Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1307/2022 ~ М-964/2022 от 17.03.2022

2-1307/2022

УИД №23RS0003-01-2022-001764-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( заочное )

14 апреля 2022 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Тарасовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья « ФАКЕЛ» к Барабаш Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья « ФАКЕЛ» обратилось в суд с иском к Барабаш Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ответчик, Барабаш Н. А., является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса за капитальный ремонт. Задолженность за период с 01.07.2021г. по 31.01.2022г. за жилищно-коммунальные услуги составляет 53 935,68 рублей.

В соответствии с Уставом ТСЖ «ФАКЕЛ» и решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от 20.10.2008г. было создано Товарищество собственников жилья «ФАКЕЛ».

Способ управления выбирается на общем собрании собственников и может быть изменен в любое время на основании его решения.

Решение собрания является обязательным для всех собственников помещений.

Начисление расходов произведено в соответствии с статьей 157 Жилищного Кодекса РФ с учетом действующих тарифов, установленных приказом РЭК-ДЦиТКК 214/2018-т от 18.12.2018г., постановлением администрации МО г-к. Анапа №2966 от 31.10.2019г., приказом РЭК-ДЦиТ КК 33/2019-э от 11.12.2019г.

Ссылаясь на приведенное, истец просил взыскать с Барабаш Н. А. в пользу Товарищества собственников жилья «ФАКЕЛ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 935,68 руб., и расходы по уплате госпошлина в размере 1818 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что требования поддерживает, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции, судебное извещение получать отказался и оно 03 апреля 2022 года возвращено в адрес суда. ( распечатка сайта Почта России ).

Ответчик в судебное заседание не явилась, суд признает ее неявку, вызванной неуважительными причинами и находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик, Барабаш Н. А., является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса за капитальный ремонт. Задолженность за период с 01.07.2021г. по 31.01.2022г. за жилищно-коммунальные услуги составляет 53 935,68 рублей (пятьдесят три тысячи девятьсот тридцать пять рублей 68 копеек).

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с Уставом ТСЖ «ФАКЕЛ» и решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от 20.10.2008г. было создано Товарищество собственников жилья «ФАКЕЛ».

Способ управления выбирается на общем собрании собственников и может быть изменен в любое время на основании его решения.

Решение собрания является обязательным для всех собственников помещений.

Статья 138 Жилищного кодекса РФ устанавливает ряд обязанностей ТСЖ, согласно которым оно управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.

Начисление расходов произведено в соответствии с статьей 157 Жилищного Кодекса РФ с учетом действующих тарифов, установленных приказом РЭК-ДЦиТКК 214/2018-т от 18.12.2018г., постановлением администрации МО г-к. Анапа №2966 от 31.10.2019г., приказом РЭК-ДЦиТ КК 33/2019-э от 11.12.2019г.

В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 15 8 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение; взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги предусмотрена также ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Товарищество собственников жилья « ФАКЕЛ» к Барабаш Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Барабаш Н. А. в пользу Товарищества собственников жилья «ФАКЕЛ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 935,68 руб. и расходы по уплате государственную пошлину в размере 1818 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2022 года.

Председательствующий: