077 руб. 26 коп. согласно расчёту. Со ссылкой на ФЗ от 30.12.2004 №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» просит взыскать с ООО «Компания «СНЕГ» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 609 077 руб. 26 коп.; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 329 538 руб. 63 коп.

Истец Горшкова С.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в тексте искового заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Компания «СНЕГ» Макаричев И.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, учесть, что просрочка передачи квартиры истцу была вызвана бездействием администрации г.Новочебоксарск по выдаче разрешения на газификацию, что повлекло продление срока разрешения на строительство. Одновременно заявлено ходатайство об уменьшении размера взыскиваемой неустойки до минимальных размеров, морального вреда, штрафа на основании ст.333 ГК РФ. Просит учесть тяжелое финансовое положение ответчика. Считает, что расчет неустойки произведен неверно, поскольку неустойка подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 550 дней.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания «СНЕГ» (Застройщик) и ООО «Сарма» заключен договор участия в долевом строительстве №215ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), по условиям которого Застройщик обязуется своими силами и с привлечением денежных средств участников долевого строительства построить 4-х подъездный 12-16-ти этажный дом блок-секций «В» и «Г» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, поз.24 (<адрес>А) и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать Участникам долевого строительства по акту однокомнатную квартиру под условным №, расположенную в 4 подъезде на 10 этаже в блоке-секции Г, общей проектной площадью жилого помещения 61,95 кв.м., и проектной площадью лоджии (с коэффициентом 0,5) - 63,78 кв.м. (п.п.1.1,2.1), плановое окончание строительства и сдача жилого дома в эксплуатацию - 3 квартал 2018 года (п.2.2).

Стоимость объекта долевого строительства составляет 2 453 640 руб., которые Участник долевого строительства оплачивает за счет собственных средств в течение 3-х рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора, 100% стоимости объекта долевого строительства Участник должен оплатить до момента сдачи жилого дома в эксплуатацию, все взаиморасчеты произвести в течение 14 дней после сдачи объекта в эксплуатацию (п.3.1.2). Срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства по акту приема-передачи установлен до ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1.2).

Факт исполнения оговоренных в п.3.1.2 Договора обязательств по оплате сторонами не оспаривается.

По договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ право требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ перешло от ООО «Сарма» к Горшковой С.Г.

Разрешение на ввод вышеуказанного объекта капитального строительства в эксплуатацию ответчику не выдано.

Согласно п.9 ст.4 ФЗ от 30.12.2004 года №214 «Об участии в долевом строительстве...» к правоотношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 года №214 «Об участии в долевом строительстве …» за нарушение срока передачи объекта долевого строительства дольщику застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом заявлена ко взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному расчету в размере 609 077 руб. 26 коп.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №423 (вступило в силу 03.04.2020) установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций и других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных законодательством о долевом строительстве.

Данное Постановление принято в соответствии с п.3 ч.1 ст.17 ФЗ от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», которым предусмотрено право правительства определять особенности применения неустойки (штрафов, пеней), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Согласно абз.2 п.1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №423 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

Период просрочки исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ, днем окончания периода является ДД.ММ.ГГГГ.

Суд в соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № производит расчет неустойки исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,5%, действующей на день исполнения обязательства ДД.ММ.ГГГГ, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2 320 000 руб. х550 дн. х2х1/300х7,5%. = 637 999 руб. 99 коп.

Доводы ответчика о нарушении срока исполнения договора долевого участия из-за действий третьих лиц не могут быть поставлены в вину истцу, поскольку ООО является лицом, ведущим предпринимательскую деятельность на свой страх и риск, при осуществлении которой необходимо учитывать все факторы экономического риска.

Представителем ответчика было заявлено о применении ст.333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки в связи с несоразмерностью.

Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении №263-О от 21.12.2000, следует, что положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку неустойка не должна влечь необоснованного обогащения кредитора, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 160 000 руб., отказав во взыскании в остальной части. Определяя размер неустойки, суд исходит из соразмерности этой суммы последствиям нарушения обязательства, адекватности и соизмеримости с нарушенным интересом кредиторов, в том числе несовершеннолетних детей, а также из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав принадлежащих участникам гражданских правоотношений, разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума ВС РФ №17 от 28.06.2012).

Учитывая характер перенесенных истцом моральных переживаний, степень вины ответчика, период просрочки исполнения обязательств, руководствуясь принципами разумности и справедливости, учитывая доводы, изложенные при определении размера неустойки, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 10000 руб. Суду не представлены доказательств несения потребителями неблагоприятных последствий, которые повлекли бы компенсацию морального вреда в бо

Согласно п.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истцов в добровольном порядке до настоящего времени не удовлетворены, то с ответчика в пользу потребителей подлежит взысканию штраф в размере (160000+10000)/2=85 000 руб.

Поскольку штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, к определению его размера применимы нормы ч.1 ст.333 ГК РФ, для соблюдения баланса между ответственностью нарушителя и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, штраф в общей сумме 40 000 рублей соответствует принципам соразмерности и справедливости.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска. С ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за требование имущественного характера ценой 160 000 руб. в размере 4400 руб. и за требование неимущественного характера в размере 300 руб., всего 4700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания «СНЕГ» (ИНН 2124031301, ОГРН 1092124000935) в пользу Горшковой С.Г., проживающей по адресу: <адрес> по договору участия в долевом строительстве №-П24 от ДД.ММ.ГГГГ неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 40000 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в остальных частях Горшковой С.Г. отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания «СНЕГ» в доход местного бюджета г.Новочебоксарск государственную пошлину в размере 4700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья       С.А. Красильникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.