Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2023 ~ М-583/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-608/2023

УИД: 22RS0002-01-2023-000969-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 20 декабря 2023 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кунтуева Д.Б.,

при секретаре Кочтыговой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Пролетарского сельсовета Алтайского района Алтайского края о признании предварительного договора купли-продажи основным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Пролетарского сельсовета Алтайского района Алтайского края, в котором просит:

признать предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней - ФИО2 и Танкин Туле, основным договором купли-продажи;

признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39,5 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Танкин Туле был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> края.

Согласно п.1 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ Танкин Т. принял решение продать, а покупатель ФИО2 приняла решение купить земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> края.

Согласно п. 2 предварительного договора основной договор должен быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 предварительного договора стороны пришли к соглашению, что стоимость вышеуказанных объектов недвижимости составляет 30000 рублей, которые она передала Танкин Т. при подписании предварительного договора, таким образом расчет между сторонами был произведен полностью.

Кроме того, Танкин Т. оставил доверенность на имя Щелкова Г.В., с полномочиями оформить право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и заключить основной договор купли-продажи, а также супругой продавца было оформлено нотариально удостоверенное согласие на продажу вышеуказанных объектов недвижимости.

Таким образом, стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их, что свидетельствует о сложившихся отношениях по купле-продаже имущества.

Вышеуказанным земельным участком и жилым домом истец ФИО2 владеет и пользуется уже более 19 лет, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени.

После окончательного расчета, сторонам необходимо было заключить основной договор купли-продажи и произвести государственную регистрацию перехода права собственности. Однако стороны своевременно этого не сделали, срок доверенности истек. Местонахождение продавца истцу не известно, сразу после продажи он выехал за границу Российской Федерации, предположительно в Республику Казахстан.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дала аналогичные пояснения суду.

Ответчик Администрация Пролетарского сельсовета Алтайского района Алтайского края явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Глава сельсовета Туманова Е.Н. представила письменное заявление о полном признании исковых требований, в котором также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета. Последствия принятия судом признания иска ответчиком ей разъяснены и понятны.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и признает предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Танкин Туле, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основным договором купли-продажи, а также признает за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 22:02:180001:49, площадью 39,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 22:02:180001:30, площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО2 была оплачена государственная пошлина в размере 1100 руб., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку ответчик признал исковые требования истца, на основании пп. 3 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ истцу ФИО2 подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной ею государственной пошлины, то есть 770 руб.

Поскольку рассмотрение заявленных исковых требований не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца действиями (бездействием) ответчика, оснований для взыскания с ответчика остальной части процессуальных издержек в виде государственной пошлины (30 %) в пользу истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии № №) к Администрации Пролетарского сельсовета Алтайского района Алтайского края удовлетворить.

Признать предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Танкин Туле, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основным договором купли-продажи.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Возвратить ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 770 рублей 00 копеек через Межрегиональную инспекцию Федеральной налоговой службы по управлению долгом.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Д.Б. Кунтуев

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2023 года.

Председательствующий Д.Б. Кунтуев