Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-602/2023 (2-10261/2022;) ~ М-9480/2022 от 12.09.2022

11RS0001-01-2022-014222-75 Дело 2-602/2023 (2-10261/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф,

с участием:

представителя истца, третьего лица Управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» Климовой Л.А.,

представителя ответчика Крюгер А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Забровскому Михаилу Ефимовичу о возложении обязанности установить ограждение по границам земельного участка, очистить земельный участок от строительного и бытового мусора,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Забровскому М.Е о возложении обязанности в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу очистить территорию земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., от строительного и бытового мусора, установить ограждение по его границам.

В обоснование доводов иска указано, что принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером ... захламлен бытовым мусором, на участке расположено здание, поврежденное пожаром и непригодное для использования, доступ на придомовую территорию не огражден, чем нарушаются действующие на территории МО ГО «Сыктывкар» Правила благоустройства.

Определением суда от 16.09.2022 к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований привлечено Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» (далее по тексту Управление).

В судебном заседании представитель истца, действуя также от имени третьего лица, на иске настаивала.

Представитель ответчика иск не признала, пояснила, что строительный мусор с земельного участка убран, доказательств нарушения действиями ответчика прав третьих лиц не представлено, а требование об ограждении земельного участка не основано на нормах законодательства.

Заслушав явившихся участников дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что в собственности Забровского М.Е находится земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., а также расположенные на нем три здания площадью ... кв.м., ... года постройки, кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., ... года постройки, кадастровый номер ..., и площадью ... кв.м, ... года постройки, кадастровый номер ... (л.д. ...).

Согласно акту обследования земельного участка, составленному ведущим инспектором Управления, на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., расположено разрушенное здание, поврежденное пожаром, не пригодное для проживания с кадастровым номером ..., доступ в здание и на территорию не ограничен, территория захламлена бытовым мусором и заросла борщевиком (л.д. ...).

15.07.2022 собственнику земельного участка направлено предостережение Управления от ..., которым ответчику предложено осуществить снос разрушенного здания с кадастровым номером ..., осуществить ограждение земельного участка и его очистку от борщевика (л.д. ...).

По результатам обследования земельного участка ведущим инспектором Управления составлен акт от ..., согласно которому территория земельного участка с кадастровым номером ... захламлена строительным и бытовым мусором, доступ на придомовую территорию не ограничен (л.д. ...).

12.09.2022 истцом был подан настоящий иск и 16.09.2022 судом возбуждено настоящее гражданское дело.

03.10.2022 объекты недвижимости с кадастровыми номерами ... были сняты с кадастрового учета (л.д. ...).

Также после возбуждения гражданского дела ответчик приступил к очистке земельного участка от строительного мусора, что подтверждается представленными в деле фотоснимками (л.д ...).

Согласно актам обследования земельного участка от 12.12.2022, 14.12.2022 на земельном участке продолжает оставаться строительный, бытовой мусор, участок не огражден (л.д ...).

Согласно пункту 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Решением Совета МО городского округа «Сыктывкар» от 28.10.2017 №24/2017-330 утверждены Правила благоустройства муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее по тексту - Правила).

Общие требования к содержанию и благоустройству территории МО ГО «Сыктывкар» определены в разделе 6 Правил.

Физические и юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели должны соблюдать чистоту, поддерживать порядок и принимать меры для сохранения объектов благоустройства на всей территории МО ГО «Сыктывкар», в том числе и на территориях жилых домов индивидуальной застройки (пункт 6.1).

В силу пункта 6.3 Правил физические и юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели:

1) обеспечивают содержание своими силами и средствами либо путем заключения договоров со специализированными организациями или организациями, осуществляющими управление/эксплуатацию многоквартирных домов (в случае, если территория используется собственниками помещений в многоквартирном доме), отведенной территории и объектов благоустройства, а также по соглашению (договору), заключенному с администрацией МО ГО «Сыктывкар» (на территории Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» - администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар»), прилегающей территории;

2) содержат здания, включая жилые дома, сооружения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защиты прав потребителей;

3) не допускают небрежного отношения к объектам всех форм собственности, расположенным на территории города;

4) информируют соответствующие органы о случаях причинения ущерба объектам благоустройства;

5) производят окраску фасада здания и сооружения в соответствии с колерным паспортом, согласованным с Главным архитектором администрации МО ГО «Сыктывкар», Управлением архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар»;

6) выполняют благоустройство земельных участков;

7) обеспечивают содержание придомовых территорий с расположенными на них элементами озеленения, благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации многоквартирных домов объектами;

8) обеспечивают вывоз снега с отведенных территорий, являющихся местами массового пребывания людей. Периодичность вывоза снега устанавливается в соответствии с утвержденным графиком на весь период зимней уборки, установленный настоящими Правилами;

9) размещают за свой счет на фасадах домов адресные указатели наименования улиц, а на угловых домах - наименования пересекающихся улиц, номеров домов установленного образца и содержат их в исправном состоянии и чистоте.

10) обеспечивают проведение мероприятий по борьбе и недопущению распространения борщевика.

Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Исследованными по делу письменными доказательствами подтверждается, что основанием для обращения истца с настоящим иском в суд послужило наличие на земельном участке ответчика строительного и бытового мусора, который на момент вынесения решения суда окончательно ответчиком с земельного участка убран не был, что подтверждают представленные в материалы дела акты обследования земельного участка, а также видеозапись осмотра земельного участка, исследованная судом в ходе рассмотрения дела

При изложенных обстоятельствах, с применением к ним приведенных норм законодательства, в частности, пункта 6.3 Правил и части 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», суд признает обоснованным требование истца о возложении на ответчика обязанности очистить земельный участок с кадастровым номером ... от строительного и бытового мусора.

На основании статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом объема работ, необходимых для исполнения требования истца об очистке земельного участка, суд признает достаточным срок для исполнения решения суда в названной части в течение одного месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Заявляя требование о возложении на ответчика обязанности по установке ограждения земельного участка, истец указал на необходимость огораживания земельного участка как меру, направленную на предотвращение проникновения посторонних лиц на территорию спорного объекта недвижимости Вместе с тем, возложение на ответчика обязанности по совершению тех или иных действий должно быть мотивировано не только их целесообразностью, но предусмотрено требованиями законодательных норм.

Законодательное регулирование, предписывающее собственнику земельного участка обеспечить его огораживание, истцом не приведено, положения Правил требования к ограждению земельных участков также не содержат. В связи с чем, указанное требование истца подлежит отклонению.

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворяется судом частично.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» (...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

...