Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2022 ~ М-702/2022 от 02.06.2022

Заочное решение

именем Российской Федерации

29 июля 2022г.                                                                   г.Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/2022 по иску Мартыновой Натальи Валерьевны, Мыльцева Владимира Вячеславовича к Маничеву Александру Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Мартынова Н.В., Мыльцев В.В. обратились в суд с иском к Маничеву А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

07.02.2014 по договору купли-продажи они приобрели в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 5) стороны установили, что в течений 30 дней со дня подписания настоящего договора, проживающий в указанной квартире Маничев А.В., освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства. Однако, бывший собственник Маничев А.В. не выполнил условие п.5 договора купли-продажи и не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав собственника.

Просят суд признать Маничева А.В. утратившим право пользования жилым помещение - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>; обязать ОВМ МОМВД России «Ефремовский» снять Маничева А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истцы Мартынова Н.В. и Мыльцев В.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Маничев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании определения суда от 29.07.2022 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом - правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч.1 ст.7 Конституции РФ). Регистрация по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3), а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, в силу ч.2 данной статьи, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с п.п.«е» п.31 указанных Правил, кроме прочего, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ регламентировано, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.228 ГК РФ и, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Гражданским и Жилищным кодексами.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 07.02.2014 истец по делу - Мыльцев Владимир Вячеславович, (дата рождения - <данные изъяты>, место рождения - <данные изъяты>) является долевым собственником, доля в праве 1/2 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 12.02.2014.

Истец по делу - Мартынова Наталья Валерьевна, (дата рождения - <данные изъяты>, место рождения - <данные изъяты>) также является долевым собственником, доля в праве 1/2 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 12.02.2014.

Как следует из пункта 5 договора купли-продажи от 07.02.2014, заключенного между продавцами ФИО8, ФИО6, Маничевым А.В., ФИО7 и покупателями Мыльцевым В.В., Мартыновой Н.В., на регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, состоял Маничев Александр Владимирович, который согласно условиям пункта 5 указанного договора, должен сняться с регистрационного учета в течении 30 дней со дня подписания данного договора.

Согласно справки о составе семьи <данные изъяты>, выданной АО «ОЕИРЦ» от 12.05.2022, на регистрационном учете по адресу: <данные изъяты>, состоят Мартынова Н.В., ФИО8, Маничев А.В., ФИО9, ФИО10

Совокупность указанных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Маничев А.В. не выполнил условие п.5 договора купли-продажи от 07.02.2014 и не снялся с регистрационного учета по месту жительства до настоящего времени, что является препятствием для осуществления законных прав истцов, как собственников.

Таким образом, регистрация Маничева А.В. в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, носит формальный характер и не порождает прав указанного лица на данное жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик Маничев А.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Мартыновой Натальи Валерьевны, Мыльцева Владимира Вячеславовича к Маничеву Александру Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Маничева Александра Владимировича, дата рождения - <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия Маничева Александра Владимировича с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> отделом по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский».

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.08.2022.

Председательствующий