Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2023 (2-2398/2022;) ~ М-3479/2022 от 24.10.2022

Дело № 2-309/2023

УИД 23RS0004-01-2022-004684-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.- к. Анапа                  04 мая 2023 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края      Волошин В.А., при секретаре Куцаевой Ж.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожемякин А.Я. к Мурадян С.М., Леушкановой В.И., Леушкановой Е.И., Вайзян А.Л. о признании недействительными результатов межевания, об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Кожемякин А.Я. обратился в суд с иском к Мурадян С.М., Леушкановой В.И., Леушкановой Е.И., Вайзяну А.Л. о признании недействительными результатов межевания, об установлении границ земельного участка. Свои требования истец мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 994 кв. м, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...). В 00.00.0000 году проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план 00.00.0000 При проведении работ установлено, что граница земельного участка истца является смежным со следующими земельными участками, принадлежащим: Мурадян С.М. по адресу: (...); Леушкановой В.И. и Леушкановой Е.И. на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли –по адресу (...), от которых имеется письменное согласование границ уточняемого земельного участка, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в межевом деле. Уведомлением Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 00.00.0000г. приостановлен государственный учет земельного участка площадью 994 кв. м, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), по причине того, что обнаружено пересечение границ земельного участков -уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 000 с адресом: (...) с приведением координат наложения. Заключением кадастрового инженера также установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 000 с адресом: (...), сведения о границах которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Правообладателем данного земельного участка является Вайзян А.Л.. Границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу (...), являющегося несмежным земельным участком, по данным Единого государственного реестра недвижимости, занимают территорию уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адрес: (...), а также территорию земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...), что является недопустимым. Кадастровый инженер считает, что для приведения в соответствии с фактически и юридически сложившимся необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координаты Х,У) земельного участка с кадастровым номером 000 с адресом: (...). Межевой план от 00.00.0000. составлен на основании плана усадебного участка технического паспорта от 00.00.0000, генерального плана земельного участка, технического паспорта 00.00.0000. Согласно адресной справке Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО г-к Анапа от 00.00.0000г. исх.000, указано, что планом установления почтового адреса подтверждается местонахождение земельного участка по адресу: (...), находящего между смежными земельными участками с адресами: (...). Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 ст. 7 Федерального закона сведений об объекте недвижимости 000. Сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границы принадлежащего ответчику Вайзян А.Л. земельного участка с кадастровым номером 000 в большей части не соответствуют фактическому местоположению соответствующей части границы земельного участка, подтвержденной на местности долговременными межевыми объектами; следовательно, в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 имеется реестровая ошибка и пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...). По фактическим границам земельные участки не пересекаются; координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 000, описанные в межевом деле, приложенным к заявлению об уточнении исковых требований, соответствуют координатам, определенным на местности по фактически существующим межевым знакам. Учитывая изложенное, имеет место реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым 000, расположенным по адресу: (...), принадлежащим на праве собственности Вайзян А.Л., поскольку границы по кадастровому учету не соответствуют фактическим границам и площади спорного земельного участка, что приводит к нарушению прав не только истца, но и смежных землепользователей. Просят суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...). Установить границы земельного участка площадью 846 кв. м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), в соответствии с данными межевого плана от 00.00.0000г. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координаты X, Y) земельного участка с кадастровым номером 000 с адресом (...). Указать, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении (координаты X, Y) земельного участка с кадастровым номером 000 с адресом (...) и установлении границ земельного участка площадью 846 кв. м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), в соответствии с данными межевого плана от 00.00.0000г.

Впоследствии истец уточнил свои исковые требования и просил суд установить границы земельного участка площадью 846 кв. м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), в соответствии с данными межевого плана от 00.00.0000г. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координаты X, Y) земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу (...). Указать, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении (координаты X, Y) земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу (...) и установлении границ земельного участка площадью 846 кв. м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), в соответствии с данными межевого плана от 00.00.0000г.

В судебное заседание истец Кожемякин А.Я. не явился, уведомлен надлежащим образов, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности Грошева Л.В.в судебное заседание не явился, согласно представленного в суд заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Мурадян С.М., Леушканова В.И., Леушканова Е.И., Вайзян А.Л., извещены судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.37 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Частью 2 ст. 45 Конституции РФ установлено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст.304 ГК РФ ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в данном случае, иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного ст.305 ГК РФ, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определённой вещи.

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно п. 7 ст.69 Земельного кодекса РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно разъяснений, содержащихся в п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 994 кв. м, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от 00.00.0000 в соответствии с которой указана 00.00.0000. запись в государственном реестре прав собственности 000.

Для уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Забудько В.С., которым 00.00.0000. изготовлено заключение в отношении земельного участка, расположенному по адресу: (...), кадастровый 000

Заключением кадастрового инженера установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 000 с адресом: (...), сведения о границах которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Уведомлением Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 00.00.0000г. приостановлен государственный учет земельного участка площадью 994 кв. м, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), по причине того, что обнаружено пересечение границ земельного участков -уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...) с приведением координат наложения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости от 00.00.0000., в соответствии с которой указана 00.00.0000. запись в государственном реестре прав собственности 000, Мурадян С.М. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: (...).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости от 00.00.0000., в соответствии с которой указана 00.00.0000. запись в государственном реестре прав собственности 000 Леушкановой В.И. принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли земельный участок, расположенный по адресу: (...).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости от 00.00.0000., в соответствии с которой указана 00.00.0000. запись в государственном реестре прав собственности 000 Леушкановой Е.И. принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли земельный участок, расположенный по адресу: (...).

В Акте согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в межевом деле имеется письменное согласование Мурадян С.М., Леушкановой Е.И., Леушкановой В.И. границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...)

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...) является Вайзян А.Л., право собственности которого подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от 00.00.0000., в соответствии с которой указана 00.00.0000. запись в государственном реестре прав собственности 000.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Из положений п. п. 7 и 9 ст. 38 данного Закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Согласно п. 2 ст. 14 названного Закона сведения о границах земельных участков содержатся в государственном реестре земель.

В соответствии с ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Установление границы земельного участка истца, на основании межевого плана и заключения кадастрового инженера от 04.10.2022г., по мнению суда, является невозможным.

Согласно ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости является, в т.ч., воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в том числе в межевом плане.

Кроме того, согласно частям 1, 3 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» функции по государственному кадастровому учёту объектов недвижимости с 01 января 2017 года осуществляется органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами. Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») - подведомственное учреждение Росреестра. Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учёта объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно части 7 статьи 1 указанного федерального закона государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со статьёй 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Так, в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением, а также образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременений соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с Федеральным законом государственной регистрации, за исключением предусмотренных законом случаев. Государственный кадастровый учет (учет изменений) осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Согласно части 8 статьи 22 настоящего Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С учетом требований порядка описания местоположения границ объектов землеустройства, утверждённых Приказом Минэкономразвития России от 3 июня 2011 года №267, описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений.

Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (далее - установленная система координат).

Описание местоположения границ объектов землеустройства может осуществляться с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах объектов землеустройства или с целью изменения (уточнения) сведений о границах объектов землеустройства, которые ранее были внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 9 ч. 4 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости среди прочих вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ «О кадастровой деятельности», в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 этого же Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений ст. 7 названного Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствие с ч. 1 ст.43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В рамках судебного разбирательства по гражданскому делу определением суда от 00.00.0000 была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения судебного эксперта ООО «Независмая организация ГАРАНТ» 000 от 00.00.0000. следует, что на основании исследований, экспертом установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) не соответствует местоположению границ такого земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В связи с необеспечением доступа на территорию земельного участка с кадастровым номером 000, установить соответствие (несоответствие) фактической площади такого земельного участка сведениям о площади земельного участка, не представляется возможным. На основании совокупности исследованных фактов эксперт приходит к выводу, что причиной выявленных несоответствии фактических границ земельного участка с кадастровым номером 000 сведениям о местоположении фактических границ такого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, является реестровая ошибка, допущенная при формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 000. Устранение выявленной реестровой ошибки возможно путем аннулирования сведений, содержащихся в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 000.Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), составляет 940 кв.м. Схема фактических границ земельного участка отображена в Приложении 000. На основании проведенных исследований, эксперт приходит к выводу, что установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), в соответствии с межевым планом от 00.00.0000г., подготовленным кадастровым инженером Забудько В.С. возможно согласно Приложения 000.

В соответствии со статьей 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение заключение эксперта, поскольку выводы его мотивированы, графическая часть изложена в приложениях в доступной форме; экспертом в ходе исследования был проведен осмотр земельных участков, выводы эксперта мотивированы, последовательны, изложены полно и ясно с учетом поставленных в определении суда вопросов, не противоречат материалам дела; заключение соответствует требованиям действующего законодательства, в том числе ГПК РФ, Федеральному закону от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Ответчиком выводы эксперта не оспорены.

В силу пункта 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000 на земельный участок с кадастровым номером 000, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 846 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 00.00.0000░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...).

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000 ░░ ░░░░░░ (...).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 846 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 00.00.0000░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░