Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2019 ~ М-891/2019 от 21.11.2019

Дело № 2-950\2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 17 декабря 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Волковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халиловой Фотины Ильиничны к администрации Ловлинского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

     УСТАНОВИЛ:

Халилова Ф.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ловлинского сельского поселения Тбилисского района, в котором просила признать за ней, Халиловой Фотиной Ильиничной право собственности на жилой дом лит. А, 1962 года постройки, общей площадью 93.3 кв.м, жилой площадью 61,8 кв.м, число этажей надземной части -1, жилой дом Лит.Б, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, число этажей 1 и земельный участок кадастровый номер: №, общей площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ЛПХ; указать, что решение суда является основанием для изготовления технического плана объекта недвижимости, а также для постановки на государственный кадастровый учёт и для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи. Государственная регистрация права на имущество ею не совершалась.

В настоящее время она провела межевание земельного участка и поставила на кадастровый учёт. Земельному участку присвоен кадастровый номер: №, общей площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ЛПХ. Также, подготовлен технический паспорт на жилой дом лит. А, 1962 года постройки, общей площадью 93.3 кв.м, жилой площадью 61,8 кв.м, число этажей надземной части -1, жилой дом Лит.Б, 1972 года постройки, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, число этажей 1.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и домом, как своим собственным имуществом более пятнадцати лет с 1999 года.

Признание права собственности на жилой дом необходимо ей для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и дальнейшего владения и распоряжения. Поэтому она вынуждена обращаться в суд, так как иным способом зарегистрировать свое право на жилой дом не представляется возможным.

В судебное заседание истица не явилась, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, однако представила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Межмунипального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание мнение лиц участвующих в деле, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Халиловой Ф.И. подлежащим удовлетворению.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, Халилова Ф.И. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.05.1999 года.

На данном земельном участке расположен: жилой дом лит. А, 1962 года постройки, общей площадью 93.3 кв.м, жилой площадью 61,8 кв.м, число этажей надземной части -1 и жилой дом Лит.Б, 1972 года постройки, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, число этажей 1.

Так же судом было установлено, что с 1999 года по настоящее время Халилова Ф.И. пользуется указанным жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги, как за жилой дом, находящийся в его собственности.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец владеет жилым домом лит. А, 1962 года постройки, общей площадью 93.3 кв.м, жилой площадью 61,8 кв.м, число этажей надземной части -1 и жилым домом Лит.Б, 1972 года постройки, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, число этажей 1, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Ловлинская, ул. Красная, 45, в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, от взыскания с ответчика судебных расходов истец отказалась. Суд удовлетворяет ее требования.

Руководствуясь ст.ст. 233, 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Халиловой Фотины Ильиничны к администрации Ловлинского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Халиловой Фотиной Ильиничной право собственности на жилой дом лит. А, 1962 года постройки, общей площадью 93.3 кв.м, жилой площадью 61,8 кв.м, число этажей надземной части -1, жилой дом Лит.Б, 1972 года постройки, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, число этажей 1 и земельный участок кадастровый номер: №, общей площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ЛПХ.

Данное решение суда является основанием для изготовления технического плана объекта недвижимости, а также для постановки на государственный кадастровый учёт и для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              \подпись\

Копия верна: Судья                 Е.А. Нечаев