Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1957/2022 ~ М-1745/2022 от 15.08.2022

Дело № 2-1957/2022                                        УИД:23RS0013-01-2022-002824-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                  31 августа 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                       Бочко И.А.,

    при секретаре         Чеботаревой В.Н.,

с участием истца     Мироненко Л.П.,

представителя ответчика – адвоката Гулькевичского филиала № 4 КККА АП КК Денисенко Е.Н., действующей на основании ордера № от 31.08.2022, удостоверение № от 18.01.2018

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мироненко Л. П. к Гвоздеву А. А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец Мироненко Л.П. обратилась в суд с иском к ответчику Гвоздеву А.А. и просит признать Гвоздева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением владеет на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако с марта 2018 года ответчик по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Все расходы по содержанию и уходу за жилым помещением оплачивает она. Ответчик забрал все свои вещи и выехал в неизвестном направлении, его место нахождения ей не известно, связи с ним нет.

        В судебном заседании истец Мироненко Л.П. иск поддержала по изложенным основаниям, просила требования удовлетворить.

        Ответчик Гвоздев А.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, с привлечением адвоката в защиту ответчика.

        Адвокат Денисенко Е.Н., действующая по ордеру в защиту ответчика Гвоздева А.А., требования истца не признала, суду пояснила, что возражает против удовлетворения требований, так как неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.08.2022 принадлежит на праве собственности истцу Мироненко Л.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2022.

Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Гвоздев А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторон.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Мироненко Л.П., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик родственником истца не является, что ответчик в доме истца не проживает, истцом ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мироненко Л. П. к Гвоздеву А. А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Гвоздева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 02 сентября 2022 года.

Судья

Гулькевичского районного суда                                           И.А. Бочко