Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3280/2020 ~ М-3281/2020 от 31.08.2020

УИД:61RS0019-01-2020-005164-84

Дело № 2- 3280/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО КБ "Центр-Инвест" к Сорокиной Ольге Юрьевне, Сорокину Станиславу Витальевичу, Рудаковой Оксане Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ПАО КБ "Центр - Инвест" обратилось с исковым заявлением к Сорокиной О.Ю., Сорокину С.В., Рудаковой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование требований истец указал, что ПАО КБ "Центр-инвест", как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата>, является собственником квартиры, площадью 54,9 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно решению Кировского районного суда <адрес> от <дата> по делу № было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Сорокиной О.Ю. на праве собственности и являющееся предметом залога по договору купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств банка: квартира, площадью 54,9 кв.м. этаж 2, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. На основании постановления о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата> вышеуказанное недвижимое имущество было передано ПАО КБ "Центр-Инвест" согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Истец письменно предупредил ответчика о прекращении права пользования указанным жилым помещением и предоставил срок для его освобождения. Ответчики отказались добровольно освободить данное помещение, что является препятствием для осуществления законных прав собственника.

С учетом уточнения исковых требований, просили суд признать утратившими право пользования ответчиков Сорокину Ольгу Юрьевну, <дата> г.р., Сорокина Станислава Витальевича, <дата> г.р., Рудакову Оксану Васильевну, <дата> г.р., квартирой, площадью 54,9 кв.м., этаж 2,

кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ответчиков Сорокину Ольгу Юрьевну, <дата> г.р., Сорокина Станислава Витальевича, <дата> г.р., Рудакову Оксану Васильевну, <дата> г.р., из квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ПАО КБ "Центр-Инвест" на основании постановления о передачи нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата>, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПАО КБ «Центр-Инвест», на удовлетворении искового заявления настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, письменное заключение ст.помощника прокурора г. Новочеркасска Дворниченко С.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи, к которым согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрена регистрация граждан по месту их жительства или пребывания, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Исследованными по делу доказательствами, которые судом оценены в соответствии с правилами ст. ст. 55, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установлено, что по решению Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от <дата> по делу № было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Сорокиной О.Ю. на праве собственности и являющееся предметом залога по договору купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств банка: квартира, площадью 54,9 кв.м. этаж 2, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании постановления о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата> вышеуказанное недвижимое имущество было передано ПАО КБ "Центр - Инвест" согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

<дата> в ЕГРН было зарегистрировано право собственности Банка на квартиру, площадью 54,9 кв.м., этаж 2, кадастровый № расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведений МУ МВД России по РО "Новочеркасское" от <дата> на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик Рудакова О.В. с <дата>, в связи с чем исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой подлежат частичному удовлетворению в части признания Рудаковой О.В. утратившей право пользования квартирой.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

<дата> истец направил ответчикам требование об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес> года, однако, указанное требование банка было оставлено без внимания.

Спорное жилое помещение является собственностью истца, которое необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права.

Наличие зарегистрированных и проживающих лиц в квартире, собственником которой является истец, не позволяет последнему полноценно пользоваться принадлежащими ему как собственнику правами, в частности правом на распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

Администратором бизнес приложений Василенко А.С. <дата> произведен выезд по адресу: <адрес> целью подтверждения факта проживания и получения сведений о зарегистрированных в домовладении лиц. По результатам выезда установлено, что квартира находится во втором подъезде 4-этажного дома, на звонок в домофон дверь не открыли. В телефонном режиме с директором УК "Дом Сервис" Старыгиным А.С. установлено, что в данной квартире проживает семья, точное количество лиц сказать не может. Установить количество проживающих и прописанных в квартире лиц не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, с учетом требований статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая факт признания судом ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, ответчики подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Вместе с тем, требования ПАО КБ « Центр - инвест » о возложении на орган регистрационного учета обязанности снять ответчиков с регистрационного учета не основано на законе и не подлежат удовлетворению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от <дата>. Судом установлено, что госпошлина согласно статье 333.19 Налогового Кодекса РФ уплачена верно.

В связи с чем суд, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 1 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из ответчиков, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в равных долях в пользу ПАО КБ "Центр - Инвест" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО КБ "Центр - Инвест" к Сорокиной Ольге Юрьевне, Сорокину Станиславу Витальевичу, Рудаковой Оксане Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Рудакову Оксану Васильевну, <дата> г.р., утратившей право пользования квартирой, площадью 54,9 кв.м, этаж 2, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ответчиков Сорокину Ольгу Юрьевну, <дата> г.р., Сорокина Станислава Витальевича, <дата> г.р., Рудакову Оксану Васильевну, <дата> г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сорокиной Ольги Юрьевны в пользу ПАО КБ "Центр-инвест" расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с Сорокина Станислава Витальевича в пользу ПАО КБ "Центр-инвест" расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с Рудаковой Оксаны Васильевны в пользу ПАО КБ "Центр-инвест" расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Рудаковой Оксаны Васильевны, <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2020 года.