Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-910/2024 (2-9153/2023;) ~ М-7999/2023 от 14.12.2023

Дело №2-910/2024

УИД: 05RS0038-01-2023-011411-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре Имамаликовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 о признании состоявшейся сделки купли-продажи 1/35 доли целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли размером 1445 (одна тысяча четыреста сорок пять) кв.м., заключенную между ФИО1 и ФИО6, признании за ФИО6 право собственности на 1/35 доли целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли размером 1445 (одна тысяча четыреста сорок пять) кв.м.,

установил:

Истица ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании состоявшейся сделки купли-продажи 1/35 доли целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли размером 1445 (одна тысяча четыреста сорок пять) кв.м., заключенную между ФИО1 и ФИО6, признании за ФИО6 право собственности на 1/35 доли целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли размером 1445 (одна тысяча четыреста сорок пять) кв.м., указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного зам ст. гос. нотариуса Первой Махачкалинской государственной нотариальной конторой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре №, гр. ФИО1 принадлежала 1/35 доля целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли размером 1445 (одна тысяча четыреста сорок пять) кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ по договору, заключенному в устной форме ФИО1 продал истице ФИО6, принадлежащую ему на праве собственности 1/35 долю целого жилого дома, находящегося в <адрес>. В тот же день была составлена расписка о получении ФИО1 денежных средств в сумме 1 010 000 рублей в счет придаваемой доли жилого дома.

После фактического совершения сделки купли-продажи ФИО1 пообещал зарегистрировать свое право собственности на 1/35 долю жилого дома в Регистрационной палате РД и в последующем составить письменный договор купли-продажи с истицей.

Перед тем как передать истцу ключи и весь пакет документов ФИО1 выписал всех членов своей семьи, зарегистрированных по вышеуказанному адресу, и, будучи являясь еще собственником, зарегистрировал истицу и членов ее семьи. После чего он передал ей ключи от квартиры, домовую книгу, технический паспорт и все квитанции по налогам и по коммунальным услугам.

После этого истец с ФИО1 больше не виделись, связь с ним прервалась.

Так как на сегодняшний день состояние здоровья истицы ухудшилось она хотела при жизни надлежащим образом оформить право собственности на приобретенное жилье. Поэтому истица начала искать ФИО1 через его невестку - ФИО2 (жену сына ФИО1 - ФИО4), которая была свидетелем при составлении расписки и фактической передачи денежных средств при покупке 1/35 доли домовладения.

Как выяснилось со слов ФИО2 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Наследники первой очереди, которые в силу закона могли бы претендовать на наследственное имущество покойного ФИО1 также скончались: супруга - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти наследодателя, а единственный сын - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, через месяц после смерти отца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1142 ГК РФ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как сын ФИО4, является наследником первой очереди по праву представления (внук наследодателя ФИО1) и должен быть привлечен по данному делу в качестве ответчика.

На сегодняшний день права истицы как добросовестного приобретателя нарушены и с учетом смерти предыдущего собственника и его наследников кроме как в судебном порядке истица их восстановить не может.

Сделка между истицей ФИО6, и ФИО1 состоялась, поскольку, согласно устной договоренности, истица полностью исполнила свои обязательства по сделке, передав оговоренную сумму и рассчиталась с продавцом, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 продал и фактически передал истице в пользование 1/35 долю целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли размером 1445 (одна тысяча четыреста сорок пять) кв.м, и зарегистрировал ее и членов ее семьи в проданном мне домовладении.

На основании изложенного, просит суд признать состоявшейся сделку купли-продажи 1/35 доли целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли размером 1445 (одна тысяча четыреста сорок пять) кв.м., заключенную между ФИО1 и ФИО6 и признать за ФИО6 право собственности на 1/35 доли целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли размером 1445 (одна тысяча четыреста сорок пять) кв.м.

До начала судебного заседания в суд поступило заявление от ответчика ФИО5о признании искового заявления в полном объеме, так как о том, что его покойный дедушка ФИО1 продал, принадлежащую ему 1/35 долю целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли размером 1445 км.м, ему известно. Так как данное домовладение было продано дедушкой ФИО1 еще при жизни, на наследство истец не претендует и получать свидетельство о праве на наследство не намерен. Указывает, что ему известны последствия признания иска.

Истец ФИО6 и представитель истца по доверенности ФИО10, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, уважительность причин своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 82 13 №) к ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 82 11 №) о признании состоявшейся сделки купли-продажи 1/35 доли целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли размером 1445 (одна тысяча четыреста сорок пять) кв.м., заключенную между ФИО1 и ФИО6, признании за ФИО6 право собственности на 1/35 доли целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли размером 1445 (одна тысяча четыреста сорок пять) кв.м.- удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи 1/35 доли целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли размером 1445 (одна тысяча четыреста сорок пять) кв.м., заключенную между ФИО1 и ФИО6.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/35 доли целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли размером 1445 (одна тысяча четыреста сорок пять) кв.м.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд гор. Махачкалы РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный Махачкалы РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.