Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2022 ~ М-4578/2021 от 29.12.2021

Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2022 года.

50RS0005-01-2021-009952-42

Дело №2-1084/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2022 года                         г. Дмитров МО

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой ФИО10, Пасмурновой ФИО9 к Филину ФИО8, Администрации Дмитровского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Дмитровского городского округа МО об исправлении реестровой ошибки, включение сведений об описании границ земельного участка в ЕГРН

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, и просят исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцам, путем включения в ЕГРН записи об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующие координаты точек:

Номер точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в существующую в ЕГРН; исключив из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Филину ФИО11. В обоснование требований ссылается на то, что им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по спорному адресу; земельный участок поставлен на кадастровый учёт без установления его границ на местности; при проведении работ по уточнению местоположения границ участка на местности, истцам стало известно, что границы земельного участка с К№, пересекают границы земельного участка истцов, в связи с чем имеет место реестровая ошибка.

В судебное заседание истцы не явились, извещена представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объёме, просили исправить реестровую ошибку и установить координаты земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера Платонова ФИО12. от ДД.ММ.ГГГГ..

Ответчик – Филин ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании исковые требования признал, подтвердил правильность установленных координат границ земельного участка истцов, не возражал против удовлетворения требований истца.

Ответчик – Администрация Дмитровского г.о. Московской области, Комитет имущественных отношений Администрации Дмитровского г.о. Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен, позицию по иску не высказал.

На основании ст. 233 ГПК суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – ФГБУ "ФКП Росреестра", кадастровый инженер Платонов ФИО14., представитель в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав кадастрового инженера Платонова ФИО15 находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Рыбаковой ФИО17 и Пасмурновой ФИО16 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок поставлен на кадастровый учёт без установления его границ на местности (л.д.8-12).

Ответчик Филин ФИО18 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением его границ на местности.

При проведении истцом работ по уточнению местоположения границ земельного участка, стало известно, что границы земельного участка с К№, принадлежащего ответчику, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий истцам, что не соответствуют фактическим границам, в связи с чем имеет место реестровая ошибка в определении координат поворотных точек смежного земельного участка с земельным участком истца, также, при правильном установлении границ участка, они не будут пересекаться с границами участка с кадастровым номером № (л.д.77).

Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера, из которого следует, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, налагаются на границы земельного участка с К№.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.95-215), против чего не возражает ответчик Филин ФИО19 что также подтверждено в ходе судебного заседания, а также представленным актом согласования границ земельного участка с К№ (л.д.225-235).

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истцом, так как они лишены возможности внести сведения о границах принадлежащего им земельного участка в единый государственный реестр недвижимости.

Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с № по варианту заключения кадастрового инженера, по данному варианту реестровая ошибка исправляется путем включения в ЕГРН записи об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка следующие координаты точек:

Номер точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в существующую в ЕГРН. После исправления реестровой ошибки по данному варианту площадь земельного участка с № составит <данные изъяты> кв.м., т.е. на <данные изъяты> кв.м. больше, что соответствует средней кратности погрешности площади при измерении, что является допустимым.

Таким образом, суд считает, что исправление реестровой ошибки по варианту данного заключения кадастрового инженера соответствует представленным истцами правоустанавливающими документами на участок, исправление реестровой ошибки в месте пересечения границ земельного участка ответчика также не будет нарушать права сторон и иных лиц, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиками.

Суд учитывает, что ответчики возражений по данному варианту не представили, при таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 56, 57, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Рыбаковой ФИО20 и Пасмурновой ФИО21 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Филину ФИО22, путем исключения из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в ЕГРН записи об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующие координаты точек:

Номер точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в существующую в ЕГРН.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья А.С. Калюжная